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| 최근본 물건 |
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♬ 창원시 (오동동,포세이돈하우스) 상가경매>2024타경106958>마산합포구 상가경매>창원시 마산합포구 해안대로 376, 1층110호 (오동동,포세이돈하우스) 여의주경매
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경남 창원시 마산합포구 해안대로에 소재한 상가경매 물건을 안내해 드립니다.
사건번호는 2024타경106958이며 창원지방법원 마산지원에서 경매가 진행됩니다.
감정가격은 866,000,000원이나 4회 유찰되어 최저입찰가는 310,374,000원(감정가 대비 36%)입니다.
입찰일은 2026.04.16(목) 10:00입니다.
입찰보증금은 31,037,400원입니다.
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이 물건의 사건번호는 2024타경106958 (창원지방법원 마산지원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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| 입찰일 |
2026.04.16(목) 10:00
(입찰 30일전)
진행상태 : 유찰 [부동산임의경매] |
창원지방법원 마산지원 2계
☎ 055-240-9414 |
| 소재지 |
경상남도 창원시 마산합포구 해안대로 376, 1층110호 (오동동,포세이돈하우스) |
| 사건번호 |
2024 타경 106958
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물건번호 |
(1)
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물건용도 |
상가 |
| 감정평가액 |
866,000,000원 |
채권자 |
거OOOOOOO |
사건접수일 |
2024.11.21 |
| 최저입찰가 |
(36%) 310,374,000원 |
채무자 |
노OO |
개시결정일 |
2024.12.10 |
입찰보증금 |
31,037,400원 |
소유자 |
노OO |
배당종기일 |
2025.03.03 |
| 경매청구금 |
728,297,423원 |
경매방법 |
기일입찰 |
유찰횟수 |
4회 |
| 경매대상 |
토지 및 건물일괄 매각 |
건물면적 |
113.24㎡(34.25평) |
토지면적 |
29.33㎡(8.87평) |
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| 목록 |
주소 |
구조/용도/대지권 |
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대지권
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오동동 318-1 |
1652.9분의 29.328 |
29.328㎡ (8.87평)
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건물
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오동동 318-1 |
1층110호 철근콘크리트구조 |
113.2388㎡ (34.25평)
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2025-11-06
유찰
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(100%) 866,000,000원
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2025-12-11
유찰
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(80%) 692,800,000원
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2026-01-29
유찰
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(64%) 554,240,000원
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2026-03-12
유찰
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(51%) 443,392,000원
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2026-04-16
진행
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(36%) 310,374,000원
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1) 위치합니다. 일반상업지역. 철근콘크리트구조.
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1)위치 및 주위환경
본건은 경상남도 창원시 마산합포구 오동동소재 마산수산업협동조합 수산물위판장 북측 인근에 위치하는 포세이돈하우스 1층 110호로서 부근은 해수면, 근린시설, 업무시설, 숙박시설 등이 혼재함.
2)교통상황
대체적인 대중교통사정 보통시됨.
3)건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 9층건내 1층 110호로서
외벽: 석재, 몰탈위페인팅등 마감.
내벽: 페인팅등 마감.
천정: 텍스등 마감.
창호: 샤시창호임.
4)이용상태
상가2(미용실, 토마토플랫폼)로 이용중임.
5)설비내역
건물내 위생설비, 급배수설비, 소방설비, 승강기설비 등이 되어있음.
6)토지의 형상 및 이용상태
가각전제된 장방형의 토지로서 상업용 건부지로 이용중임.
7)인접 도로상태등
북서측으로 광로3류, 남서측으로 대로3류, 남동측으로 소로2류가 소재함.
8)토지이용계획 및 제한상태
일반상업지역, 시가지경관지구(중심), 광로3류(폭 40m-50m)(접함), 대로3류(폭 25m-30m)(접함), 소로2류(폭8m-10m)(국지도로)(접함), 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한법률>, 중점경관관리구역(2018-11-30)(장어거리 중점경관관리구역)
9)공부와의 차이
- -
10)기타참고사항(임대관례 및 기타)
1) 임대관계: 미상임.
2) 기 타: ① 본건은 현장조사시 폐문부재로 인하여 외부관찰 등에 의거 평가하였으므로
참고하시기 바랍니다.
② 본건은 1개호이나, 현황 상가2개로 이용중인바, 참고하시기 바랍니다. |
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| 법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다. |
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| 임차인 |
점유관계 |
전입일자 |
확정일자 |
배당요구일 |
보증금/차임 |
대항요건(대항력) |
비고 |
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건물등기부 현황 |
[최선순위 설정일자 2017.08.29. 근저당권 설정] |
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| 순위 |
등기/확정일 |
권리 |
권리자 |
채권금액 |
인수/말소 |
비고 |
| 1 |
2017년8월29일 |
소유권
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노OO |
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말소
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| 2 |
2017년8월29일 |
근저당권
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거OO |
840,000,000원 |
말소기준
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| 3 |
2024년12월11일 |
임의경매
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거OO |
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말소
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
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| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
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| 주의사항/법원 주요 문건접수내역 |
공부상 1개 호실이나 현황 경계벽체가 설치되어 상가 2개로 이용중임. |
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| 통계기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
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| 인근지역에서 진행중인 법원경매물건입니다.(0건) |
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| 지금 현재 경매가 진행되는 물건이 없습니다~~ |
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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