1)위치 및 주위환경
본건은 경기도 고양시 덕양구 행신동 소재 '행신초등학교' 남동측 인근에 위치하며, 주위는
아파트단지, 각급 학교, 공원, 각종 근린생활시설 등이 소재하는 주거지대로서 제반 주위
환경은 대체로 보통임.
2)교통상황
본건까지 차량 진출입 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은
대체로 보통임.
3)건물의 구조
철근콘크리트벽식조 경사스라브지붕 15층 건물 내 제14층 제1406호로서,
(사용승인일: 1996.10.19)
외벽: 시멘트몰탈위 페인팅 마감 등
창호: PVC 창호 등임.
4)이용상태
아파트로 이용중임.
5)설비내역
기본적인 위생 및 급배수설비, 지역난방설비, 승강기설비, 화재탐지설비, 소화설비 등이
구비되어 있음.
6)토지의 형상 및 이용상태
인접필지 대비 대체로 등고평탄한 부정형의 토지로서, 현황 아파트 건부지(샘터마을 2단지)
로 이용중임.
7)인접 도로상태등
본건 단지 내 도로를 통하여 외곽 공도와 접함.
8)토지이용계획 및 제한상태
제3종일반주거지역, 지구단위계획구역(화정능곡택지개발), 대로2류(폭 30m~35m)(접합), 중로
1류(폭 20m~25m)(접합) , 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 가축사육제한구역(2024-11-12)(전부제
한구역 [도시지역{주거,상업,공업,녹지(자연취락지구)}및주거밀집지역])<가축분뇨의 관리 및
이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2024-07-03)(
무원고등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2024-07-03)(소만초등학교)<교육
환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(신능중학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호
구역(신능초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>
, 절대보호구역(2024-07-03)(무원고등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(신능
중학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>.
9)공부와의 차이
본건은 현장 실지조사 및 외부관찰 등에 의할 때 집합건축물대장상 건축물현황도와 좌우
대칭 상태인 것으로 조사되었는바, 경매 업무 진행시 재확인 바람.
10)기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계: 미상임.
기타사항: 없 음.
아파트 기본정보입니다.
아파트명
건설회사
입주년도
총가구수
출입구조
전용면적분포
난방방식
관리사무소
아파트
-01
식
㎡
☎
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
김정식
1406호전부
2021.05.31.
2021.05.17.
300,000,000
있음
2021.05.31.~
주택도시보증공사
1406호전부
2021.05.31.
2021.05.17.
2025.6.25.
300,000,000
있음
2021.05.31.~2023.05.30.
매각물건명세 비고
주택도시보증공사:신청채권자로서 임차권자 김정식의 임대차보증금반환채권을 승계함
건물등기부 현황
[최선순위 설정일자 2022. 07. 19. 근저당권 설정]
순위
등기/확정일
권리
권리자
채권금액
인수/말소
비고
1
2021년1월8일
소유권
박OO
말소
2
2022년7월19일
근저당권
주OO
65,000,000원
말소기준
3
2023년6월26일
임차권설정
김OO
300,000,000원
말소
4
2023년8월23일
가압류
서OO
97,195,440원
말소
5
2025년4월21일
강제경매
주OO
말소
매각물건명세서 주의사항을 요약했습니다.
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
매수인에게 대항할 수 있는 임차인 있음(임대차보증금 300,000,000원, 전입일 2021.5.31. 확정일자 2021.5.17.) 배당에서 보증금
이 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함.
