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| 최근본 물건 |
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♬ 부천시 (여월동,시그마빌) 다세대,빌라경매>2025타경30750>오정구 다세대,빌라경매>부천시 오정구 성곡로57번길 22-8, 4층 401호 여의주경매
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경기 부천시 오정구 성곡로57번길에 소재한 다세대,빌라경매 물건을 안내해 드립니다.
사건번호는 2025타경30750이며 인천지방법원 부천지원에서 경매가 진행됩니다.
감정가격은 178,000,000원이나 4회 유찰되어 최저입찰가는 42,738,000원(감정가 대비 24%)입니다.
입찰일은 2026.04.07(화) 10:00입니다.
입찰보증금은 4,273,800원입니다.
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이 물건의 사건번호는 2025타경30750 (인천지방법원 부천지원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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| 입찰일 |
2026.04.07(화) 10:00
(입찰 17일전)
진행상태 : 유찰 [부동산강제경매] |
인천지방법원 부천지원 2계
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| 소재지 |
경기도 부천시 오정구 성곡로57번길 22-8, 4층 401호 (여월동,시그마빌) |
| 사건번호 |
2025 타경 30750
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물건번호 |
(1)
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물건용도 |
다세대,빌라 |
| 감정평가액 |
178,000,000원 |
채권자 |
장OO |
사건접수일 |
2025.01.09 |
| 최저입찰가 |
(24%) 42,738,000원 |
채무자 |
김OO |
개시결정일 |
2025.01.15 |
입찰보증금 |
4,273,800원 |
소유자 |
김OO |
배당종기일 |
2025.04.07 |
| 경매청구금 |
175,000,000원 |
경매방법 |
기일입찰 |
유찰횟수 |
4회 |
| 경매대상 |
토지 및 건물일괄 매각 |
건물면적 |
59.42㎡(17.97평) |
토지면적 |
33.83㎡(10.23평) |
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| 목록 |
주소 |
구조/용도/대지권 |
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대지권
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여월동 54-13 |
338.3분의 33.83 |
33.83㎡ (10.23평)
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건물
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여월동 54-13 |
4층 401호 철근콘크리트조 |
59.42㎡ (17.97평)
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2025-11-04
유찰
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(100%) 178,000,000원
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2025-12-09
유찰
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(70%) 124,600,000원
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2026-01-20
유찰
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(49%) 87,220,000원
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2026-03-05
유찰
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(34%) 61,054,000원
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2026-04-07
진행
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(24%) 42,738,000원
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1) 위치합니다. 제2종일반주거지역. 차량출입 가능. 버스정류장. 철근콘크리트조. 평슬래브지붕. 슬래브지붕.
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1)위치 및 주위환경
본건은 경기도 부천시 오정구 여월동소재 "부천여월초등학교" 북동측으로 약50미터
지점에 위치하며 주위 일대는 동류형의 다세대주택, 아파트 및 근린생활시설 등이
소재함.
2)교통상황
본건까지 차량출입 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하여 제반 교통상황 무난함.
3)건물의 구조
철근콘크리트조 평슬래브지붕 4층건 내의 4층 401호로서,
외벽 : 인조석붙임 마감.
내벽 : 벽지 및 일부타일 마감.
창호 : 알루미늄새시창호 등임.
4)이용상태
다세대주택으로 이용중임.
5)설비내역
급.배수 및 위생설비, 난방설비 등이 되어 있음.
6)토지의 형상 및 이용상태
2필지 일단으로 사다리형의 다세대주택 부지로 이용중임.
7)인접 도로상태등
본건 남서측으로 약4미터의 포장도로에 접함.
8)토지이용계획 및 제한상태
제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(전부제한구역), 항공표면, 상대보호구역
(동원유치원), 상대보호구역(여월중), 절대보호구역(여월중), 절대보호구역(여월초)
과밀억제권역.
9)공부와의 차이
없 음.
10)기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임. |
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| 법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다. |
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| 임차인 |
점유관계 |
전입일자 |
확정일자 |
배당요구일 |
보증금/차임 |
대항요건(대항력) |
비고 |
| 장양수 |
전부 |
2021.02.10. |
2020.12.14. |
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175,000,000
|
있음 |
2021.02.10. |
| 매각물건명세 비고 |
장양수 : 신청채권자 겸 주택임차권등기권자로서 주택임차권등기일은 2023.05.15.이며, 권리신고 및 배당요구 신청일은 경매신
청서 접수일인 2025.01.09.임 |
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건물등기부 현황 |
[최선순위 설정일자 2023.03.06. 압류 설정] |
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| 순위 |
등기/확정일 |
권리 |
권리자 |
채권금액 |
인수/말소 |
비고 |
| 1 |
2020년12월7일 |
소유권
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김OO |
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말소
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| 2 |
2023년3월6일 |
압류
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서OO |
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말소기준
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| 3 |
2023년3월16일 |
가압류
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주OO |
616,000,000원 |
말소
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| 4 |
2023년5월15일 |
임차권설정
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장OO |
175,000,000원 |
말소
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| 5 |
2023년10월25일 |
압류
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부OO |
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말소
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| 6 |
2025년1월15일 |
강제경매
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장OO |
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말소
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
매수인에게 대항할 수 있는 을구 순위 5번 주택임차권등기(2023.05.15. 등기)가 있음. 배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하
면 잔액을 매수인이 인수함. |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
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| 주의사항/법원 주요 문건접수내역 |
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| 통계기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
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| 인근지역에서 진행중인 법원경매물건입니다.(0건) |
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| 지금 현재 경매가 진행되는 물건이 없습니다~~ |
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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