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♬ 동작구 오피스텔경매>2025타경102644>상도1동 오피스텔경매>동작구 상도1동 519-1 더포레스트 6층604호 여의주경매
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서울 동작구 상도1동 519-1에 소재한 오피스텔경매 물건을 안내해 드립니다.
사건번호는 2025타경102644이며 서울중앙지방법원에서 경매가 진행됩니다.
감정가격은 169,000,000원이나 4회 유찰되어 최저입찰가는 86,528,000원(감정가 대비 51%)입니다.
입찰일은 2026.03.03(화) 10:00입니다.
입찰보증금은 8,652,800원입니다.
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이 물건의 사건번호는 2025타경102644 (서울중앙지방법원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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| 입찰일 |
2026.03.03(화) 10:00
진행상태 : 유찰 [부동산강제경매] |
서울중앙지방법원 9계
☎ 530-2712 |
| 소재지 |
서울특별시 동작구 상도1동 519-1 더포레스트 6층604호 |
| 사건번호 |
2025 타경 102644
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물건번호 |
(1)
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물건용도 |
오피스텔 |
| 감정평가액 |
169,000,000원 |
채권자 |
주OOOOOOO |
사건접수일 |
2025.04.09 |
| 최저입찰가 |
(51%) 86,528,000원 |
채무자 |
오OO |
개시결정일 |
2025.04.14 |
입찰보증금 |
8,652,800원 |
소유자 |
오OO |
배당종기일 |
2025.07.07 |
| 경매청구금 |
230,000,000원 |
경매방법 |
기일입찰 |
유찰횟수 |
4회 |
| 경매대상 |
토지 및 건물일괄 매각 |
건물면적 |
11.64㎡(3.52평) |
토지면적 |
7.97㎡(2.41평) |
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| 목록 |
주소 |
구조/용도/대지권 |
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대지권
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상도1동 519-1 |
422.5분의 7.9695 |
7.9695㎡ (2.41평)
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건물
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상도1동 519-1 |
6층604호 철근콘크리트구조 |
11.64㎡ (3.52평)
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2025-11-04
유찰
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(100%) 169,000,000원
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2025-12-16
유찰
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(80%) 135,200,000원
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2026-01-20
유찰
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(64%) 108,160,000원
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2026-03-03
유찰
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(51%) 86,528,000원
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| 법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다. |
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| 임차인 |
점유관계 |
전입일자 |
확정일자 |
배당요구일 |
보증금/차임 |
대항요건(대항력) |
비고 |
| 강현 |
전유부분전부 |
2022.06.20. |
2022.05.18. |
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230,000,000
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있음 |
2022.06.20. |
| 김찬혁 |
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2025.02.10 |
미상 |
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없음 |
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| 주택도시보증공사 |
전유부분전부 |
2022.06.20. |
2022.05.18. |
2025.6.20. |
230,000,000
|
있음 |
2022.06.20. |
| 매각물건명세 비고 |
강현:주택임대차보호법에 의하여 신청채권자가 우선변제권 승계 |
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건물등기부 현황 |
[최선순위 설정일자 2023.2.7. 압류 설정] |
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| 순위 |
등기/확정일 |
권리 |
권리자 |
채권금액 |
인수/말소 |
비고 |
| 1 |
2022년6월20일 |
소유권
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오OO |
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말소
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| 2 |
2022년6월20일 |
약정/금지사항/환매특약
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인수
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| 3 |
2023년2월7일 |
압류
|
국 |
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말소기준
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| 4 |
2023년11월2일 |
임차권설정
|
강OO |
230,000,000원 |
말소
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| 5 |
2025년4월14일 |
강제경매
|
주OO |
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말소
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
을구3번 주택임차권은 임차인이 배당에서 보증금전액을 배당받지 않으면 매수인이 인수함 |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
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| 주의사항/법원 주요 문건접수내역 |
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| 통계기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
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| 인근지역에서 진행중인 법원경매물건입니다.(0건) |
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| 지금 현재 경매가 진행되는 물건이 없습니다~~ |
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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