1)위치 및 주위환경
본건은 경기도 김포시 통진읍 귀전리 소재 "귀전첨단산업단지" 남서측 인근에 위치하며,
주변은 전, 답, 임야, 농가주택 및 소규모 공장 등이 혼재하는 지대임.
2)교통상황
본건의 인근까지 차량의 접근이 가능하며, 근거리에 버스정류장이 소재하는 등 제반교통
사정은 대체로 보통수준임.
3)형태 및 이용상태
부정형의 토지로서 현황 "전" 및 일부 "도로"로 이용중임.
4)인접 도로상태
지적상 맹지이나 남측으로 인접한 구거상 개설된 노폭 약 3M의 도로 및 본건 내부의 현황
도로를 연계하여 출입이 가능함.
5)토지이용계획 및 제한상태
계획관리지역(2023-05-02)(계획관리지역), 성장관리계획구역(산업형, 종합허가과 문의),
가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 군사기지 및
군사시설 보호구역(해병2사단 관할 지역)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 제한보호구역
(전방지역:25km)(위탁지역12m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 성장관리권역<수도권정비
계획법>임.
6)제시목록 외의 물건
별첨 "평가액의 산출근거 및 그 결정에 관한 의견 제Ⅰ-4-(4)항"참조.
7)공부와의 차이
없 음.
8)기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 : 미 상 임.
기 타 : 없 음.
< 농지취득자격증명 >
경매물건이 농지(전,답,과수원 또는 사실상 농지)인 경우 농지법 제8조 1항에 따라 농지의 소재지를 관할하는 시장,구청장,읍/면장으로부터 매각허가결정일 이전(낙찰일로부터 7일) 농지취득자격증명서를 받아 법원에 제출하여야 합니다. 제출하지 못할 경우 입찰보증금을 반환받지 못하고 매각허가는 불허가되니 매우 유의하여야 합니다.
지목이 농지이어도 이미 다른 용도로 전환되어 농지로 회복이 어려운 경우 농지취득자격증명서를 제출하지 않아도 되는 경우도 있고, 불법행위가 있는 토지는 원상회복조건으로 농지취득자격증명서받아 제출하는 경우도 있습니다.
취득할 농지가 1000평방미터 이하인 경우는 주말농장용으로 농지취득자격증명서가 아주 쉽게 나오고 있다는 점도 참고하시기 바랍니다
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
김옥분
2007.01.03
불분명
매각물건명세 비고
김옥분:현황조사서에 의하면 토지일부가 마당으로 사용되고 있고, 임대차관계는 없다고 함
매각물건명세서 주의사항을 요약했습니다.
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
주의사항/법원 주요 문건접수내역
-지목은 전이나 현황은 전 및 일부 마당, 도로로 이용중임
-농지취득자격증명 제출 필요(매각결정기일까지 미제출시 보증금은 반환하지 않음), 원상회복명령이 발하여질 가능성 있음
