1)위치 및 주위환경
본건 부동산은 경기도 가평군 상면 덕현리 소재 <산장관광지> 북측 인근에 소재하는 부동산으로서, 주변은 단독주택, 펜션, 농경지, 자연림 등이 혼재된 지역으로서 제반 입지여건은 대체로 무난시됩니다.
2)교통상황
본건까지 차량출입 가능하나 버스정류장과의 거리, 지세 등 감안시 대중교통수단이용은 다소 불편시됨.
3)형태 및 이용상태
1) 기호 1 : 대체로 세장형의 토지로 인접도로 대비 다소 완경사진 "대지"임.
4)인접 도로상태
1) 기호 1 : 본건 동측으로 노폭 약 4 미터 내외의 도로에 접함.
5)토지이용계획 및 제한상태
1) 기호 1 : 도시지역, 자연녹지지역, 가축사육제한구역(모든축종 사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 수질보전특별대책지역(2권역)<환경정책기본법>
6)제시목록 외의 물건
별첨 "지적개황도" 참조
7)공부와의 차이
-
8)기타참고사항(임대관례 및 기타)
1) 임대관계 : 미상임.
2) 기타 : -
1)건물의 구조
철근콘크리트구조 및 경량철골구조 평지붕(경량철골구조) 2층건으로서
외벽 : 드라이비트 및 일부 목재마감, 일부 판넬마감 등이며
창호 : 하이샷시창호 마감 등으로
관리상태는 대치로 무난시됨.
2)이용상태
현황 주택으로 이용중임.
3)설비내역
위생 및 급배수설비, 난방설비 등임.
4)부합물 및 종물
별첨 "지적 및 건룸개황도" 참조
5)공부와의 차이
-
6)기타참고사항(임대관례 및 기타)
1) 임대관계 : 미상임.
2) 기타 : -
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
김진웅
1층74.04㎡전부
2020.06.30.
2020.06.30
2024.8.19.
30,000,000
없음
2020.06.26.~2023.10.31.
매각물건명세 비고
김진웅:주택임차권등기권자로서 주택임차권등기일은 2023.11.22.임
토지등기부 현황
[최선순위 설정일자 2013. 9. 16. 근저당권 설정]
순위
등기/확정일
권리
권리자
채권금액
인수/말소
비고
1
2019년2월8일
소유권
이OO
말소
2
2013년9월16일
근저당권
농OO
108,000,000원
말소기준
3
2015년2월6일
근저당권
농OO
36,000,000원
말소
4
2024년7월2일
임의경매
농OO
말소
건물등기부 현황
[최선순위 설정일자 2013. 9. 16. 근저당권 설정]
순위
등기/확정일
권리
권리자
채권금액
인수/말소
비고
1
2019년2월8일
소유권
이OO
말소
2
2013년9월16일
근저당권
농OO
108,000,000원
말소기준
3
2015년2월6일
근저당권
농OO
36,000,000원
말소
4
2023년11월22일
임차권설정
김OO
30,000,000원
말소
5
2024년7월2일
임의경매
농OO
말소
매각물건명세서 주의사항을 요약했습니다.
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
주의사항/법원 주요 문건접수내역
[2025.09.01] 채권자 농OOOOOOOOOOO (OOOO OOOO OOOO) 환급계좌변경신청 제출
1. 일괄매각. 제시외 건물 포함
2. 제시외건물을 감안한 대지 가격은 85,526,000원임(208,600/㎡)
