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| 최근본 물건 |
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♬ 관악구 다가구주택경매>2025타경102090>봉천동 다가구주택경매>관악구 봉천동 180-170 여의주경매
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서울 관악구 봉천동 180-170에 소재한 다가구주택경매 물건을 안내해 드립니다.
사건번호는 2025타경102090이며 서울중앙지방법원에서 경매가 진행됩니다.
감정가격은 2,469,252,770원이나 4회 유찰되어 최저입찰가는 1,264,256,000원(감정가 대비 51%)입니다.
입찰일은 2026.03.03(화) 10:00입니다.
입찰보증금은 126,425,600원입니다.
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이 물건의 사건번호는 2025타경102090 (서울중앙지방법원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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| 입찰일 |
2026.03.03(화) 10:00
진행상태 : 유찰 [부동산강제경매] |
서울중앙지방법원 9계
☎ 530-2712 |
| 소재지 |
서울특별시 관악구 봉천동 180-170 |
| 사건번호 |
2025 타경 102090
병합 2025타경103224,
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물건번호 |
(1)
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물건용도 |
다가구주택 |
| 감정평가액 |
2,469,252,770원 |
채권자 |
전OO |
사건접수일 |
2025.02.07 |
| 최저입찰가 |
(51%) 1,264,256,000원 |
채무자 |
한OO외 2명 |
개시결정일 |
2025.02.12 |
입찰보증금 |
126,425,600원 |
소유자 |
한OO외 2명 |
배당종기일 |
2025.05.08 |
| 경매청구금 |
180,000,000원 |
경매방법 |
기일입찰 |
유찰횟수 |
4회 |
| 경매대상 |
토지 및 건물일괄매각 |
건물면적 |
468.93㎡(141.85평) |
토지면적 |
205.00㎡(62.01평) |
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| 목록 |
주소 |
구조/용도/대지권 |
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토지
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봉천동 180-170 |
대 |
205㎡ (62.01평) |
건물
|
봉천동 180-170 |
지1층 주택 철근콘크리트구조 |
88.33㎡ (26.72평)
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| 봉천동 180-170 |
1층 주택 철근콘크리트구조 |
88.33㎡ (26.72평)
|
| 봉천동 180-170 |
2층 주택 철근콘크리트구조 |
88.75㎡ (26.85평)
|
| 봉천동 180-170 |
3층 주택 철근콘크리트구조 |
67.15㎡ (20.31평)
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| 봉천동 180-170 |
4층 주택 철근콘크리트구조 |
62.01㎡ (18.76평)
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| 봉천동 180-170 |
옥탑1층 철근콘크리트구조 |
45.18㎡ (13.67평)
|
| 제시외건물 |
봉천동 180-170 |
주거용 |
3.51
㎡(1.06평) 포함
|
| 봉천동 180-170 |
주거용 |
4.62
㎡(1.40평) 포함
|
| 봉천동 180-170 |
주거용 |
9.52
㎡(2.88평) 포함
|
| 봉천동 180-170 |
주거용 |
2.60
㎡(0.79평) 포함
|
| 봉천동 180-170 |
주거용 |
8.93
㎡(2.70평) 포함
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2025-11-04
유찰
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|
(100%) 2,469,252,770원
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2025-12-16
유찰
|
|
(80%) 1,975,402,000원
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2026-01-20
유찰
|
|
(64%) 1,580,321,000원
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2026-03-03
유찰
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(51%) 1,264,256,000원
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| 법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다. |
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| 임차인 |
점유관계 |
전입일자 |
확정일자 |
배당요구일 |
보증금/차임 |
대항요건(대항력) |
비고 |
| 권재호 |
103호 |
2023.02.20 |
2023.02.20 |
2025.3.4. |
80,000,000
[월]350,000 |
있음 |
2023.02.18. |
| 김진해 |
102호 |
2020.02.14 |
1차)2020.02.14./2차)2023.07.14. |
2025.4.18. |
1차)140,000,000원/2차)150,000,000원
|
있음 |
2020.02.14. |
| 김하정 |
B01호 |
2019.06.07 |
2019.05.27. |
2025.3.4. |
130,000,000
|
있음 |
2019.05.31. |
| 민희선 |
301호 |
2024.02.23 |
2024.01.16. |
2025.3.4. |
100,000,000
[월]300,000 |
있음 |
2024.02.24.~ |
| 서순웅 |
201호 |
2024.01.05 |
2023.12.11. |
2025.3.17. |
200,000,000
|
있음 |
2024.01.05. |
| 서승호 |
B03호 |
2021.03.30 |
2021.03.04 |
2025.3.9. |
150,000,000
|
있음 |
2021.03.22. |
| 이규민 |
203호 |
2022.04.11 |
2022.03.14. |
2025.3.20. |
220,000,000
|
있음 |
2022.04.09. |
| 이도현 |
203호 |
2021.08.31 |
미상 |
|
|
있음 |
|
| 이소연 |
402호 |
2020.07.07 |
2020.05.06 |
2025.2.26. |
250,000,000
|
있음 |
2020.07.07. |
| 이현석 |
|
2024.07.19. |
미상 |
|
|
없음 |
|
| 전해빈 |
501호 |
2021.01.25 |
2020.12.31. |
2025.4.30. |
160,000,000
|
있음 |
2021.01.24. |
| 조형철 |
303호 |
2019.02.18. |
2019.01.30. |
2025.5.8. |
230,000,000
|
있음 |
2019.02.17. |
| 조혜리 |
101호 |
2022.06.08. |
2022.05.19 |
2025.2.24. |
120,000,000
|
있음 |
2022.06.08. |
| 조혜심 |
401호 |
2019.03.11 |
2019.03.11. |
2025.4.9. |
310,000,000
|
있음 |
2019.03.10. |
| 최용태 |
202호 |
2022.07.26 |
2022.06.16. |
2025.3.7. |
220,000,000
|
있음 |
2022.07.22. |
| 매각물건명세 비고 |
조혜심:배당요구액 103,333,333원 |
|
|
|
 |
토지등기부 현황 |
[최선순위 설정일자 한용희 지분:
2024.6.27.가압류 최영숙 지분:
2024.9.6.가압류 설정 이현석 지분:
2025.6.23.경매개시결정] |
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|
| 순위 |
등기/확정일 |
권리 |
권리자 |
채권금액 |
인수/말소 |
비고 |
| 1 |
2018년12월31일 |
소유권 |
한OO |
|
말소
|
|
| 2 |
2018년12월31일 |
소유권 |
최OO |
|
말소
|
|
| 3 |
2023년6월7일 |
소유권 |
이OO |
|
말소
|
|
| 4 |
2024년6월27일 |
가압류 |
신OO |
150,000,000원 |
말소기준
|
|
| 5 |
2024년7월15일 |
압류 |
관OO |
|
말소
|
|
| 6 |
2024년7월23일 |
가압류 |
김OO |
330,000,000원 |
말소
|
|
| 7 |
2024년9월6일 |
가압류 |
홍OO |
100,000,000원 |
말소
|
|
| 8 |
2024년10월30일 |
가압류 |
정OO |
150,000,000원 |
말소
|
|
| 9 |
2024년12월31일 |
가압류 |
정OO |
240,000,000원 |
말소
|
|
| 10 |
2025년2월12일 |
강제경매 |
전OO |
|
말소
|
|
| 11 |
2025년6월23일 |
강제경매 |
이OO |
|
말소
|
|
|
|
건물등기부 현황 |
[최선순위 설정일자 한용희 지분:
2024.6.27.가압류 최영숙 지분:
2024.9.6.가압류 설정 이현석 지분:
2025.6.23.경매개시결정] |
|
|
| 순위 |
등기/확정일 |
권리 |
권리자 |
채권금액 |
인수/말소 |
비고 |
| 1 |
2018년11월21일 |
소유권
|
한OO |
|
말소
|
|
| 2 |
2018년11월21일 |
소유권
|
최OO |
|
말소
|
|
| 3 |
2023년6월7일 |
소유권
|
이OO |
|
말소
|
|
| 4 |
2024년4월19일 |
임차권설정
|
조OO |
230,000,000원 |
인수
|
|
| 5 |
2024년6월27일 |
가압류
|
신OO |
150,000,000원 |
말소기준
|
|
| 6 |
2024년7월15일 |
임차권설정
|
이OO |
250,000,000원 |
말소
|
|
| 7 |
2024년9월6일 |
가압류
|
홍OO |
100,000,000원 |
말소
|
|
| 8 |
2024년10월14일 |
가압류
|
전OO |
180,000,000원 |
말소
|
|
| 9 |
2024년10월18일 |
임차권설정
|
이OO |
220,000,000원 |
말소
|
|
| 10 |
2024년10월30일 |
가압류
|
정OO |
150,000,000원 |
말소
|
|
| 11 |
2024년12월31일 |
가압류
|
정OO |
240,000,000원 |
말소
|
|
| 12 |
2025년2월12일 |
강제경매
|
전OO |
|
말소
|
|
| 13 |
2025년3월11일 |
임차권설정
|
서OO |
150,000,000원 |
말소
|
|
| 14 |
2025년4월8일 |
임차권설정
|
권OO |
80,000,000원 |
말소
|
|
| 15 |
2025년4월14일 |
임차권설정
|
조OO |
310,000,000원 |
말소
|
|
| 16 |
2025년6월4일 |
임차권설정
|
김OO |
130,000,000원 |
말소
|
|
| 17 |
2025년6월23일 |
강제경매
|
이OO |
|
말소
|
|
|
|
|
|
|
|
| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
을구 3번 내지 9번 주택임차권은 배당에서 보증금전액을 받지 않으면 매수인이 인수 |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
|
| 주의사항/법원 주요 문건접수내역 |
일괄매각. 제시외 건물 포함
일반건축물대장상(갑) 위반건축물 등재되어 있음 |
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| 통계기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
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| 인근지역에서 진행중인 법원경매물건입니다.(0건) |
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| 지금 현재 경매가 진행되는 물건이 없습니다~~ |
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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