1)위치 및 주위환경
대상토지는 전북특별자치도 부안군 동진면 하장리에 소재하는 ""화동리마을"" 내에 위치하며,
주위환경은 자연취락과 답 등의 농경지가 주를 이루는 농촌지역입니다.
2)교통상황
대상토지까지 차량접근 가능하고, 부안읍 중심지 까지는 차량으로 약 15분 정도 소요되는
거리이며, 전반적인 교통상황은 보통입니다.
3)형태 및 이용상태
기호 2, 3)은 각각 부정형의 토지로서 조사일 현재 건부지로 이용중입니다.
4)인접 도로상태
대상토지 기호 2)는 남동측과 북동측으로 폭 약 2~3미터의 콘크리트 포장도로에 접합니다.
대상토지 기호 3)은 지적도상 맹지이며, 기호 2)를 통하여 접근합니다.
5)토지이용계획 및 제한상태
기호 2, 3)은 계획관리지역, 자연취락지구, 가축사육제한구역(2019-01-29)(일부제한구역중
모든축종사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>입니다.
6)제시목록 외의 물건
대상토지 지상에 별첨 ""사진용지""와 같이 권리관계 미상의 제시외 건물 기호 ㉠)이 소재합니다.
7)공부와의 차이
--
8)기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 : 미상입니다.
기타 : --
1)건물의 구조
1-가) 목조 스레트지붕 단층으로서
외 벽: 몰탈위 페인팅 등 마감
내 벽: 몰탈위 페인팅 및 벽지 등 마감입니다.
2)이용상태
1-가)는 주택(페가) 상태입니다.
3)설비내역
--
4)부합물 및 종물
별첨 ""지번약도 및 건물개황도"" 와 같이 대상건물 기호 1-가)의 부합물 및 종물 성격의
제시외 건물 기호 ㉠)이 소재합니다.
5)공부와의 차이
대상물건 1-가)는 귀 제시목록상 지붕구조가 시멘트 기와지붕이나 현황은 스레트지붕입니다.
대상물건 1-나, 1-다)는 조사시점 현재 소재불명입니다.
6)기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 : 미상입니다.
기타 : --
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
토지등기부 현황
[최선순위 설정일자 2017.12.26.근저당권 설정]
순위
등기/확정일
권리
권리자
채권금액
인수/말소
비고
1
2025년5월27일
소유권
김OO
말소
2
2025년5월27일
소유권
김OO
말소
3
2025년5월27일
소유권
김OO
말소
4
2025년5월27일
소유권
김OO
말소
5
2025년5월27일
소유권
김OO
말소
6
2025년5월27일
소유권
김OO
말소
7
2017년12월26일
근저당권
박OO
50,000,000원
말소기준
8
2018년1월29일
근저당권
김OO
30,000,000원
말소
9
2018년6월11일
근저당권
박OO
30,000,000원
말소
10
2025년6월5일
임의경매
박OO
말소
11
2025년8월18일
압류
국OO
말소
12
2025년8월26일
압류
국
말소
건물등기부 현황
[최선순위 설정일자 2017.12.26.근저당권 설정]
순위
등기/확정일
권리
권리자
채권금액
인수/말소
비고
1
2016년5월18일
소유권
정OO
말소
2
2017년12월26일
근저당권
박OO
50,000,000원
말소기준
3
2025년6월5일
임의경매
박OO
말소
매각물건명세서 주의사항을 요약했습니다.
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
해당사항없음
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
일부가 타인소유 토지에 있는 제시외 건물 ㄱ)부분을 위한 법정지상권 성립여지 있음
주의사항/법원 주요 문건접수내역
1. 일괄매각. 제시외 건물 ㄱ), ㄴ) 매각 포함.
2. 목록 1-가) 지붕구조가 '시멘트 기와지붕'이나 현황 '스레트지붕'임.
3. 목록 1-나, 1-다)는 현재 소재불명임.
4. 목록2. 일부 지상에 상당량의 폐기물과 야적물이 소재함.
5. 목록3. 지적도상 맹지임.
6. 제시외 건물 ㄱ) 은 일부가 인접 제시외 토지 (766-6번지, 766-3번지)상에 소재함
7. 제시외 건물 ㄱ) 내부에 이동식 저온창고 소재하나 매각에서 제외.
