 |
|
♬ 함안군 토지(전)경매>2024타경107401>함안면 토지(전)경매>함안군 함안면 북촌리 533-1 여의주경매
|
|
경남 함안군 함안면 북촌리에 소재한 토지(전)경매 물건을 안내해 드립니다.
사건번호는 2024타경107401이며 창원지방법원 마산지원에서 경매가 진행됩니다.
감정가격은 127,700,420원이나 4회 유찰되어 최저입찰가는 65,382,000원(감정가 대비 51%)입니다.
입찰일은 2026.03.12(목) 10:00입니다.
입찰보증금은 6,538,200원입니다.
|
|
|
|
이 물건의 사건번호는 2024타경107401 (창원지방법원 마산지원)입니다
|
|
지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
|
|
|
|
|
|
|
| 입찰일 |
2026.03.12(목) 10:00
진행상태 : 유찰 [공유물분할을위한경매] |
창원지방법원 마산지원 2계
☎ 055-240-9414 |
| 소재지 |
경상남도 함안군 함안면 북촌리 533-1 |
| 사건번호 |
2024 타경 107401
|
물건번호 |
(1)
|
물건용도 |
토지(전) |
| 감정평가액 |
127,700,420원 |
채권자 |
|
사건접수일 |
2024.12.19 |
| 최저입찰가 |
(51%) 65,382,000원 |
채무자 |
|
개시결정일 |
2024.12.26 |
입찰보증금 |
6,538,200원 |
소유자 |
|
배당종기일 |
2025.03.17 |
| 경매청구금 |
0원 |
경매방법 |
기일입찰 |
유찰횟수 |
4회 |
| 경매대상 |
토지매각 |
건물면적 |
|
토지면적 |
2,078.00㎡(628.60평) |
|
|
|
|
|
|
|
| 목록 |
주소 |
구조/용도/대지권 |
|
토지
|
북촌리 533-1 |
전 |
2078㎡ (628.60평) |
| 제시외건물 |
북촌리 533-1 |
제시외 수목 |
포함
|
|
|
|
2025-11-06
유찰
|
|
(100%) 127,700,420원
|
|
|
|
2025-12-11
유찰
|
|
(80%) 102,160,000원
|
|
|
|
2026-01-29
유찰
|
|
(64%) 81,728,000원
|
|
|
|
2026-03-12
유찰
|
|
(51%) 65,382,000원
|
|
|
|
|
|
|
1) 위치합니다. 생산관리지역.
|
1)위치 및 주위환경
경상남도 함안군 함안면 북촌리에 위치하며 주위는 농지 및 임야 등으로 형성되어 있음.
2)교통상황
대상물건이 소재하는 지역내의 대중교통 등의 교통상황은 보통시 됨.
3)형태 및 이용상태
부정형 완경사지의 토지로 휴경지 및 일부 묘지 등으로 이용중임.
4)인접 도로상태
본건의 북측으로 폭 약6미터 내외의 도로가 소재함.
5)토지이용계획 및 제한상태
생산관리지역, 가축사육제한구역(2022-12-16)(일부제한200m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,가축사육제한구역(2022-12-16)(일부제한700m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 영농여건불리농지
6)제시목록 외의 물건
본건 지상에는 제시외 수목 및 분묘가 소재함.
7)공부와의 차이
-.
8)기타참고사항(임대관례 및 기타)
1)임대관계: 미상임.
2)기타: 감정평가액의 산출근거 및 결정의견을 참조하시기 바람. |
|
|
< 농지취득자격증명 >
경매물건이 농지(전,답,과수원 또는 사실상 농지)인 경우 농지법 제8조 1항에 따라 농지의 소재지를 관할하는 시장,구청장,읍/면장으로부터 매각허가결정일 이전(낙찰일로부터 7일) 농지취득자격증명서를 받아 법원에 제출하여야 합니다. 제출하지 못할 경우 입찰보증금을 반환받지 못하고 매각허가는 불허가되니 매우 유의하여야 합니다.
지목이 농지이어도 이미 다른 용도로 전환되어 농지로 회복이 어려운 경우 농지취득자격증명서를 제출하지 않아도 되는 경우도 있고, 불법행위가 있는 토지는 원상회복조건으로 농지취득자격증명서받아 제출하는 경우도 있습니다.
취득할 농지가 1000평방미터 이하인 경우는 주말농장용으로 농지취득자격증명서가 아주 쉽게 나오고 있다는 점도 참고하시기 바랍니다
|
|
|
| 법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다. |
|
|
| 임차인 |
점유관계 |
전입일자 |
확정일자 |
배당요구일 |
보증금/차임 |
대항요건(대항력) |
비고 |
|
|
|
|
|
 |
토지등기부 현황 |
[최선순위 설정일자 2017.08.21. 압류 설정] |
|
|
| 순위 |
등기/확정일 |
권리 |
권리자 |
채권금액 |
인수/말소 |
비고 |
| 1 |
2023년11월9일 |
소유권 |
정OO |
|
말소
|
|
| 2 |
2015년11월17일 |
소유권 |
안OO |
|
말소
|
|
| 3 |
2015년11월17일 |
소유권 |
안OO |
|
말소
|
|
| 4 |
2015년11월17일 |
소유권 |
안OO |
|
말소
|
|
| 5 |
2024년3월13일 |
가처분 |
정OO |
|
인수
|
|
| 6 |
2024년12월26일 |
강제경매 |
정OO |
|
말소기준
|
|
| 7 |
2023년11월9일 |
소유권 |
정OO |
|
말소
|
|
| 8 |
2015년11월17일 |
소유권 |
안OO |
|
말소
|
|
| 9 |
2015년11월17일 |
소유권 |
안OO |
|
말소
|
|
| 10 |
2015년11월17일 |
소유권 |
안OO |
|
말소
|
|
| 11 |
2024년3월13일 |
가처분 |
정OO |
|
인수
|
|
| 12 |
2024년12월26일 |
강제경매 |
정OO |
|
말소기준
|
|
|
|
|
|
|
|
| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
|
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
|
| 주의사항/법원 주요 문건접수내역 |
제시외 수목 포함. 농지취득자격증명 필요하고(미제출시 보증금 몰수), 분묘 소재함(분묘기지권 성립여부 불분명, 이를 감안한
감정평가액임). 등기부 갑구 순위 15번 가처분 등기(2024.03.13. 접수 제3179호)에 대해 가처분권자인 정성관의 말소동의서가
제출되어 있음. |
|
|
|
|
|
| 통계기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
|
|
|
| 인근지역에서 진행중인 법원경매물건입니다.(0건) |
|
|
|
|
| 지금 현재 경매가 진행되는 물건이 없습니다~~ |
|
|
|
|
|
|
|
지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
|
|
|
 |
|
 |
|
 |
