1)건물의 구조 위치합니다. 주거지역. 제2종일반주거지역. 차량 접근이 가능. 철근콘크리트구조. 철근콘크리트조. 도시가스.
1)건물의 구조
기호 가) : 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 4층 건물로서,
[사용승인일 2008.11.04]
외 벽 : 외장타일 붙임 및 몰탈위 페인팅 마감 등,
내 벽 : 벽지도배 및 타일붙임 마감 등,
바 닥 : 타일붙임 마감 등,
창 호 : 하이새시이중창임.
2)이용상태
기호 가) - 다가구주택으로 이용중임.
3)설비내역
위생 및 급배수설비 등이 되어 있으며, 도시가스에 의한 난방설비 되어 있음.
4)부합물 및 종물
[별첨 "지적 및 건물개황도"] 와 같이 제시외 건물 ㉠ - ㉧ 이 소재함.
5)공부와의 차이
없 음.
6)기타참고사항(임대관례 및 기타)
본건 기준시점 현재 이해관계인의 부재로 인하여 자세한 임대내역은 미상인바, 경매진행시 재확인 하시기 바람.
1)위치 및 주위환경
1) 위치
본건은 경상북도 포항시 남구 오천읍 원리 소재 "포은중학교" 남측 근거리에 위치함.
2) 주위환경
주위일대는 다세대 및 다가구주택, 단독주택, 근린생활시설, 아파트단지 등으로 형성되어 있음.
2)교통상황
본건까지 제반차량 접근이 가능하며, 제반교통 사정은 보통임.
3)건물의 구조
기호 나) 철근콘크리트조 콘크리트 평슬라브지붕 4층 건물 내 제4층 제501호 로서,
[사용승인일 2004.04.28]
외 벽 : 벽돌치장 및 몰탈위 페인팅 마감 등,
내 벽 : 벽지도배 및 타일붙임 마감 등,
창 호 : 하이새시창임.
4)이용상태
기호 나) - 다세대주택으로 이용중임.
5)설비내역
위생 및 급배수설비 등이 되어 있으며, 도시가스에 의한 난방설비 되어 있음.
6)토지의 형상 및 이용상태
정방형 토지로서 인접도로 및 인접필지와 대체로 평탄하며, "주거용(다세대주택) 건부지" 로 이용중임.
7)인접 도로상태등
서측으로 폭 약 6-7M의 포장도로에 접함.
8)토지이용계획 및 제한상태
기호 1) : 도시지역, 제2종일반주거지역, 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제6구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>임.
9)공부와의 차이
본건 기준시점 현재 기호 나) 공부상 "5층" 으로 등재되어 있으나, 실제 "4층" 임.
10)기타참고사항(임대관례 및 기타)
본건 기준시점 현재 폐문부재로 내부사항은 관련공부 및 인근주민 등의 탐문조사를 통해 개략적으로 파악하여 동류형 부동산의 일반적, 표준적 이용상황을 기준하여 평가하였은바, 경매진행시 참고하시기 바람.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
김현명
501호
2021.11.16.
2021. 11. 2.
2024.9.25.
75,000,000
있음
2021.11.23부터 현재까지
한국토지주택공사
501호
2021. 11. 16.
2021. 11. 2.
2025.9.25.
75,000,000
있음
2021. 11.23.부터
매각물건명세 비고
김현명:임차인은 한국토지주택공사이며 김현명은 실입주자임.
건물등기부 현황
[최선순위 설정일자 2024. 7. 23. 경매개시결 설정 정]
순위
등기/확정일
권리
권리자
채권금액
인수/말소
비고
1
2020년12월22일
소유권
임OO
말소
2
2024년7월23일
강제경매
박OO
말소기준
매각물건명세서 주의사항을 요약했습니다.
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
해당사항없음
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
해당사항없음
주의사항/법원 주요 문건접수내역
공부상 5층으로 등재되어 있으나, 실제 4층임. ②별도등기가 있으나 토지등기사항전부증명서 상 말소되었음.(토지등기사항전부
증명서 별도 확인 필요)
