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♬ 포천시 숙박시설,모텔,호텔,여관경매>2025타경72072>소흘읍 숙박시설,모텔,호텔,여관경매>포천시 소흘읍 직동리 354-4 여의주경매
경기 포천시 소흘읍 직동리에 소재한 숙박시설,모텔,호텔,여관경매 물건을 안내해 드립니다.
사건번호는 2025타경72072이며 의정부지방법원에서 경매가 진행됩니다.
감정가격은 3,798,608,560원이나 3회 유찰되어 최저입찰가는 1,302,923,000원(감정가 대비 34%)입니다.
입찰일은 2026.02.24(화) 10:30입니다. 입찰보증금은 130,292,300원입니다.
이 물건의 사건번호는 2025타경72072 (의정부지방법원)입니다
지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
법원경매 2025타경72072 숙박시설,모텔,호텔,여관경매
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입찰일 2026.02.24(화) 10:30  진행상태 : 매각 [부동산임의경매] 의정부지방법원 8계
☎ 031-828-0366
소재지 경기도 포천시 소흘읍 직동리 354-4
사건번호 2025 타경 72072

물건번호

 (1) 물건용도 숙박시설,모텔,호텔,여관
감정평가액 3,798,608,560원  채권자 농OOOOOOOOOOO(OOOOOOOOOOO) 사건접수일 2025.04.10
최저입찰가 (34%) 1,302,923,000원 

채무자

 비공개 개시결정일 2025.04.14

입찰보증금

 130,292,300원  소유자 비공개 배당종기일 2025.07.01
경매청구금 2,705,769,610원  경매방법 기일입찰 유찰횟수 3회
경매대상 토지지분 및 건물전체매각 건물면적 1,828.50㎡(553.12평) 토지면적 3,123.22㎡(944.77평)
법원경매 2025타경72072 숙박시설,모텔,호텔,여관경매
법원경매 2025타경72072 숙박시설,모텔,호텔,여관경매
법원경매 2025타경72072 숙박시설,모텔,호텔,여관경매
감정평가를 요약한 내용입니다.
목록 주소 구조/용도/대지권
토지
 직동리 354-4 대 1427㎡ (431.67평)
직동리 353-21 도로 26.4㎡ (7.99평)
33분의26.4 지분전부
직동리 353-22 도로 1135.42㎡ (343.46평)
142분의135.4 지분전부
직동리 354-12 주차장 221㎡ (66.85평)
직동리 354-14 답 64㎡ (19.36평)
직동리 354-15 도로 79.4㎡ (24.02평)
86분의79.4 지분전부
직동리 354-18 답 19㎡ (5.75평)
직동리 354-21 답 18㎡ (5.45평)
직동리 354-22 답 50㎡ (15.13평)
직동리 354-23 주차장 61㎡ (18.45평)
직동리 354-24 도로 22㎡ (6.66평)
건물
 직동리 354-4 지층 숙박시설 철근콘크리트구조 109.54㎡ (33.14평)
직동리 354-4 1층 숙박시설 철근콘크리트구조 488.31㎡ (147.71평)
직동리 354-4 2층 숙박시설 철근콘크리트구조 382.02㎡ (115.56평)
직동리 354-4 3층 숙박시설 철근콘크리트구조 382.02㎡ (115.56평)
직동리 354-4 옥탑 철근콘크리트구조 45.78㎡ (13.85평)
직동리 354-4 1층 부속건물 철근콘크리트구조 16.83㎡ (5.09평)
제시외건물 직동리 354-4 주차장 136 ㎡(41.14평) 포함
직동리 354-4 주차장 68 ㎡(20.57평) 포함
직동리 354-4 주차장 200 ㎡(60.50평) 포함
 진행    
 2025-11-04 유찰 (100%) 3,798,608,560원 
 2025-12-09 유찰 (70%) 2,659,026,000원 
 2026-01-13 유찰 (49%) 1,861,318,000원 
 2026-02-24 낙찰 (34%) 1,302,923,000원 
 ┗━> 낙찰가 1,303,000,000원 (34.30%)
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.    
임차인 점유관계 전입일자 확정일자 배당요구일 보증금/차임 대항요건(대항력) 비고
주식회사자스민(대표자이양수) 2025.01.03 50,000,000
 없음 2024.12.20.~2027.12.20.
매각물건명세서 주의사항을 요약했습니다.    
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
주의사항/법원 주요 문건접수내역 [2026.01.23] 경매절차 승계신청인 농OOOOOOOOOOO 경매절차 승계신청서 제출
 [2026.01.23] 신청인 농OOOOOOOOOOO 경매비용 환급계좌 변경신청 제출
 1. 일괄매각. 제시외 건물 포함 2. 목록6.8.9.10. 농지취득자격증명 불필요(농지전용 완료) 3. 목록3.4.7. 지분매각 4-1. 목록2. 건물 등은 2014.12.11.자 증축됨, 4-2. 목록6.8.9.10.11.은 소하천에 저촉되는 바 이를 감안하여 평가함 5. 지상 소재 관상수 등 수목, 담장은 토지에 포함하여 평가함 6. 제시외 건물 ㉢은 인접 하천부지에 걸처 소재하는 것으로 목측 조사됨
인근지역 유사물건 낙찰통계입니다    
통계기간 낙찰물건수 평균감정가 평균낙찰가 낙찰가율 유찰횟수
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