1)위치 및 주위환경
경상남도 남해군 창선면 서대리 소재 보천마을회관 남서측 인근에 위치하며, 부근은 농경지, 일반주택 등으로 형성되어져 있습니다.
2)교통상황
차량 접근 및 출입 가능하고, 대중 교통사정은 버스정류장까지의 거리 및 운행빈도 등을 고려컨대 보통시됩니다.
3)형태 및 이용상태
기호(1,2) 2필 일단 부정형의 평탄한 토지로서, 펜션부지로 이용중입니다.
기호(8,9) 부정형의 자체지면 평탄한 토지로서, 도로로 이용중입니다.
기호(10) 부정형의 평탄한 토지로서, 펜션부지 등으로 이용중입니다.
기호(12) 부정형의 자체지면 평탄한 토지로서, 휴경답 상태입니다.
기호(13-15) 부정형의 평탄한 토지로서, 잡종지 상태입니다.
4)인접 도로상태
기호(1,2) 2필 일단지로서, 남동측으로 폭 약 3-4m내외의 포장진입로 개설되어져 있습니다.
기호(8,9) 본건 토지가 폭 약 3-4m내외의 포장도로로 이용중입니다.
기호(10) 남측으로 폭 약 3-4m내외의 포장도로에 접합니다.
기호(12-14) 맹지로서, 인접 토지를 통하여 접근 가능합니다.
기호(15) 북서측으로 폭 약 3-4m내외의 포장도로에 접합니다.
5)토지이용계획 및 제한상태
기호(1,2,8-10,12-15) 자연환경보전지역, 수산자원보호구역(육지부), 가축사육제한구역(모든
축종 사육제한)에 속합니다.
6)제시목록 외의 물건
별지 "지적 및 건물개황도" 참조 바랍니다.
7)공부와의 차이
없습니다.
8)기타참고사항(임대관례 및 기타)
(가) 임대관계: 미상입니다.
(나) 기 타: 별지 "감정평가액의 산출근거 및 결정 의견" 참조 바랍니다.
1)건물의 구조
기호(3) 경량철골구조 기타(판넬)지붕 2층 건으로서,
외벽: 사이딩 마감.
내벽: 벽지, 타일 마감.
창호: 샷시 창호 등.
기호(4-7,11) 경량철골구조 기타(판넬)지붕 단층 건으로서,
외벽: 사이딩 마감.
내벽: 벽지, 타일 마감.
창호: 샷시 창호 등.
기호(ㄱ-ㄷ) 경량철골조 판넬지붕 단층 건입니다.
기호(ㄹ) 경량철골조 철판지붕 단층 건입니다.
기호(ㅁ) 철파이프조 폴리카보네이트지붕으로 2층에 소재합니다.
기호(ㅂ) 경량철골조 판넬지붕 단층 건입니다.
기호(ㅅ) 콘크리트구조 야외수영장입니다.
기호(ㅇ-ㅋ) 철파이프조 폴리카보네이트지붕 단층 건입니다.
기호(ㅌ-ㄴ") 경량철골조 판넬지붕 단층 건입니다.
기호(ㄷ") 지하수 관정(장옥포함)입니다.
기호(ㄹ") 경량철골조 판넬지붕 단층입니다.
기호(ㅁ") 콘크리트 구축물입니다.
기호(ㅂ",ㅅ") 목조 합판지붕 단층입니다.
기호(ㅇ") 목조 대나무지붕 단층입니다.
2)이용상태
기호(3) 다가구주택(1,2층)입니다.
기호(4-7) 다가구주택입니다.
기호(11) 단독주택입니다.
기호(ㄱ) 창고입니다.
기호(ㄴ) 보일러실입니다.
기호(ㄷ,ㄹ) 창고입니다.
기호(ㅁ) 가추입니다.
기호(ㅂ) 창고입니다.
기호(ㅅ) 야외 수영장입니다.
기호(ㅇ-ㅋ) 가추입니다.
기호(ㅌ,ㅍ) 보일러실입니다.
기호(ㅎ) 기계실입니다.
기호(ㄱ",ㄴ") 보일러실입니다.
기호(ㄷ") 지하수 관정(장옥 포함)입니다.
기호(ㄹ") 창고입니다.
기호(ㅁ") 콘크리트 구축물입니다.
기호(ㅂ"-ㅇ") 오두막입니다.
3)설비내역
위생설비 및 난방설비, 일부 태양광설비 등 되어있습니다.
4)부합물 및 종물
기호(ㄱ-ㄴ",ㄹ"-ㅇ") 구조, 규모, 이용상황 등을 고려컨대 종물 및 부합물의 성질로
판단됩니다.
5)공부와의 차이
기호(11) 건물의 의뢰목록상 소재지번은 "1201-1번지, 1196-1번지"이나, 현황은 "1201-1번지" 지상에 소재합니다.
6)기타참고사항(임대관례 및 기타)
(가) 임대관계: 미상입니다.
(나) 기 타: 별지 "감정평가액의 산출근거 및 결정 의견" 참조 바랍니다.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
김지유
681-16
2023.12.05
2023.12.05
2024.7.4.
30,000,000 [월]200,000
없음
2023.10.31~
유근목
5동호(104호)
2024.01.26
2024.01.26
2024.6.28.
30,000,000
없음
2024.01.15~
건물등기부 현황
[최선순위 설정일자 2022.10.27.근저당권 설정]
순위
등기/확정일
권리
권리자
채권금액
인수/말소
비고
1
2022년10월27일
소유권
강OO
말소
2
2022년10월27일
근저당권
진OO
516,000,000원
말소기준
3
2022년10월31일
근저당권
주OO
330,000,000원
말소
4
2023년12월14일
가압류
에OO
15,289,966원
말소
5
2024년1월3일
가압류
서OO
50,000,000원
말소
6
2024년1월10일
가압류
서OO
29,980,125원
말소
7
2024년1월12일
가압류
삼OO
19,622,504원
말소
8
2024년1월15일
가압류
서OO
50,000,000원
말소
9
2024년2월14일
가압류
중OO
10,321,113원
말소
10
2024년3월4일
가압류
토OO
40,711,268원
말소
11
2024년4월2일
가압류
경OO
19,000,000원
말소
12
2024년4월19일
임의경매
진OO
말소
13
2024년6월4일
가압류
새OO
21,733,868원
말소
14
2024년6월28일
압류
국
말소
15
2024년9월25일
임의경매
주OO
말소
매각물건명세서 주의사항을 요약했습니다.
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
주의사항/법원 주요 문건접수내역
-일괄매각
-제시외건물[감정서상 ㄱ,ㄴ,ㄷ,ㄹ,ㅁ,ㅂ,ㅇ,ㅈ,ㅊ,ㅋ,ㅌ,ㅍ,ㅎ,ㄱ',ㄴ',ㄹ',ㅂ',ㅅ',ㅇ'] 매각 포함
-제시외구축물[감정서상 ㅅ,ㄷ',ㅁ'] 매각 포함
-제시외수목[감정서상 ⓐ,ⓑ] 매각 포함
-제시외설비[감정서상 5-①, 6-①, 7-①] 매각 포함
-건물 등에 부속된 데크 등은 해당 건물에 포함 평가됨-[목록 11]의 경우 소재지번은 공부상 "1201-1번지, 1196-1번지"이나 현황 "1201-1번지"지상에 소재함
-[목록 12~15] 농지가 아니라는 사실을 증명하거나 농지취득자격증명원 제출요함(미제출시 보증금 몰수)
