1)위치 및 주위환경
대상물건은 경기도 고양시 덕양구 대자동 소재 '빈정동입구삼거리' 서측 인근에 위치하며 주변은 전,답 등 농경지가 주를 이루는 마을 주변 농경지대로서 제반 주위환경은 보통임.
2)교통상황
대상토지까지 차량 접근 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 대중교통상황은 보통임.
3)형태 및 이용상태
인접지와 대체로 등고평탄한 부정형 토지로서 전(일부 선하지)으로 이용중임.
4)인접 도로상태
대상토지 북동측으로 노폭 약 4미터의 포장도로와 접함.
5)토지이용계획 및 제한상태
자연녹지지역, 가축사육제한구역(2024-11-12)(일부제한구역 [전부제한구역으로부터 제한거리 500m (소,젖소,말 제한)])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 개발제한구역<개발제한구역의 지정 및 관리에 관한 특별조치법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임.
6)제시목록 외의 물건
후첨 '지적 및 건물개황도'와 같이 제시외건물(ㄱ,ㄴ)이 소재함.
7)공부와의 차이
없 음.
8)기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 : 미 상 임.
기 타 : 대상 토지 중 일부(약 493㎡, 구분지상권설정)는 '선하지'임.
< 농지취득자격증명 >
경매물건이 농지(전,답,과수원 또는 사실상 농지)인 경우 농지법 제8조 1항에 따라 농지의 소재지를 관할하는 시장,구청장,읍/면장으로부터 매각허가결정일 이전(낙찰일로부터 7일) 농지취득자격증명서를 받아 법원에 제출하여야 합니다. 제출하지 못할 경우 입찰보증금을 반환받지 못하고 매각허가는 불허가되니 매우 유의하여야 합니다.
지목이 농지이어도 이미 다른 용도로 전환되어 농지로 회복이 어려운 경우 농지취득자격증명서를 제출하지 않아도 되는 경우도 있고, 불법행위가 있는 토지는 원상회복조건으로 농지취득자격증명서받아 제출하는 경우도 있습니다.
취득할 농지가 1000평방미터 이하인 경우는 주말농장용으로 농지취득자격증명서가 아주 쉽게 나오고 있다는 점도 참고하시기 바랍니다
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
토지등기부 현황
[최선순위 설정일자 2024.7.23. 근저당권 설정]
순위
등기/확정일
권리
권리자
채권금액
인수/말소
비고
1
2024년7월23일
소유권
이OO
말소
2
2010년12월14일
지상권
한OO
인수
3
2024년7월23일
근저당권
고OO
816,000,000원
말소기준
4
2024년9월12일
근저당권
주OO
200,000,000원
말소
5
2025년5월20일
임의경매
김OO
말소
6
2025년8월19일
압류
국
말소
매각물건명세서 주의사항을 요약했습니다.
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
을구 순위 9번 구분지상권설정등기(2010. 12. 14. 등기)는 말소되지 않고 매수인에게 인수됨
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
주의사항/법원 주요 문건접수내역
1. 농지취득자격증명 요함(미제출시 매수보증금 반환하지 않음)
2. 지상 소재 제시외 창고 및 비닐하우스 매각 포함
3. 일부 토지(약 493㎡)는 선하지임
