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♬ 창원시 (우산동,힐링파크) 오피스텔경매>2024타경107258>마산합포구 오피스텔경매>창원시 마산합포구 현동로 32, 10층1003호 (우산동,힐링파크) 여의주경매
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경남 창원시 마산합포구 현동로에 소재한 오피스텔경매 물건을 안내해 드립니다.
사건번호는 2024타경107258이며 창원지방법원 마산지원에서 경매가 진행됩니다.
감정가격은 118,000,000원이나 4회 유찰되어 최저입찰가는 60,416,000원(감정가 대비 51%)입니다.
입찰일은 2026.03.12(목) 10:00입니다.
입찰보증금은 6,041,600원입니다.
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이 물건의 사건번호는 2024타경107258 (창원지방법원 마산지원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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| 입찰일 |
2026.03.12(목) 10:00
진행상태 : 유찰 [부동산임의경매] |
창원지방법원 마산지원 2계
☎ 055-240-9414 |
| 소재지 |
경상남도 창원시 마산합포구 현동로 32, 10층1003호 (우산동,힐링파크) |
| 사건번호 |
2024 타경 107258
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물건번호 |
(1)
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물건용도 |
오피스텔 |
| 감정평가액 |
118,000,000원 |
채권자 |
주OOOOOOO |
사건접수일 |
2024.12.11 |
| 최저입찰가 |
(51%) 60,416,000원 |
채무자 |
문OO |
개시결정일 |
2024.12.12 |
입찰보증금 |
6,041,600원 |
소유자 |
문OO |
배당종기일 |
2025.03.06 |
| 경매청구금 |
63,803,939원 |
경매방법 |
기일입찰 |
유찰횟수 |
4회 |
| 경매대상 |
토지 및 건물일괄 매각 |
건물면적 |
31.65㎡(9.57평) |
토지면적 |
7.97㎡(2.41평) |
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| 목록 |
주소 |
구조/용도/대지권 |
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대지권
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우산동 92 |
924.3분의 7.969 |
7.969㎡ (2.41평)
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건물
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우산동 92 |
10층1003호 철근콘크리트구조 |
31.65㎡ (9.57평)
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2025-11-06
유찰
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(100%) 118,000,000원
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2025-12-11
유찰
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(80%) 94,400,000원
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2026-01-29
유찰
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(64%) 75,520,000원
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2026-03-12
유찰
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(51%) 60,416,000원
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1) 위치합니다. 일반상업지역. 지구단위계획구역. 버스정류장. 시내버스정류장. 주차장. 철근콘크리트구조.
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1)위치 및 주위환경
본건은 경상남도 창원시 마산합포구 우산동 소재 "현동행정복지센터" 북측 인근에
위치하는 힐링파크 제10층 제1003호로서 주변은 근린생활 시설, 아파트등이 소재하며
제반 주위환경은 보통시됨.
2)교통상황
본건 주차장까지 차량 출입 자유로우며 인근에 시내버스정류장이 소재하여
제반 대중교통사정은 보통시 됨.
3)건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하3층 지상10층건 중 10층 1003호로서,
외벽 : 화강석붙임, 드라이비트 등 마감 .
창호 : 섀시창 구조 임.
4)이용상태
집합건축물대장상 업무시설(오피스텔)로 이용중임.
5)설비내역
급·배수 설비, 위생설비, 소화전 및 화재경보 설비, 승강기 설비, 난방 설비 등이
되어 있음.
6)토지의 형상 및 이용상태
본건 대지권의 목적인 토지는 정방형의 평지로서 "상업용" 부지로 이용 중임.
7)인접 도로상태등
북동측으로 노폭 약40m, 남서측으로 노폭 약12m, 남동측으로 노폭 약6m의 도로와
각각 접함.
8)토지이용계획 및 제한상태
『토지이용계획확인서』상, 일반상업지역 , 지구단위계획구역 , 광로3류(폭 40m-50m)
(접합) , 소로3류(폭 8m 미만)(접합) , 중로3류(폭 12m-15m)(접합), 가축사육제한구역
(일부제한 모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 국민임대주택단지
예정지구<국민임대주택건설등에관한특별조치법>임.
9)공부와의 차이
없 음.
10)기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계:미상임.
기 타:본건은 현장조사시 거주인의 부재 및 폐문으로 인하여 내부구조와 현황을
확인하지 못하였는 바, 귀 제시목록에 따라 외부관찰과 인근 유사물건의
통상적인 내부상태를 기준으로 평가하였으니, 경매진행시 유의 바람. |
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| 법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다. |
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| 임차인 |
점유관계 |
전입일자 |
확정일자 |
배당요구일 |
보증금/차임 |
대항요건(대항력) |
비고 |
| 박은효 |
본건전부 |
2025.01.14. |
2024.09.06 |
2025.3.6. |
1,000만원
[월]40만원 |
없음 |
2024.02.16.~현재 |
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건물등기부 현황 |
[최선순위 설정일자 2019.03.12.근저당권 설정] |
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| 순위 |
등기/확정일 |
권리 |
권리자 |
채권금액 |
인수/말소 |
비고 |
| 1 |
2019년3월12일 |
소유권
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문OO |
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말소
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| 2 |
2019년3월12일 |
근저당권
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주OO |
78,000,000원 |
말소기준
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| 3 |
2022년12월9일 |
약정/금지사항/환매특약
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말소
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| 4 |
2024년10월15일 |
가압류
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부OO |
39,516,652원 |
말소
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| 5 |
2024년12월12일 |
임의경매
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주OO |
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말소
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| 6 |
2025년3월6일 |
가압류
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신OO |
13,776,864원 |
말소
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
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| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
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| 주의사항/법원 주요 문건접수내역 |
업무시설(오피스텔)로 이용중임. |
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| 통계기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
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| 인근지역에서 진행중인 법원경매물건입니다.(0건) |
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| 지금 현재 경매가 진행되는 물건이 없습니다~~ |
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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