1)위치 및 주위환경
본건은 경기도 파주시 금촌동 소재 경의중앙선 ""금촌역"" 북동측 인근에 위치하며, 인근은 다세대주택, 아파트 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지역임.
2)교통상황
본건까지 차량의 진출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 경의중앙선 ""금촌역"" 이 소재하는 등 교통상황은 양호함.
3)건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 중 3층 302호로서 (사용승인일 : 2019.05.15.)
외벽 : 타일붙임 및 드라이비트 마감 등,
창호 : 새시창호 등임.
4)이용상태
다세대주택임.
5)설비내역
위생 및 급배수설비, 난방설비, E/V설비 등 되어 있음.
6)토지의 형상 및 이용상태
인접도로 및 인접토지와 등고평탄한 사다리형의 토지로서 주거용 건부지로 이용중임.
7)인접 도로상태등
본건 북측 및 서측으로 폭 약 6m의 포장도로와 각각 접함.
8)토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 제1종일반주거지역, 중로2류(폭 15m~20m)((09.2.25))(접합), 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>
9)공부와의 차이
-
10)기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 등 미상이나 등기사항전부증명서상 주택임차권 등기되어 있음.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
이동준
2025.01.03
없음
이혜창
302호전부
2021.04.05.
2021.3.12.(1차)/2023.4.10.(2차)
147,000,000원(1차)/145,600,000원(2차)
있음
2021.04.05.~2025.04.04.
주택도시보증공사
302호전부
2021.04.05.
2021.3.12.(1차)/2023.4.10.(2차)
2025.6.25.
147,000,000원(1차)/145,600,000원(2차)
있음
2021.04.05.~2025.04.04.
매각물건명세 비고
주택도시보증공사:신청채권자로서 임차권자 이혜창의 임대차보증금반환채권을 승계함
건물등기부 현황
[최선순위 설정일자 2023. 09. 15. 근저당권 설정]
순위
등기/확정일
권리
권리자
채권금액
인수/말소
비고
1
2020년2월25일
소유권
황OO
말소
2
2022년12월9일
약정/금지사항/환매특약
인수
3
2023년9월15일
근저당권
유OO
10,000,000원
말소기준
4
2024년7월18일
임차권설정
이OO
147,000,000원
말소
5
2025년4월14일
강제경매
주OO
말소
매각물건명세서 주의사항을 요약했습니다.
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
매수인에게 대항할 수 있는 임차인 있음(임대차보증금 145,600,000원, 전입일 2021.4.5. 확정일자 2021.3.12) 배당에서 보증금
이 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함.
