1)위치 및 주위환경
본건은 충청남도 태안군 태안읍 남문리 소재 "태안군청" 동측 인근에 위치하며 주위는 다가구주택, 주상용, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통임.
2)교통상황
본건까지 차량 진출입 원활하며 인근에 노선버스정류장 및 간선도로가 위치하는 등 제반 교통상황은 보통임.
3)형태 및 이용상태
공히, 인접토지 대비 대체로 등고평탄한 정방형의 토지로서 주거용(다가구주택) 건부지로 이용중임.
4)인접 도로상태
본건 남서측으로 폭 8미터 아스팔트 포장도로에 접함.
5)토지이용계획 및 제한상태
기호(1,3): 도시지역(2022-09-14), 제2종일반주거지역(2014-01-00), 소로2류(폭 8m-10m)(2021-04-30)(접합), 가축사육제한구역(전부제한지역(가축사육불가))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임.
6)제시목록 외의 물건
후첨 "건물개황도" 참고
7)공부와의 차이
없음.
8)기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상임.
1)건물의 구조
기호(2): 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트(평스라브)지붕 4층 건물로서
외벽: 석재타일 붙임 및 스톤코트 마감,
내벽: 벽지도배 및 일부 타일마감,
창호: 샤시 등임.
기호(4): 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트(평스라브)지붕 4층 건물로서
외벽: 석재타일 붙임 및 스톤코트 마감,
내벽: 벽지도배 및 일부 타일마감,
창호: 샤시 등임.
2)이용상태
기호(2), 기호(4) 공히 다가구주택임.
3)설비내역
기본적인 급배수설비 및 위생설비, 난방설비, 1층 피로티 주차장 등 갖춤.
4)부합물 및 종물
후첨 건물개황도 참고.
5)공부와의 차이
없음.
6)기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상임.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
고윤상
지상 2층101호(면적미상)
2019.01.16
미상
있음
2019.01.16.~
김바위
지상 2층103호전부
2021.10.28
미상
있음
2021.10.28.~
임병수
지상 4층302호전부
미전입
25,000,000 [월]200,000
있음
2023.08.25.~
조경미
지상 2층101호(면적 미상)
2021.06.10
미상
있음
2021.06.10.~
지부경
A동303호
2018.05.16.
2025.2.7.
43,000,000
있음
2018.05.16.~2025.04.30
최동현
지상 2층104호전부
미전입
미상
있음
2022.7.~
최성수
지상 2층105호전부
2024.11.12
미상
없음
2024.11.12.~
한전케이디엔주식회사(201호)
남측 2층201호(문패상101호)27.28㎡
48,000,000
2020.01.29.~2021.10.29.
한전케이디엔주식회사
북측 2층202호
48,000,000
2018.10.30.~2021.10.29.
(202호)
(문패상102호)24.12㎡
한전케이디엔주식회사(203호)
남측 2층203호(문패상103호)24.12㎡
48,000,000
2018.10.30.~2021.10.29.
한전케이디엔주식회사(204호)
남측 2층204호24.12㎡
48,000,000
2018.10.30.~2021.10.29.
한전케이디엔주식회사(205호)
남측 2층205호24.12㎡
48,000,000
2018.10.30.~2021.10.29.
한전케이디엔주식회사(301호)
북측 3층301호(문패상201호)24.12㎡
48,000,000
2018.10.30.~2021.10.29.
한전케이디엔주식회사(302호)
북측 3층302호(문패상202호)24.12㎡
48,000,000
2018.10.30.~2021.10.29.
한전케이디엔주식회사(303호)
북측 3층303호(문패상203호)24.18㎡
48,000,000
2020.01.29.~2021.10.29.
한전케이디엔주식회사(304호)
남측 3층304호24.12㎡
48,000,000
2018.10.30.~2021.10.29.
한전케이디엔주식회사(305호)
남측 3층305호(문패상205호)24.12㎡
48,000,000
2018.10.30.~2021.10.29.
한전케이디엔주식회사(401호)
북측 4층401호(문패상301호)24.12㎡
48,000,000
2018.12.30.~2021.12.29.
한전케이디엔주식회사(404호)
남측 4층404호(문패상304호)
48,000,000
2018.12.30.~2021.12.29.
매각물건명세 비고
지부경 : 2024. 4. 30. 보증금 4천3백만원으로 증액함
토지등기부 현황
[최선순위 설정일자 2024. 4. 3. 근저당권 설정]
순위
등기/확정일
권리
권리자
채권금액
인수/말소
비고
1
2018년4월16일
소유권
유OO
말소
2
2024년4월3일
근저당권
박OO
212,000,000원
말소기준
3
2024년11월1일
임의경매
박OO
말소
4
2025년10월22일
강제경매
김OO
말소
건물등기부 현황
[최선순위 설정일자 2024. 4. 3. 근저당권 설정]
순위
등기/확정일
권리
권리자
채권금액
인수/말소
비고
1
2018년4월16일
소유권
유OO
말소
2
2018년10월30일
전세권
한OO
48,000,000원
인수
3
2018년10월30일
전세권
한OO
48,000,000원
인수
4
2018년10월30일
전세권
한OO
48,000,000원
인수
5
2018년12월7일
전세권
한OO
48,000,000원
인수
6
2018년12월7일
전세권
한OO
48,000,000원
인수
7
2018년12월7일
전세권
한OO
48,000,000원
인수
8
2018년12월7일
전세권
한OO
48,000,000원
인수
9
2018년12월7일
전세권
한OO
48,000,000원
인수
10
2018년12월7일
전세권
한OO
48,000,000원
인수
11
2018년12월7일
전세권
한OO
48,000,000원
인수
12
2020년1월29일
전세권
한OO
48,000,000원
인수
13
2020년1월29일
전세권
한OO
48,000,000원
인수
14
2024년4월3일
근저당권
박OO
212,000,000원
말소기준
15
2024년11월1일
임의경매
박OO
말소
16
2025년10월22일
강제경매
김OO
말소
매각물건명세서 주의사항을 요약했습니다.
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
을구
순위
(2018.12.7.등기), 을구 순위 17번,18번 전세권설정등기(2020.1.29.등기)는 각 말소되지 않고 매수인에게 인수됨
5번,6번,7번
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
주의사항/법원 주요 문건접수내역
-일괄매각
-제시외 건물(감정평가서 상 'ㄷ,ㄹ,ㅁ') 포함
-을구
순위
(2018.12.7.등기), 을구 순위 17번,18번 전세권설정등기(2020.1.29.등기)는 각 말소되지 않고 매수인에게 인수됨
5번,6번,7번
