1)위치 및 주위환경
본겅는 경기도 파주시 금촌동 소재 '금촌초등학교' 남서측 인근에 위치하며, 주위는 단독
주택, 다세대주택, 각종 근린생활시설 등이 소재하는 주거지대로서, 제반 주위환경은 대체로
보통임.
2)교통상황
본건까지 차량 진출입 가능하며, 인근에 버스정류장 및 북동측 근거리에 '금촌역(경의중앙
선)'이 소재하는 등 제반 교통상황은 대체로 보통임.
3)건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 건물 내 제3층 제301호로서,
(사용승인일: 2015.12.24)
외벽: 석재붙임 마감 등
창호: 하이샷시 창호 등임.
4)이용상태
다세대주택(단지형다세대)으로 이용중임.
5)설비내역
기본적인 위생 및 급배수설비, 도시가스보일러에 의한 개별난방설비, 승강기설비 등이 구비
되어 있음.
6)토지의 형상 및 이용상태
인접필지 대비 대체로 등고평탄한 2필지 일단의 부정형 토지로서, 현황 공동주택(다세대주
택) 건부지로 이용중임.
7)인접 도로상태등
본건 남동측으로 노폭 약 5미터 내외의 포장도로와 접함.
8)토지이용계획 및 제한상태
기호(1,2): 도시지역, 제1종일반주거지역(09.07.31), 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨
의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2012-12-26)(금촌초등학교, 반드시 교육청에
재확인 바람(940-7244))<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2012-12-26)(금촌초등학
교,반드시 교육지원청에 재확인 바람(940-7244))<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역
(2012-12-26)(홍익늘푸른유치원,반드시 교육지원청에 재확인 바람(940-7244))<교육환경 보호
에 관한 법률>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역((2009.11.26))<한강수계 상수원수질개선
및 주민지원 등에 관한 법률>, <추가기재>건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일
부포함).
9)공부와의 차이
본건 대지권의 목적이 되는 토지의 지목은 귀 제시목록 및 등기사항전부증명서상 '전'으로
등재되어 있으나, 현황 '대지'임.
10)기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계: 미상임.
기타사항: 없 음.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
주택도시보증공사
301호전부
2021.11.18.
2021.11.01.
2025.6.12.
200,000,000
있음
2021.11.18.~2023.11.18.
황규찬
301호전부
2021.11.18.
2021.11.01.
200,000,000
있음
2021.11.18.~
매각물건명세 비고
주택도시보증공사:신청채권자로서 임차권자 황규찬의 임대차보증금반환채권을 승계함
건물등기부 현황
[최선순위 설정일자 2022. 03. 04. 근저당권 설정]
순위
등기/확정일
권리
권리자
채권금액
인수/말소
비고
1
2021년12월2일
소유권
이OO
말소
2
2022년3월4일
근저당권
서OO
80,000,000원
말소기준
3
2022년3월23일
근저당권
노OO
120,000,000원
말소
4
2023년7월10일
압류
국OO
말소
5
2024년2월22일
임차권설정
황OO
200,000,000원
말소
6
2024년10월15일
압류
파OO
말소
7
2025년3월24일
강제경매
주OO
말소
매각물건명세서 주의사항을 요약했습니다.
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
매수인에게 대항할 수 있는 임차인 있음(임대차보증금 200,000,000원, 전입일 2021.11.18. 확정일자 2021.11.1.) 배당에서 보증
금이 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함.
