|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
 |
|
| 최근본 물건 |
|
|
 |
|
|
|
|
 |
|
♬ 고창군 단독주택,상가주택경매>2024타경2518>아산면 단독주택,상가주택경매>고창군 아산면 반암리 458-2 여의주경매
|
|
전북 고창군 아산면 반암리에 소재한 단독주택,상가주택경매 물건을 안내해 드립니다.
사건번호는 2024타경2518이며 전주지방법원 정읍지원에서 경매가 진행됩니다.
감정가격은 198,870,800원이나 1회 유찰되어 최저입찰가는 139,210,000원(감정가 대비 70%)입니다.
입찰일은 2025.12.22(월) 10:00입니다.
입찰보증금은 13,921,000원입니다.
|
|
|
|
이 물건의 사건번호는 2024타경2518 (전주지방법원 정읍지원)입니다
|
|
지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
|
|
|
|
|
|
|
| 입찰일 |
2025.12.22(월) 10:00
(입찰 15일전)
진행상태 : 유찰 [부동산임의경매] |
전주지방법원 정읍지원 3계
☎ 063-570-1115 |
| 소재지 |
전북특별자치도 고창군 아산면 반암리 458-2 |
| 사건번호 |
2024 타경 2518
|
물건번호 |
|
물건용도 |
단독주택,상가주택 |
| 감정평가액 |
198,870,800원 |
채권자 |
고OOOOOOOOOO |
사건접수일 |
2024.10.18 |
| 최저입찰가 |
(70%) 139,210,000원 |
채무자 |
이OO외 5명 |
개시결정일 |
2024.12.12 |
입찰보증금 |
13,921,000원 |
소유자 |
이OO외 6명 |
배당종기일 |
2025.03.17 |
| 경매청구금 |
135,647,630원 |
경매방법 |
기일입찰 |
유찰횟수 |
1회 |
| 경매대상 |
토지 및 건물일괄매각 |
건물면적 |
391.97㎡(118.57평) |
토지면적 |
2,738.00㎡(828.25평) |
|
|
|
|
|
|
|
| 목록 |
주소 |
구조/용도/대지권 |
|
토지
|
반암리 458-2 |
대 |
557㎡ (168.49평) |
| 반암리 458-3 |
대 |
28㎡ (8.47평) |
| 반암리 산68-1 |
임야 |
1437㎡ (434.69평) |
| 반암리 산68-5 |
임야 |
716㎡ (216.59평) |
건물
|
반암리 458-2 |
1층 일반음식점 경량철골조 |
207.27㎡ (62.70평)
|
| 반암리 458-2 |
2층 단독주택 경량철골조 |
153㎡ (46.28평)
|
| 제시외건물 |
반암리 산68-5 |
창고 |
27.3
㎡(8.26평) 제외
|
| 반암리 산68-5 |
창고 |
7.8
㎡(2.36평) 제외
|
| 반암리 산68-5 |
창고 |
7.8
㎡(2.36평) 제외
|
| 반암리 산68-5 |
창고 |
7.8
㎡(2.36평) 제외
|
| 반암리 산68-5 |
창고 |
7.8
㎡(2.36평) 제외
|
| 반암리 산68-5 |
창고 |
7.8
㎡(2.36평) 제외
|
| 반암리 산68-5 |
창고 |
18
㎡(5.45평) 제외
|
| 반암리 산68-5 |
화장실 |
4.5
㎡(1.36평) 제외
|
| 반암리 458-2 |
창고 |
4.5
㎡(1.36평) 포함
|
| 반암리 458-2 |
창고 |
6.6
㎡(2.00평) 포함
|
| 반암리 458-2 |
일반음식점 |
17.1
㎡(5.17평) 포함
|
| 반암리 458-2 |
보일러실 |
3.5
㎡(1.06평) 포함
|
|
|
|
2025-11-10
유찰
|
|
(100%) 198,870,800원
|
|
|
|
2025-12-22
진행
|
|
(70%) 139,210,000원
|
|
|
|
|
|
|
1) 위치합니다. 농림지역. 보전관리지역. 보전산지. 버스정류장. 판넬지붕. 철골조.
|
1)위치 및 주위환경
본건은 전북특별자치도 고창군 아산면 반암리 소재 "무강마을" 남측 인근에 위치하며, 인근 일대는 농경지, 임야, 단독주택 등이 혼재하는 순수농촌지대로서, 제반 주위환경은 무난한 편입니다.
2)교통상황
본건 및 본건 인근까지 제반차량의 진출입이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 복분자로, 선운대로가 소재하는 등 제반 교통상황은 보통입니다.
3)형태 및 이용상태
기호(1) : 완경사 지대 내 자체지반은 대체로 평탄한 부정형 토지로서, 현황 ‘주상용 건부지’로 이용중입니다.
기호(2) : 완경사 지대 내 자체지반은 대체로 평탄한 부정형 토지로서, 현황 ‘주상나지’ 상태입니다.
기호(3) : 부정형의 급경사 토지로서, 현황 ‘자연림’ 상태입니다.
기호(4) : 부정형의 완경사 토지로서, 현황 ‘전(휴경지)’ 상태입니다.
기호(5) : 사다리형의 완경사 토지로서, 현황 ‘자연림’ 상태입니다.
기호(6) : 부정형의 완경사 토지로서, 현황 ‘자연림’ 상태입니다.
4)인접 도로상태
기호(1) : 본건 서측으로 개설된 왕복2차선 아스팔트 포장도로를 통하여 진출입이 가능합니다.
기호(2) : 맹지 상태이나, 인접토지를 통하여 진출입이 가능합니다.
기호(3) : 본건 북동측으로 개설된 왕복2차선 아스팔트 포장도로를 통하여 진출입이 가능합니다.
기호(4) : 맹지 상태이나, 인접토지를 통하여 진출입이 가능합니다.
기호(5,6) : 본건 남서측으로 개설된 왕복2차선 아스팔트 포장도로를 통하여 진출입이 가능합니다.
5)토지이용계획 및 제한상태
기호(1,2) : 보전관리지역(2023-12-08), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>입니다.
기호(3) : 농림지역, 보전관리지역(2023-12-08), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 임업용산지(보전산지)<산지관리법>, 준보전산지<산지관리법>입니다.
기호(4-6) : 보전관리지역(2023-12-08), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>입니다.
6)제시목록 외의 물건
해당사항 없습니다.
7)공부와의 차이
기호(4) : 공부상 지목은 ‘임야’이나, 현황 ‘전(휴경지)’으로 이용중입니다.
8)기타참고사항(임대관례 및 기타)
해당사항 없습니다.
1)건물의 구조
기호(7-가) : 경량철골조 판넬지붕 지상 2층 건물로서,
- 외 벽 : 사이딩판넬 마감,
- 내 벽 : 벽지 등 마감,
- 창 호 : 새시창호로 시공되었습니다.
2)이용상태
기호(7-가) : 근린생활시설(일반음식점) 및 단독주택으로 이용 중입니다.
3)설비내역
기본 위생설비 및 난방설비 등을 갖추었습니다.
4)부합물 및 종물
후첨 ‘지적 및 건물개황도’ 및 ‘사진용지’와 같이 제시외건물이 소재합니다.
5)공부와의 차이
해당사항 없습니다.
6)기타참고사항(임대관례 및 기타)
가. 임대관계 : 미상입니다.
나. 기타사항 : 해당사항 없습니다. |
|
|
| 법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다. |
|
|
| 임차인 |
점유관계 |
전입일자 |
확정일자 |
배당요구일 |
보증금/차임 |
대항요건(대항력) |
비고 |
| 김용옥 |
1층전부(방6칸) |
2013.12.18. |
2025.03.12. |
2025.3.12. |
30,000,000
|
없음 |
2024.01.02.~2025.12.31. |
| 매각물건명세 비고 |
김용옥:부동산 임대차 계약일은 2024. 1. 1.임. |
|
|
|
 |
토지등기부 현황 |
[최선순위 설정일자 2007.10.9.근저당권 설정] |
|
|
| 순위 |
등기/확정일 |
권리 |
권리자 |
채권금액 |
인수/말소 |
비고 |
| 1 |
|
|
고OO |
|
말소
|
|
| 2 |
2021년11월1일 |
가압류 |
|
28,076,366원 |
말소기준
|
|
| 3 |
2024년12월5일 |
소유권 |
이OO |
|
말소
|
|
| 4 |
2024년12월3일 |
소유권 |
이OO |
|
말소
|
|
| 5 |
2024년12월3일 |
소유권 |
이OO |
|
말소
|
|
| 6 |
2021년10월21일 |
소유권 |
이OO |
|
말소
|
|
| 7 |
2024년12월3일 |
소유권 |
이OO |
|
말소
|
|
| 8 |
2021년10월21일 |
소유권 |
이OO |
|
말소
|
|
| 9 |
2024년12월3일 |
소유권 |
이OO |
|
말소
|
|
| 10 |
2021년10월21일 |
소유권 |
이OO |
|
말소
|
|
| 11 |
2024년12월3일 |
소유권 |
이OO |
|
말소
|
|
| 12 |
2021년10월21일 |
소유권 |
이OO |
|
말소
|
|
| 13 |
2024년12월5일 |
소유권 |
이OO |
|
말소
|
|
| 14 |
2024년12월3일 |
소유권 |
이OO |
|
말소
|
|
| 15 |
2007년10월9일 |
근저당권 |
고OO |
200,000,000원 |
말소
|
|
| 16 |
2007년10월9일 |
지상권 |
고OO |
|
말소
|
|
| 17 |
2008년5월9일 |
가압류 |
장OO |
7,700,000원 |
말소
|
|
| 18 |
2011년8월31일 |
압류 |
고OO |
|
말소
|
|
| 19 |
2015년6월1일 |
압류 |
고OO |
|
말소
|
|
| 20 |
2021년10월22일 |
압류 |
영OO |
|
말소
|
|
| 21 |
2021년11월30일 |
압류 |
국 |
|
말소
|
|
| 22 |
2021년11월30일 |
압류 |
국 |
|
말소
|
|
| 23 |
2022년1월6일 |
압류 |
국 |
|
말소
|
|
| 24 |
2022년7월14일 |
압류 |
국 |
|
말소
|
|
| 25 |
2022년9월13일 |
압류 |
고OO |
|
말소
|
|
| 26 |
2023년1월26일 |
가압류 |
주OO |
20,659,985원 |
말소
|
|
| 27 |
2023년3월17일 |
압류 |
국 |
|
말소
|
|
| 28 |
2024년4월24일 |
압류 |
국 |
|
말소
|
|
| 29 |
2024년8월12일 |
압류 |
은OO |
|
말소
|
|
| 30 |
2024년12월12일 |
임의경매 |
고OO |
|
말소
|
|
|
|
건물등기부 현황 |
[최선순위 설정일자 2007.10.9.근저당권 설정] |
|
|
| 순위 |
등기/확정일 |
권리 |
권리자 |
채권금액 |
인수/말소 |
비고 |
| 1 |
2003년8월18일 |
소유권
|
이OO |
|
말소
|
|
| 2 |
2007년10월9일 |
근저당권
|
고OO |
200,000,000원 |
말소기준
|
|
| 3 |
2013년10월15일 |
압류
|
국OO |
|
말소
|
|
| 4 |
2013년11월18일 |
가압류
|
경OO |
8,304,900원 |
말소
|
|
| 5 |
2014년6월9일 |
압류
|
국 |
|
말소
|
|
| 6 |
2015년6월3일 |
압류
|
고OO |
|
말소
|
|
| 7 |
2019년8월26일 |
압류
|
국OO |
|
말소
|
|
| 8 |
2021년9월24일 |
가압류
|
고OO |
27,630,423원 |
말소
|
|
| 9 |
2021년10월22일 |
압류
|
영OO |
|
말소
|
|
| 10 |
2023년1월26일 |
가압류
|
주OO |
20,659,985원 |
말소
|
|
| 11 |
2024년12월12일 |
임의경매
|
고OO |
|
말소
|
|
|
|
|
|
|
|
| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
해당사항없음 |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
매각에서 제외되는 제시외 건물 ㅁ~ㅌ)을 위한 법정지상권 성립여지 있음. |
| 주의사항/법원 주요 문건접수내역 |
1. 일괄매각. 제시외 건물 ㄱ~ㄹ) 포함, 제3자 소유의 제시외 건물 ㅁ~ㅌ) 매각에서 제외.
2. 목록 2.4.는 맹지임.
3. 목록4. 공부상 지목은 '임야'이나 현황 '전(휴경지)'임. |
|
|
|
|
|
| 통계기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
0건 |
0원 |
0원 |
0% |
0회 |
| 6개월 |
3건 |
246,075,063원 |
160,336,667원 |
48% |
3.3회 |
| 12개월 |
3건 |
246,075,063원 |
160,336,667원 |
48% |
3.3회 |
|
|
|
| 인근지역에서 진행중인 법원경매물건입니다.(0건) |
|
|
|
|
| 지금 현재 경매가 진행되는 물건이 없습니다~~ |
|
|
|
|
|
|
|
지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
|
|
|
 |
|
 |
|
 |
|
|
|
|
|
|
|
|
