1)위치 및 주위환경
본건은 전북특별자치도 전주시 덕진구 중동 소재 '전주만성초등학교' 서측 인근에 위치하며, 주위는 각종 근린생활시설 및 상업나지 등이 혼재하는 전주완주혁신도시 내 상가지대임.
2)교통상황
본건 및 인근까지 차량접근 가능하며, 인근에 버스승강장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통시됨.
3)건물의 구조
기호가~라) 철근콘크리트구조 평슬라브지붕 6층 중 4층 401호 외 3개호로서
- 외 벽 : 돌붙임 및 스톤코트 마감 등
- 내 벽 : 몰탈 및 페인팅 마감 등
- 창 호 : 샷시창호임.
4)이용상태
- 기호가~라)는 각각 근린생활시설임.
5)설비내역
상가 내 기본적인 위생 및 급·배수설비, 승강기설비, 화재탐지설비 등이 구비되어 있음.
6)토지의 형상 및 이용상태
대체로 등고 평탄한 세장형 토지로서, 현황 '상업용건부지'로 이용중임.
7)인접 도로상태등
동측으로 노폭 약 20미터, 서측으로 노폭 약 10미터 내외의 포장도로를 통해 출입이 가능함.
8)토지이용계획 및 제한상태
- 기호(1) : 일반상업지역(일반상업지역), 지구단위계획구역(전북전주·완주혁신도시), 소로1류(폭 10m~12m)(소1-64)(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(중1-10)(접합), 가축사육제한구역(2023-01-13)(주거밀집지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상업구역(2020-11-17)<연구개발특구의 육성에 관한특별법>, 연구개발특구<연구개발특구의 육성에 관한특별법>
9)공부와의 차이
--
10)기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계 : 미상임.
- 기 타 : --
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
박유미
176.65제곱미터
2020.02.07
30,000,000 [월]2,200,000
없음
2020/02/05~2022/02/04
주식회사태성개발,유강현
294.01제곱미터
2020.07.29
없음
2020/07/20~2025/07/19
건물등기부 현황
[최선순위 설정일자 2015.01.29.근저당권 설정]
순위
등기/확정일
권리
권리자
채권금액
인수/말소
비고
1
2014년8월13일
소유권
주OO
말소
2
2015년1월29일
근저당권
전OO
216,000,000원
말소기준
3
2021년12월27일
근저당권
주OO
1,200,000,000원
말소
4
2022년4월20일
압류
전OO
말소
5
2023년11월9일
근저당권
주OO
100,000,000원
말소
6
2025년4월2일
임의경매
전OO
말소
7
2025년6월18일
압류
국OO
말소
매각물건명세서 주의사항을 요약했습니다.
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
해당사항없음
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
해당사항없음
주의사항/법원 주요 문건접수내역
[2026.02.26] 채권자 유OOO OOO 유치권점유신고서 제출
-현황조사서에 첨부된 사진에 의하면 현재 공실로 보임
- 2026.2.26. 유한회사 드래곤으로부터 근린생활시설 신축 도급공사비 금 1,400,000,000원에 대하여 유치권점유신고서가 제출
되었으나 그 성립여부는 불분명함(2026.2.27. 추가기재)
