1)위치 및 주위환경
본건은 경기도 김포시 구래동 소재 "한가람초등학교" 남서측에 위치하고, 주변은 아파트단
지, 오피스텔, 근린생활시설, 지식산업센터 등이 혼재하는 지역으로서, 제반 주위환경은
보통시 됨.
2)교통상황
본 건까지 차량 출입 원활하며, 인근에 노선버스 정류장 및 김포골드라인(양촌역) 등이 소재
하는 바, 제반 대중교통 사정은 보통시 됨.
3)건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 10층 건물 내 제1층 제111호,제112호,제113호로서,
(사용승인일:2020.10.07)
외벽: 치장벽돌 붙임 및 몰탈위 페인트 마감 등
창호: 샷시창호 등으로 조사됨.
4)이용상태
3개호 공통으로 집합건축물대장상 용도는 제조업소(표제부상 1층의 용도는 제2종근린생활시설)이며, 현황은 공실 상태임.
5)설비내역
위생 및 급배수설비, 승강기 설비, 주차장, 화재탐지 등 소방설비 등이 구비되어 있음.
6)토지의 형상 및 이용상태
대체로 등고평탄한 2필1단의 가장형의 토지로서, 업무시설 및 제2종근린생활시설 등의
건부지로 이용중임.
7)인접 도로상태등
본건 동측으로 완충녹지를 사이에 두고 광대로가 소재하며, 서측으로 소로의 포장도로, 북측으로 보행자 전용도로가 각각 소재함.
8)토지이용계획 및 제한상태
<구래동 6871-33>
도시지역 , 준주거지역(2014-11-27) , 제1종지구단위계획구역(김포한강신도시) , 소로2류
(폭 8m-10m)(2014-11-27)(특수도로)(접합) , 중로3류(폭 12m-15m)(2014-11-27)(접합)
가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 성장관리권역
<수도권정비계획법>, 택지개발지구(김포신도시택지개발)<택지개발촉진법>, 하수처리구역
(양촌처리분구)<하수도법>
<구래동 6871-34>
도시지역 , 준주거지역(2014-11-27) , 제1종지구단위계획구역(김포한강신도시) , 중로3류
(폭 12m-15m)(2014-11-27)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및
이용에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 택지개발지구(김포신도시택지개발)
<택지개발촉진법>, 하수처리구역(양촌처리분구)<하수도법>
9)공부와의 차이
없음.
10)기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 : 미상임.
기 타 : 없음.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
(주)미르젠바이오
비동111호31.86㎡
2023.06.12.
20,000,000 [월]2,000,000
없음
2023.05.25.~2026.05.24.
이민진
비동113호26.69㎡
2024.08.20.
10,000,000 [월]1,000,000
없음
2024.08.13.~2025.08.12.
건물등기부 현황
[최선순위 설정일자 목록 1, 2, 3. 설정
/ 2022.10.28. 근저당권]
순위
등기/확정일
권리
권리자
채권금액
인수/말소
비고
1
2022년10월25일
소유권
고OO
말소
2
2022년10월28일
근저당권
남OO
1,152,000,000원
말소기준
3
2024년6월26일
가압류
황OO
150,000,000원
말소
4
2024년9월12일
가압류
삼OO
7,931,554원
말소
5
2024년10월16일
가압류
정OO
20,349,598원
말소
6
2024년10월24일
가압류
주OO
184,385,930원
말소
7
2024년11월15일
가압류
서OO
575,496,000원
말소
8
2024년12월12일
압류
김OO
말소
9
2025년1월13일
임의경매
남OO
말소
10
2025년1월24일
가압류
농OO
27,584,993원
말소
11
2025년6월12일
가압류
서OO
496,054,110원
말소
매각물건명세서 주의사항을 요약했습니다.
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
주의사항/법원 주요 문건접수내역
1. 일괄매각
2. 집합건축물대장(전유부)상 용도는 제조업소임.
3. 목록 1, 2, 3. 건물은 벽체 구분없이 통합하여 사용중이며, 조사 당시 현황은 공실 상태로 인테리어 설비자재 등이
쌓여있음.
