1)위치 및 주위환경
본건은 공히, 경상남도 창원시 마산합포구 진북면 영학리 소재 "학동저수지" 남동측
인근에 위치하며, 부근은 마을주변 산림지대로서 제반입지조건은 보통임.
2)교통상황
일련번호1-4 : 공히, 본건까지 차량 출입 불가능하며, 제반 교통사정은 보통시임.
일련번호 5 : 본건 하단부까지 차량 접근 가능하며, 제반 교통사정은 보통시임.
3)형태 및 이용상태
일련번호1, 4 : 공히, 부정형 완경사지로서, 토지임야임.
일련번호2, 3 : 공히, 부정형 완경사지로서, 휴경지임.
일련번호 5 : 부정형 급경사지로서, 자연림 상태임.
4)인접 도로상태
일련번호1,3,4 : 공히, 지적도상 맹지임.
일련번호 2 : 지적도상 북동측으로 소로한면의 도로와 연결된 지적도상의 도로와
접하나 본건과의 단차 및 실제 본건과 접한 지적도상의 도로는 폐도
상태로서, 본건으로의 직접적인 진출입은 곤란함.
일련번호 5 : 본건 북측으로 소로한면의 도로와 접함.
5)토지이용계획 및 제한상태
「토지이용계획확인서」상,
일련번호 1 : 보전관리지역 가축사육제한구역(그외지역 400m제한 조례참조)<가축
분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(그외지역
500m제한 조례참조)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 보전
산지<산지관리법>, 임업용산지<산지관리법>
일련번호2,3 : 보전관리지역 가축사육제한구역(그외지역 400m제한 조례참조)<가축
분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 영농여건불리농지
일련번호 4 : 보전관리지역 가축사육제한구역(그외지역 400m제한 조례참조)<가축
분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>
일련번호 5 : 농림지역 가축사육제한구역(그외지역 400m제한 조례참조)<가축분뇨
의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(그외지역 500m제
한 조례참조)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한
구역(그외지역 600m제한 조례참조)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한
법률>, 가축사육제한구역(그외지역 800m제한 조례참조)<가축분뇨의
관리 및 이용에 관한 법률>, 접도구역<도로법>, 보전산지<산지관리
법>, 임업용산지<산지관리법>
6)제시목록 외의 물건
공히, 본건 지상에 경제적인 가치가 희박한 소나무 및 활·잡목 등이 자생하고 있음.
7)공부와의 차이
없 음.
8)기타참고사항(임대관례 및 기타)
1) 임대관계: 미상임.
2) 기 타: 없 음.
< 농지취득자격증명 >
경매물건이 농지(전,답,과수원 또는 사실상 농지)인 경우 농지법 제8조 1항에 따라 농지의 소재지를 관할하는 시장,구청장,읍/면장으로부터 매각허가결정일 이전(낙찰일로부터 7일) 농지취득자격증명서를 받아 법원에 제출하여야 합니다. 제출하지 못할 경우 입찰보증금을 반환받지 못하고 매각허가는 불허가되니 매우 유의하여야 합니다.
지목이 농지이어도 이미 다른 용도로 전환되어 농지로 회복이 어려운 경우 농지취득자격증명서를 제출하지 않아도 되는 경우도 있고, 불법행위가 있는 토지는 원상회복조건으로 농지취득자격증명서받아 제출하는 경우도 있습니다.
취득할 농지가 1000평방미터 이하인 경우는 주말농장용으로 농지취득자격증명서가 아주 쉽게 나오고 있다는 점도 참고하시기 바랍니다
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
토지등기부 현황
[최선순위 설정일자 2013.10.17. 근저당권 설정]
순위
등기/확정일
권리
권리자
채권금액
인수/말소
비고
1
2024년7월11일
소유권
박OO
말소
2
2013년10월17일
근저당권
진OO
372,000,000원
말소기준
3
2014년9월4일
가등기
박OO
말소
4
2019년5월7일
가압류
농OO
291,432,237원
말소
5
2019년5월24일
가압류
기OO
72,675,000원
말소
6
2019년6월24일
가압류
농OO
161,947,243원
말소
7
2019년8월9일
가압류
농OO
29,265,026원
말소
8
2019년11월6일
가압류
기OO
81,000,000원
말소
9
2024년4월25일
압류
국
말소
10
2024년7월16일
임의경매
진OO
말소
11
2024년8월29일
압류
국
말소
12
2024년7월11일
소유권
박OO
말소
13
2013년10월17일
근저당권
진OO
372,000,000원
말소기준
14
2014년9월4일
가등기
박OO
말소
15
2019년5월7일
가압류
농OO
291,432,237원
말소
16
2019년5월24일
가압류
기OO
72,675,000원
말소
17
2019년6월24일
가압류
농OO
161,947,243원
말소
18
2019년8월9일
가압류
농OO
29,265,026원
말소
19
2019년11월6일
가압류
기OO
81,000,000원
말소
20
2024년4월25일
압류
국
말소
21
2024년7월16일
임의경매
진OO
말소
22
2024년8월29일
압류
국
말소
매각물건명세서 주의사항을 요약했습니다.
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
주의사항/법원 주요 문건접수내역
일괄매각. 목록3.은 농지취득자격증명 필요함(미제출시보증금몰수). 육안으로 확인되지 않은 분묘 소재할 가능성 있고, 지적도
상 맹지임.
