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♬ 함안군 토지(묘지)경매>2024타경2407>칠서면 토지(묘지)경매>함안군 칠서면 회산리 176 여의주경매
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경남 함안군 칠서면 회산리에 소재한 토지(묘지)경매 물건을 안내해 드립니다.
사건번호는 2024타경2407이며 창원지방법원 마산지원에서 경매가 진행됩니다.
감정가격은 17,160,000원이나 4회 유찰되어 최저입찰가는 8,786,000원(감정가 대비 51%)입니다.
입찰일은 2026.03.12(목) 10:00입니다.
입찰보증금은 878,600원입니다.
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이 물건의 사건번호는 2024타경2407 (창원지방법원 마산지원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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| 입찰일 |
2026.03.12(목) 10:00
진행상태 : 유찰 [부동산강제경매] |
창원지방법원 마산지원 2계
☎ 055-240-9414 |
| 소재지 |
경상남도 함안군 칠서면 회산리 176 |
| 사건번호 |
2024 타경 2407
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물건번호 |
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물건용도 |
토지(묘지) |
| 감정평가액 |
17,160,000원 |
채권자 |
동OOOOOOOO |
사건접수일 |
2024.08.22 |
| 최저입찰가 |
(51%) 8,786,000원 |
채무자 |
망 OOOO OOOOOOO OOO OOO |
개시결정일 |
2024.08.22 |
입찰보증금 |
878,600원 |
소유자 |
망 OOOO OOOOOOO OOO OOO |
배당종기일 |
2024.11.14 |
| 경매청구금 |
48,259,156원 |
경매방법 |
기일입찰 |
유찰횟수 |
4회 |
| 경매대상 |
토지지분매각 |
건물면적 |
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토지면적 |
429.00㎡(129.77평) |
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| 목록 |
주소 |
구조/용도/대지권 |
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토지
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회산리 176 |
묘지 |
429㎡ (129.77평)
지분 5분의 1전부 |
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2025-11-06
유찰
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(100%) 17,160,000원
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2025-12-11
유찰
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(80%) 13,728,000원
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2026-01-29
유찰
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(64%) 10,982,000원
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2026-03-12
유찰
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(51%) 8,786,000원
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1) 위치합니다. 농림지역. 보전관리지역.
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1)위치 및 주위환경
본건 기호1),2) 경상남도 함안군 칠서면 회산리 소재 "회문마을" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 전·답의 농경지, 임야 등이 혼재하며, 제반 주위환경은 보통임.
본건 기호3) 토지는 경상남도 함안군 칠원면 오곡리 소재 "서원말마을" 남측 인근에 위치하며, 주위는 농경지대로서 제반 주위환경은 보통임.
2)교통상황
본건 기호1),2) 토지는 차량의 출입 불가능하며, 전반적인 교통상황은 불편시됨.
본건 기호3) 토지는 농기계출입 가능하며, 전반적인 교통상황은 보통임.
3)형태 및 이용상태
본건 기호1) 토지는 부정형의 토지로서 남동측으로 하향경사지이며, 토질은 보통이고 묘지 및 농경지(휴경지) 상태임.
본건 기호2) 토지는 부정형의 토지로서 남동측으로 하향경사지이며, 토질은 보통이고 농경지(휴경지) 상태임.
본건 기호3) 토지는 사다리형의 토지로서 인근지와 평탄하며, 토질은 보통이고 농경지로 이용됨.
4)인접 도로상태
본건 기호1),2) 토지는 지적도상 맹지이며, 북측으로 관습상 진입 가능함.
본건 기호3) 토지는 북동측으로 구거에 이은 농로가 개설되어 있음.
5)토지이용계획 및 제한상태
기호1),2) : 보전관리지역, 가축사육제한구역(일부제한200m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>.
기호3) : 농림지역, 가축사육제한구역(일부제한700m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업진흥구역<농지법>.
6)제시목록 외의 물건
없음.
7)공부와의 차이
감정평가액의 산출근거 및 결정 의견 "7. 그 밖의 사항" 란 참고.
8)기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상이며, 기타사항은 없음. |
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| 법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다. |
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| 임차인 |
점유관계 |
전입일자 |
확정일자 |
배당요구일 |
보증금/차임 |
대항요건(대항력) |
비고 |
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토지등기부 현황 |
[최선순위 설정일자 2020.08.21. 가압류 설정] |
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| 순위 |
등기/확정일 |
권리 |
권리자 |
채권금액 |
인수/말소 |
비고 |
| 1 |
2004년2월5일 |
가처분 |
황OO |
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인수
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| 2 |
2016년7월13일 |
지상권 |
한OO |
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인수
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
해당 토지 등기부 을구 1번(2016.07.13. 접수 제14741호) 전기공작물의 건설과 소유를 목적으로하는 구분지상권설정등기(지상
권자:한국전력공사) |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
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| 주의사항/법원 주요 문건접수내역 |
지분매각(공유자우선매수권 행사는 1회에 한함). 분묘 수기 소재함(분묘기지권 성립여부 불분명, 이를 감안한 감정평가액임).
지상 소재 일부 과수목(대추나무 등)은 토지가격에 포함되었고, 지적도상 맹지임. 해당 토지 등기부 을구 1번(2016.07.13. 접수
제14741호) 전기공작물의 건설과 소유를 목적으로하는 구분지상권설정등기(지상권자:한국전력공사)는 매각으로 소멸되지 아니
하고 매수인이 인수하여야함. |
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| 통계기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
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| 인근지역에서 진행중인 법원경매물건입니다.(0건) |
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| 지금 현재 경매가 진행되는 물건이 없습니다~~ |
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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