1)위치 및 주위환경
본건은 경기도 광주시 남종면 삼성리 소재 "삼성2리마을회관" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 농경지 및 임야 등이 혼재하고 있음.
2)교통상황
본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하여 대중교통여건은 보통임.
3)형태 및 이용상태
(기호1) 부정형 평지로, 전으로 이용중임.
(기호3) 세장형 토지로 단독주택 건부지로 이용중임.
4)인접 도로상태
(기호1) 북서측으로 노폭 약 6미터내외 포장도로와 접함.
(기호3) 지적도상 도로에 접하고 있지 않으나, 기호1을 통해 노폭 6미터내외 도로에 진출입 가능함.
5)토지이용계획 및 제한상태
(기호1) 도시지역, 자연녹지지역, 집단취락지구(삼성리 수반) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 개발제한구역<개발제한구역의 지정 및 관리에 관한 특별조치법>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 상수원보호구역(상수원보호구역 저촉사항은 수질정책과 지원사업팀에 별도 확인요)<수도법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>, 특별대책지역<환경정책기본법>
(기호3) 도시지역, 자연녹지지역, 집단취락지구(삼성리 수반) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 개발제한구역<개발제한구역의 지정 및 관리에 관한 특별조치법>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 환경정비구역<상수원관리규칙>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 상수원보호구역(상수원보호구역 저촉사항은 수질정책과 지원사업팀에 별도 확인요)<수도법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>, 특별대책지역<환경정책기본법>
6)제시목록 외의 물건
후첨 토지건물명세표 참조
7)공부와의 차이
없음.
8)기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상임.
1)건물의 구조
(에이동,비동) 철근콘크리트조 평스라브지붕 1층
외벽: 몰탈위 페인팅, 목재사이딩 마감
내벽: 페인트 및 벽지 마감 등
바닥: 장판깔기 등
창호: 하이샷시 등 마감
(창고및 통로) 알미늄 샷시조
외벽, 내벽: 기존벽체이용 샷시마감
2)이용상태
(에이동) 주택 (방1, 거실,주방 욕실2 등)
(비동) 창고(현황 방2)
(1층) 창고 및 통로
3)설비내역
기본적인 급배수 위생설비, 심야전기에 의한 난방설비 등
4)부합물 및 종물
구조 및 용재, 규모 등으로 보아 별 영향이 없을 것으로 사료됨.
5)공부와의 차이
기호(1) 비동은 공부상 창고이나, 현황 주택(방)임.
기호(1) 에이동은 공부상 방2개이나, 현황 방 1개 임.
6)기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상임.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
김모현
2009.01.29
있음
토지등기부 현황
[최선순위 설정일자 2020.10.26.근저당권 설정]
순위
등기/확정일
권리
권리자
채권금액
인수/말소
비고
1
2008년4월29일
소유권
김OO
말소
2
2020년10월26일
근저당권
주OO
900,000,000원
말소기준
3
2021년5월13일
근저당권
유OO
220,000,000원
말소
4
2024년11월15일
임의경매
주OO
말소
건물등기부 현황
[최선순위 설정일자 2020.10.26.근저당권 설정]
순위
등기/확정일
권리
권리자
채권금액
인수/말소
비고
1
2008년4월29일
소유권
김OO
말소
2
2020년10월26일
근저당권
주OO
900,000,000원
말소기준
3
2020년10월26일
전세권
주OO
20,000,000원
말소
4
2021년5월13일
근저당권
유OO
220,000,000원
말소
5
2024년11월15일
임의경매
주OO
말소
매각물건명세서 주의사항을 요약했습니다.
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
주의사항/법원 주요 문건접수내역
일괄매각. 제시외 건물 포함
매각물건 1.은 농지취득자격증명 제출 필요(매각결정기일까지 미제출시 보증금은 반환하지 않음)
