1)위치 및 주위환경
대상물건은 경기도 파주시 조리읍 장곡리 소재 ""장곡검문소교차로"" 북서측 인근에 위치하고 있으며, 인근 일대는 공동주택 및 단독주택, 소규모점포 등으로 형성된 기존 주택지대입니다.
2)교통상황
본건까지 차량의 진·출입이 자유로우며, 인근에 버스정류장이 위치하고 있어 대중교통 이용 여건은 보통입니다.
3)건물의 구조
철근콘크리트구조 경사슬라브지붕 4층 중 제4층 제401호로서,
외벽:드라이비트 및 일부 수성페인트마감 등,
창호:알류미늄샷시창호 등으로 마감되어 있습니다.
4)이용상태
일련번호(가):다세대주택(복층구조, 방2, 욕실1, 주방/식당, 거실, 다락, 발코니 등)으로 이용 중입니다.
(본건은 폐문 및 이해관계인의 부재 등으로 인하여 내부구조는 집합건축물대장 상 건축물현황도를 기준하였습니다.)
5)설비내역
기본적인 위생 및 급·배수시설, 승강기시설, 난방시설 등이 구비되어 있는 것으로 조사 되었습니다.
6)토지의 형상 및 이용상태
인접지 및 인접도로와 등고 평탄한 세장형 토지로서, 주거용(공동주택(다세대주택)) 건부지로 이용 중입니다.
7)인접 도로상태등
남동측으로 폭 약 5~6m의 포장도로와 접하고 있습니다.
8)토지이용계획 및 제한상태
계획관리지역, 가축사육제한구역(모든축종 사육제한), (한강)폐기물 매립시설 설치제한지역 입니다.
9)공부와의 차이
해당사항 없습니다.
10)기타참고사항(임대관례 및 기타)
미상입니다.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
손광수
2024.12.03
없음
손대한
401호전부
2022.01.18.
2022.01.18.
237,000,000
있음
2022.01.18.~
주택도시보증공사
401호전부
2022.01.18.
2022.01.18.
2025.6.30.
237,000,000
있음
2022.01.18.
매각물건명세 비고
주택도시보증공사:신청채권자로서 임차인 손대한의 임대차보증금반환채권을 승계함.
건물등기부 현황
[최선순위 설정일자 2022. 09. 13. 압류 설정]
순위
등기/확정일
권리
권리자
채권금액
인수/말소
비고
1
2020년12월1일
소유권
고OO
말소
2
2022년9월13일
압류
국
말소기준
3
2023년1월11일
가압류
주OO
788,000,000원
말소
4
2024년1월8일
임차권설정
손OO
237,000,000원
말소
5
2025년4월10일
강제경매
주OO
말소
매각물건명세서 주의사항을 요약했습니다.
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
매수인에게 대항할 수 있는 임차인 있음(임대차보증금 237,000,000원, 전입일 2022.1.18. 확정일자 2022.1.18) 배당에서 보증금
이 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함.
