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♬ 용인시 상가경매>2024타경98722>기흥구 상가경매>용인시 기흥구 영덕동 974-10 흥덕유프라자 1층104호 여의주경매
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경기 용인시 기흥구 영덕동에 소재한 상가경매 물건을 안내해 드립니다.
사건번호는 2024타경98722이며 수원지방법원에서 경매가 진행됩니다.
감정가격은 1,968,000,000원이나 4회 유찰되어 최저입찰가는 472,516,000원(감정가 대비 24%)입니다.
입찰일은 2026.03.25(수) 10:00입니다.
입찰보증금은 47,251,600원입니다.
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이 물건의 사건번호는 2024타경98722 (수원지방법원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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| 입찰일 |
2026.03.25(수) 10:00
(오늘입찰)
진행상태 : 유찰 [부동산임의경매] |
수원지방법원 12계
☎ 031-210-1272 |
| 소재지 |
경기도 용인시 기흥구 영덕동 974-10 흥덕유프라자 1층104호 |
| 사건번호 |
2024 타경 98722
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물건번호 |
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물건용도 |
상가 |
| 감정평가액 |
1,968,000,000원 |
채권자 |
화OOOOOOOOO |
사건접수일 |
2024.11.19 |
| 최저입찰가 |
(24%) 472,516,000원 |
채무자 |
김OO |
개시결정일 |
2024.11.20 |
입찰보증금 |
47,251,600원 |
소유자 |
김OO |
배당종기일 |
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| 경매청구금 |
1,467,261,638원 |
경매방법 |
기일입찰 |
유찰횟수 |
4회 |
| 경매대상 |
토지 및 건물일괄 매각 |
건물면적 |
131.76㎡(39.86평) |
토지면적 |
30.66㎡(9.27평) |
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| 목록 |
주소 |
구조/용도/대지권 |
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대지권
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영덕동 974-10 |
1853.6분의 10.22 |
10.22㎡ (3.09평)
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| 영덕동 974-10 |
1853.6분의 10.22 |
10.22㎡ (3.09평)
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| 영덕동 974-10 |
1853.6분의 10.22 |
10.22㎡ (3.09평)
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건물
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영덕동 974-10 |
1층104호 철근콘크리트구조 |
43.92㎡ (13.29평)
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| 영덕동 974-10 |
1층103호 철근콘크리트구조 |
43.92㎡ (13.29평)
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| 영덕동 974-10 |
1층105호 철근콘크리트구조 |
43.92㎡ (13.29평)
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2025-11-07
유찰
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(100%) 1,968,000,000원
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2025-12-09
유찰
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(70%) 1,377,600,000원
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2026-01-13
유찰
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(49%) 964,320,000원
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2026-02-20
유찰
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(34%) 675,024,000원
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2026-03-25
진행
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(24%) 472,516,000원
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1) 위치합니다. 상업지역. 일반상업지역. 지구단위계획구역. 버스정류장. 철근콘크리트구조. 평스라브지붕. 스라브지붕. 도시가스.
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1)위치 및 주위환경
본건은 경기도 용인시 기흥구 영덕동 소재 "영덕1동행정복지센터" 서측 인근 상업
지역내에 위치하며, 주위는 아파트단지, 각종 근린생활시설, 대형마트 및 교육시설
등이 혼재된 지역으로서, 제반 주위환경은 양호한 편임.
2)교통상황
본건까지 차량진출입이 용이하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 대중교통
상황은 보통시 됨.
3)건물의 구조
철근콘크리트구조 평스라브지붕 지하3층, 지상9층 건물 내 4층 404호외 5개호로서
(사용승인일 : 2010.03.18.)
외벽 : 석재붙임 등 마감
내벽 : 몰탈위 페인팅 마감 등
창호 : 샷시창호 마감 등임.
4)이용상태
기호1 : 사무소(주식회사 스톰파크)로 이용중임.
기호2,5,6 : 3개호를 음식점(청고집)으로 이용중임.
기호3 : 교육기관(독일식유아교육연구기관 (킨더리베))로 이용중임.
기호4 : 사무소(주식회사 광장종합개발, (주)지산종합개발)로 이용중임.
5)설비내역
기본적인 급배수시설, 도시가스설비, 소화전설비, 화재탐비 및 경보설비, 승강기설비
등을 갖추고 있음.
6)토지의 형상 및 이용상태
인접필지 및 도로와 등고평탄한 세장형 평지로서 상업용건부지로 이용중임.
7)인접 도로상태등
필지 남측으로 노폭 약 20미터의 포장도로 및 북측으로 노폭 약15미터의 보행자도로와
각각 접함.
8)토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 일반상업지역, 지구단위계획구역, 중로1류(폭 20m-25m)(집산도로)(접합),
중로2류(폭 15m-20m)(특수도로)(접합), 가축사육제한구역, 성장관리권역, 택지개발
지구임.
9)공부와의 차이
본건 기호3,4는 집합건축물대장(전유부,갑)상 용도가 "노래연습장"으로 등재되어
있으나 현황은 기호3은 교육기관, 기호4는 사무소로 이용중임.
10)기타참고사항(임대관례 및 기타)
본건 임대관계 미상임. |
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| 법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다. |
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| 임차인 |
점유관계 |
전입일자 |
확정일자 |
배당요구일 |
보증금/차임 |
대항요건(대항력) |
비고 |
| 김현준 |
흥덕U프라자1층103호,104호,105호131.7600㎡ |
2024.04.24 |
2024.04.24 |
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40,000,000
[월]3,500,000 |
없음 |
2024.03.20-2026.03.19 |
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건물등기부 현황 |
[최선순위 설정일자 2023.11.8.근저당권 설정] |
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| 순위 |
등기/확정일 |
권리 |
권리자 |
채권금액 |
인수/말소 |
비고 |
| 1 |
2010년12월1일 |
소유권
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김OO |
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말소
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| 2 |
2023년11월8일 |
근저당권
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화OO |
1,992,000,000원 |
말소기준
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| 3 |
2024년7월17일 |
가압류
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신OO |
1,470,000,000원 |
말소
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| 4 |
2024년7월31일 |
가압류
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주OO |
63,261,863원 |
말소
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| 5 |
2024년11월20일 |
임의경매
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화OO |
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말소
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
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| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
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| 주의사항/법원 주요 문건접수내역 |
일괄매각, 3개호를 음식점으로 이용중임 |
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| 통계기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
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| 인근지역에서 진행중인 법원경매물건입니다.(0건) |
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| 지금 현재 경매가 진행되는 물건이 없습니다~~ |
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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