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♬ 통영시 단독주택,상가주택경매>2025타경21197 >광도면 단독주택,상가주택경매>통영시 광도면 노산리 201-3 여의주경매
경남 통영시 광도면 노산리 에 소재한 단독주택,상가주택 경매 물건을 안내해 드립니다. 2025타경21197 이며 창원지방법원 통영지원에서 경매가 진행됩니다. 550,510,900원 이나 3회 유찰최저입찰가는 188,826,000원 (감정가 대비 34% )입니다.2026.04.20(월) 10:00
이 물건의 사건번호는 2025타경21197 (창원지방법원 통영지원)입니다
지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
입찰일
2026.04.20(월) 10:00
(입찰 29 )
진행상태 : 유찰 창원지방법원 통영지원 5계☎ 640-8599
소재지
경상남도 통영시 광도면 노산리 201-3
사건번호 2025 타경 21197
물건번호
2개 물건중 1번(매각)
2개 물건중 2번(유찰)
물건용도
단독주택,상가주택
감정평가액
550,510,900원
채권자
정OO외 1명
사건접수일
2025.03.31
최저입찰가
(34%) 188,826,000원 채무자
김OO
개시결정일
2025.04.01
입찰보증금
18,882,600원
소유자
김OO
배당종기일
경매청구금
236,515,068원
경매방법
기일입찰
유찰횟수
3회
경매대상
토지 및 건물일괄매각
건물면적
489.81㎡(148.17평 )
토지면적
624.00㎡(188.76평 )
목록 주 구조/용도/대지권
토지
노산리 201-3
대
267㎡ (80.77평)
노산리 201-13
대
357㎡ (107.99평)
건물
노산리 201-3
1층 근린생활시설 철근콘크리트구조
247.39㎡ (74.84평)
노산리 201-3
2층 주택 철근콘크리트구조
192.42㎡ (58.21평)
제시외건물
노산리 201-3
차양
50.0
㎡(15.13평) 포함
노산리 201-3
관정
포함
노산리 201-3
태양광 설비
포함
2025-11-03
유찰
(100%) 550,510,900 원
2025-12-08
유찰
(70%) 385,358,000 원
2026-01-19
변경
(49%) 269,751,000 원
2026-03-16
유찰
(49%) 269,751,000 원
2026-04-20
진행
(34%) 188,826,000 원
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
토지등기부 현황
[최선순위 설정일자 2016.7.28.[근저당권] 설정]
순위
등기/확정일
권리
권리자
채권금액
인수/말소
비고
1
신OO
말소
2
2008년2월18일
소유권 김OO
말소
3
2016년7월28일
근저당권 농OO
274,800,000원
말소기준
4
2017년1월26일
근저당권 정OO
320,000,000원
말소
5
2018년2월26일
근저당권 손OO
100,000,000원
말소
6
2023년9월6일
근저당권 주OO
800,000,000원
말소
7
2023년11월22일
가압류 농OO
76,386,552원
말소
8
2023년11월28일
가압류 신OO
274,414,453원
말소
9
2023년12월1일
가압류 농OO
37,969,017원
말소
10
2023년12월5일
가압류 농OO
151,666,712원
말소
11
2025년2월26일
압류 국
말소
12
2025년4월1일
임의경매 정OO
말소
13
2025년4월24일
임의경매 유OO
말소
건물등기부 현황
[최선순위 설정일자 2016.7.28.[근저당권] 설정]
순위
등기/확정일
권리
권리자
채권금액
인수/말소
비고
1
2008년6월9일
소유권
김OO
말소
2
2016년7월28일
근저당권
농OO
274,800,000원
말소기준
3
2017년1월26일
근저당권
정OO
320,000,000원
말소
4
2018년2월26일
근저당권
손OO
100,000,000원
말소
5
2023년9월6일
근저당권
주OO
800,000,000원
말소
6
2023년10월19일
압류
통OO
말소
7
2023년11월22일
가압류
농OO
76,386,552원
말소
8
2023년11월28일
가압류
신OO
274,414,453원
말소
9
2023년12월1일
가압류
농OO
37,969,017원
말소
10
2023년12월5일
가압류
농OO
151,666,712원
말소
11
2025년2월26일
압류
국
말소
12
2025년4월1일
임의경매
정OO
말소
13
2025년4월24일
임의경매
유OO
말소
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
해당사항없음
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
해당사항없음
주의사항/법원 주요 문건접수내역
-일괄매각. 제시외 건물(감정서상 ㉥) 및 제시외 구축물(감정서상 ㉦), 제시외 물건(감정서상 ㉧,㉨) 각 매각 포함.
-[목록3] 지상 제시외 구축물인 관정은 허가가 취소된 상태이나 폐공에 대한 공식 기록이 없는 것으로 확인됨.
-[목록4]는 등기부상 [목록3] 지상에 소재하나, 기준시점 현재 [목록3, 5] 양 지상에 걸쳐서 소재함(토지대장 참조), 1층의 일부
파손된 상태임.
-[목록5] 경계 부근 이동이 용이한 컨테이너 1개동은 매각 제외.
-인접한 토지(201-11도)의 대부분을 가드레일 및 펜스 내 마당으로 이용 중임, 77번 국도에서 본건으로의 진입로로 이용 중인
가감속차로는 도로점용허가를 득하여 인접지('201-8도'외 5필) 일부 지상에 설치되었으며 소유권을 취득하는 자는 '도로 점용
권리·의무 승계 신고'를 필해야 함(감정서 및 별첨 25.10.10.자 사실조회 회신참조).
-지상, 지하에 소재하는 구축물(상기 제시외 구축물 제외) 및 수목은 토지가격에, 건물에 설치된 다락방과 외부 계단 등은 건
물 가격에 각 포함하여 평가됨.
-본건 토지와 인접 토지의 지적 경계가 불명확하여 지적 측량 필요함.
통계기간
낙찰물건수
평균감정가
평균낙찰가
낙찰가율
유찰횟수
인근지역에서 진행중인 법원경매물건입니다.(0건 )
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