< 농지취득자격증명 >
경매물건이 농지(전,답,과수원 또는 사실상 농지)인 경우 농지법 제8조 1항에 따라 농지의 소재지를 관할하는 시장,구청장,읍/면장으로부터 매각허가결정일 이전(낙찰일로부터 7일) 농지취득자격증명서를 받아 법원에 제출하여야 합니다. 제출하지 못할 경우 입찰보증금을 반환받지 못하고 매각허가는 불허가되니 매우 유의하여야 합니다.
지목이 농지이어도 이미 다른 용도로 전환되어 농지로 회복이 어려운 경우 농지취득자격증명서를 제출하지 않아도 되는 경우도 있고, 불법행위가 있는 토지는 원상회복조건으로 농지취득자격증명서받아 제출하는 경우도 있습니다.
취득할 농지가 1000평방미터 이하인 경우는 주말농장용으로 농지취득자격증명서가 아주 쉽게 나오고 있다는 점도 참고하시기 바랍니다
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
토지등기부 현황
[최선순위 설정일자 2022.5.4. 근저당권 설정]
순위
등기/확정일
권리
권리자
채권금액
인수/말소
비고
1
2022년5월4일
소유권
김OO
말소
2
2022년5월4일
근저당권
농OO
195,000,000원
말소기준
3
2024년10월29일
압류
국
말소
4
2025년3월25일
임의경매
남OO
말소
5
2025년4월3일
가압류
신OO
394,635,000원
말소
매각물건명세서 주의사항을 요약했습니다.
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
주의사항/법원 주요 문건접수내역
[2025.07.15] 채권자 농OOOOOOOOOOO(OOOO OOOOOOOO) 환급계좌(송달료 및 법원보관금)변경신청서 제출
1.일괄매각
2.목록1,2,4.: 농지취득자격증명필요(미제출시 매수보증금 몰수)
3.목록1지목 답이나 현황은 대부분 '전'으로 이용, 북서측 일부에 물웅덩이(저수지)있음. 일부 휴경, 동측 일부 '농로 및 구거'로
이용. 접면도로는 지적도상 맹지이나 세로(불)농로에 접함. 남동측 느티나무1주는 토지에 포함하여 감정평가함.
4.목록2는 '전'으로 이용, 북서측 일부 휴경. 접면도로는 맹지임.
5.목록3은 지목 '대'이나 현황은 목록1,2와 일단의 "전"으로 이용 중이며 접면도로는 맹지임.
6.목록4는 지목 및 현황은 '전'으로 이용중, 일부 "농로 및 구거"로 이용. 접면도로는 지적도상 맹지이나 북동측으로 세로(불)농
로와 접하고 있음.
7.목록1~4토지 상호간 정확한 경계확인을 위해서는 측량 필요.
