1)위치 및 주위환경
본건은 충청남도 천안시 서북구 불당동 소재 '천안시청' 남서측 인근에 위치하고,
주변은 상업시설 및 근린생활시설, 숙박시설, 오피스텔 등으로 형성되어 있는 상업
지대이며, 접근성 및 주변환경 등으로 보아 제반 여건은 무난시됨.
2)교통상황
본건 건물 지하층에 주차장이 갖추어져 있고, 인근의 시내간선도로상에 버스정류장이
소재하며, 노선버스의 운행여건을 고려하면 대중교통이용의 편의도는 보통임.
3)건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하3층 지상8층으로 (사용승인일: 2006.09.14)
외벽 : 석재 붙임, 드라이비트 등
내벽 : 인테리어, 타일 등
바닥 : 마루, 타일 등
창호 : 갈화유리 및 샤시창호 등.
4)이용상태
기호(1),(2) 일괄하여 '위락시설(마사지업소)'로 이용중임.
5)설비내역
급배수 및 위생설비, 승강기, 도시가스공급설비, 화재관련시설 등이 되어있음.
6)토지의 형상 및 이용상태
정방형의 평지로서 '상업용부지'로 이용중임.
7)인접 도로상태등
본건 건물의 동측으로 왕복2차선 포장도로, 북측으로 보행자 전용도로가 개설되어 있으며,
도로의 폭 및 계통, 연속성 등의 도로여건은 보통시됨.
8)토지이용계획 및 제한상태
도시지역(천안도시지역), 일반상업지역, 제1종지구단위계획구역(불당지구), 소로2류(폭 8m
~10m)(소로2-759, 보행자전용도로)(접함), 중로2류(폭 15m~20m)(접함), 가축사육제한구역
(타법에의한전부제한구역).
9)공부와의 차이
본건은 공히 건축물대장상의 용도(일반읍식점)과 달리 현황 '위락시설(마사지업소)'로
이용중임.
10)기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계는 미상이며, 본건 전유부분에는 호수표지판이 표시되지 아니하여 건축물대장
상의 현황도를 기준하여 위치 등을 확인하였음.
- 본건 건물 건축물대장 표제부는 '위반건축물(107호,일반음식점,무단증축6.38㎡,건축법
제14조위반/ 2025.01.02)'로 표시되어 있으며, 이는 타 호수에 관한 것으로 본건에는
영향이 없는 것으로 판단되니 참고하시기 바랍니다.
