1)위치 및 주위환경
본건은 부산광역시 기장군 기장읍 시랑리 소재 롯데월드어드벤처부산 남동측 인근에 위치
하는 스타테라스 1층 117호 및 118호로서, 부근은 근린생활시설 및 업무시설 등으로 형성
되어 있는 신개발지역임.
2)교통상황
차량접근 가능하며, 인근에 버스정류장 등이 소재하여 대중교통사정은 무난함.
3)건물의 구조
철골철근콘크리트합성구조 평지붕 11층 건물 내 1층 117호 및 118호로서,
-외벽: 몰탈위 페인팅, 강화유리 및 복합판넬 등
-내벽: 몰탈위 페인팅 및 인테리어 등(조사시점 현재 공사 중임)
-창호: 샷시창의 구조임.
4)이용상태
번호(1) 및 (2) 공히 판매시설임.
*조사시점 현재 구분되는 내벽을 틀어 2개호를 일체(1개의 점포)로 이용하기 위하여 내부공사가 진행 중에 있음.(간판: 일월스시)
5)설비내역
건물 내 급·배수 및 위생설비, 승강기설비, 화재탐지 및 경보설비, 시스템 냉난방설비, 옥내소화전설비 등을 갖추고 있음.
6)토지의 형상 및 이용상태
정방형의 평지로서, 상업용 건물의 부지임.
7)인접 도로상태등
북서측으로 대로3류, 북동측 및 남동측으로 중로2류의 도로에 각각 접함.
8)토지이용계획 및 제한상태
자연녹지지역, 지구단위계획구역, 대로3류(폭 25m-30m)(접합), 주차장, 중로2류(폭 15m-20m)(접합), 관광단지<관광진흥법>임.
9)공부와의 차이
없음.
10)기타참고사항(임대관례 및 기타)
1)임대관계: 미상임.
2)기 타: 2개호를 틀어서 일체로 이용하기 위하여 내부공사 중임.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
건물등기부 현황
[최선순위 설정일자 2021.04.23.자 근저당권 설정]
순위
등기/확정일
권리
권리자
채권금액
인수/말소
비고
1
2021년4월23일
소유권
박OO
말소
2
2021년4월23일
근저당권
주OO
1,082,400,000원
말소기준
3
2022년12월14일
가압류
오OO
2,181,020원
말소
4
2024년5월29일
근저당권
주OO
134,543,000원
말소
5
2024년5월30일
근저당권
주OO
1,100,000,000원
말소
6
2024년5월30일
근저당권
주OO
141,029,400원
말소
7
2024년11월27일
임의경매
주OO
말소
8
2024년11월27일
임의경매
주OO
말소
매각물건명세서 주의사항을 요약했습니다.
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
주의사항/법원 주요 문건접수내역
일괄매각. 감정서 상 117호 및 118호는 판매시설임.
부동산 감정시점에 구분되는 내벽을 틀어 2개호를 일체(1개의 점포)로 이용하기 위해
내부공사 진행 중에 있음 (간판 : 일월스시)
등기사항증명서에 의하면 오시리아 스타테라스 관리단으로부터 가압류가 되어 있는것으로 보여 미납관리비가 있는 것으로 보
이므로 응찰시 해당관리단에 미납관리액수 등에 대하여 문의요함.
