1)위치 및 주위환경
본건은 경상남도 밀양시 상남면 예림리 소재 "대성마을"내에 위치하는 토지로서 본건
부근은 단독주택 및 농경지 등이 혼재하는 지역으로서 제반주위환경은 보통시됨.
2)교통상황
본건까지 소형차량 출입 가능하며 일반적인 교통상황은 보통시됨.
3)형태 및 이용상태
기호[1] 세장형 평지로서 대부분 현황 과수원 및 일부 주거용 건부지임.
기호[2] 가장형 평지로서 휴경지 상태임.
4)인접 도로상태
기호[1,2] 남측으로 노폭 약3-4m내외의 도로와 접함.(본건 일부가 현황 도로)
5)토지이용계획 및 제한상태
기호[1] 계획관리지역, 성장관리계획구역(일반형), 가축사육제한구역(전부제한구역)
<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 공장
설립승인지역(수도법시행령 제14조의3 1호)<수도법>임.
기호[2] 계획관리지역, 성장관리계획구역(일반형), 가축사육제한구역(일부제한구역
소 젖소 말 양 염소 산양 사슴 메추리 닭 오리 돼지 개)<가축분뇨의 관리 및 이용에
관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 공장설립승인지역(수도법시행령
14조의3 1호)<수도법>임.
6)제시목록 외의 물건
후첨 "지적개황도 및 사진"참조.
7)공부와의 차이
- 본건 토지 기호[1,2]는 귀 제시목록 및 공부상 지목 ‘전’이나, 기호[1] 일부 현황
‘주거용 건부지 및 도로’, 기호[2] 일부 현황‘도로’로서 이를 감안하여 평가하였음.
8)기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 : 미 상 임.
기 타 : 없 음.
1)건물의 구조
[3] 목조 스레트지붕(현:강판지붕) 단층건으로서,
외벽 : 몰탈마감.
창호 : 샷시 및 목재창구조임.
[3-1] 블럭조 스레트지붕 단층건으로서,
외벽 : 몰탈마감.
창호 : 샷시 및 목재창구조임.
2)이용상태
[3] 주택(공가 상태),
[3-1] 현황 주택 및 창고(공가 상태)로 이용중임.
3)설비내역
[3] 제반위생설비, 난방설비 등이 갖추어져 있음.
4)부합물 및 종물
후첨 "지적개황도 및 사진"참조.
5)공부와의 차이
- 본건 건물 기호[3]은 귀 제시목록 및 공부상 ‘스레트지붕’이나, 현‘강판지붕’인바
경매 진행시 참고 하시기 바람.
- 본건 건물 기호[3-2]는 귀 제시목록 및 공부상 등재되어 있으나, 기준시점 현재 소재
불명인바 감정평가외 하였음.
6)기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 : 미 상 임.
기 타 : 없 음.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
토지등기부 현황
[최선순위 설정일자 2018.10.17. 근저당권 설정]
순위
등기/확정일
권리
권리자
채권금액
인수/말소
비고
1
2017년9월28일
소유권
김OO
말소
2
2018년10월17일
근저당권
중OO
360,000,000원
말소기준
3
2018년10월17일
지상권
중OO
말소
4
2018년10월17일
근저당권
중OO
120,000,000원
말소
5
2024년9월11일
임의경매
중OO
말소
건물등기부 현황
[최선순위 설정일자 2018.10.17. 근저당권 설정]
순위
등기/확정일
권리
권리자
채권금액
인수/말소
비고
1
2017년9월28일
소유권
김OO
말소
2
2018년10월17일
근저당권
중OO
360,000,000원
말소기준
3
2018년10월17일
근저당권
중OO
120,000,000원
말소
4
2024년9월11일
임의경매
중OO
말소
매각물건명세서 주의사항을 요약했습니다.
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
주의사항/법원 주요 문건접수내역
일괄매각. 제시외 건물(1-1, 1-2) 및 제시외 수목(1-3) 매각포함. [목록1] 농지취득자격증명원 제출필요(미제출시 보증금 몰수)
하고 지목 '전' 이나 대부분 현황 과수원 및 일부 주거용 건부지, 도로임. [목록3] 제시목록 및 공부상 '스레트지붕' 이나 현 '
강판지붕'이며 목록3의 부속건물인 블럭조 스레트지붕 단층 변소 2.64㎡은 제시목록 및 공부상 등재되어 있으나 기준시점
(2024.9.24.) 소재불명인바 감정평가 제외 함(감정평가서 참조).
