1)위치 및 주위환경
본건은 충청남도 당진시 순성면 양유리 소재 "사래골" 마을 북서측 인근에 위치하며, 주위는
농가주택, 전, 답 등 농경지 등이 혼재하여 헝성되어 있음.
2)교통상황
본건 및 인근까지 차량 접근 가능하며, 인근에 대중교통수단인 시내버스 정류장이 소재하는등
제반 교통사정은 보통 정도임.
3)형태 및 이용상태
기호(1)부정형 완경사의 토지로서 휴경지 상태의 전으로 이용중임.
기호(2)부정형 완경사의 토지로서 토지임야 및 일부 도로로 이용중임.
기호(3)부정형 완경사의 토지로서 전으로 이용중임.
기호(4)부정형 완경사의 토지로서 토지임야로 이용중임.
기호(5)부정형 완경사의 토지로서 휴경지상태의 전, 일부 양어장으로 이용중임.
4)인접 도로상태
기호(1,3,5) 맹지임.
기호(2,4) 동측으로 노폭 약 2-3미터의 포장도로와 접함.
5)토지이용계획 및 제한상태
계획관리지역, 가축사육제한구역(일부제한 모든 축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한
법률>, 준보전산지<산지관리법>(기호2토지).
6)제시목록 외의 물건
해당없음.
7)공부와의 차이
해당없음.
8)기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대내역 미상임.
< 농지취득자격증명 >
경매물건이 농지(전,답,과수원 또는 사실상 농지)인 경우 농지법 제8조 1항에 따라 농지의 소재지를 관할하는 시장,구청장,읍/면장으로부터 매각허가결정일 이전(낙찰일로부터 7일) 농지취득자격증명서를 받아 법원에 제출하여야 합니다. 제출하지 못할 경우 입찰보증금을 반환받지 못하고 매각허가는 불허가되니 매우 유의하여야 합니다.
지목이 농지이어도 이미 다른 용도로 전환되어 농지로 회복이 어려운 경우 농지취득자격증명서를 제출하지 않아도 되는 경우도 있고, 불법행위가 있는 토지는 원상회복조건으로 농지취득자격증명서받아 제출하는 경우도 있습니다.
취득할 농지가 1000평방미터 이하인 경우는 주말농장용으로 농지취득자격증명서가 아주 쉽게 나오고 있다는 점도 참고하시기 바랍니다
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
토지등기부 현황
[최선순위 설정일자 2023. 5. 16. 근저당권 설정]
순위
등기/확정일
권리
권리자
채권금액
인수/말소
비고
1
2008년3월6일
소유권
김OO
말소
2
2023년5월16일
근저당권
수OO
516,000,000원
말소기준
3
2023년5월16일
지상권
수OO
말소
4
2024년7월11일
임의경매
수OO
말소
매각물건명세서 주의사항을 요약했습니다.
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
주의사항/법원 주요 문건접수내역
-일괄매각
-목록(2) 현황 토지임야 및 일부 도로로 이용중임
-목록(5) 현황 전, 일부 양어장으로 이용중임
-목록(1)(3)(5) 맹지임
-목록(1)(3)(5) 농지취득자격증명 필요(미제출시 보증금 몰수)
