1)위치 및 주위환경
본건은 대구광역시 달성군 유가읍 초곡리 소재 "초곡리 마을회관" 북서측 인근에 위치하며, 부근 일대는 자연부락내 단독주택, 전원주택단지, 마을주변의 농경지 및 임야 등으로 형성된 순수농촌지대입니다.
2)교통상황
본건까지 차량접근이 가능하며, 간선도로와 거리 등 제반교통상황은 보통입니다.
3)형태 및 이용상태
기호(1,2): 완경사지대내 자체지반 등고 평탄하게 조성된 부정형의 토지로서, "주거용
건부지"로 이용중입니다.
4)인접 도로상태
기호(1,2): 본건 남동측으로 폭 약 7미터 내외의 포장도로와 접합니다.
5)토지이용계획 및 제한상태
기호(1): 자연녹지지역, 고도지구(3층이하), 자연취락지구, 가축사육제한구역<가축분뇨
의 관리 및 이용에 관한 법률>, <추가기재>농지법제8조의규정이적용되는농지,
기호(2): 자연녹지지역, 고도지구(3층이하), 자연취락지구, 가축사육제한구역<가축분뇨
의 관리 및 이용에 관한 법률>임.
6)제시목록 외의 물건
본건(기호1) 지상에 토지공유자 소유의 건물(건축물현황도기준:105동)이 소재합니다.
7)공부와의 차이
없습니다.
8)기타참고사항(임대관례 및 기타)
1) 임대관계: 미상입니다.
2) 기 타: 기호(1) 토지는 일부 현황 "도로"로 이용 중입니다.
1)건물의 구조
기호(3,4,5,7): 철근콘크리트구조 슬라브 위 아스팔트 슁글지붕 2층건으로서,
[사용승인일: 2018.01.09, 2019.11.25]
외벽: 징크판넬, 목조, 드라이빗트 및 본타일 마감,
내벽: 석고위 벽지도배 및 타일, 목재인테이러 마감,
바닥: 장판지 및 타일 목재마루 마감,
천장: 벽지도배 및 목재인테리어 마감,
창호: 하이새시 창호입니다.
기호(6): 철근콘크리트구조 슬라브 위 아스팔트 슁글지붕 2층건으로서,
[사용승인일: 2020.08.10]
외벽: 목조, 드라이빗트 및 본타일 마감,
내벽: 석고위 벽지도배 및 타일, 목재인테이러 마감,
바닥: 장판지 및 타일 목재마루 마감,
천장: 벽지도배 및 목재인테리어 마감,
창호: 하이새시 창호입니다.
2)이용상태
기호(3-7): 단독주택으로 이용 중입니다.
3)설비내역
본건 건물에는 위생설비, 급.배수설비, 전기설비 및 LPG가스에 의한 가스공급설비 및 난방설비 등이 되어 있습니다.
4)부합물 및 종물
별첨 "지적 및 건물개황도"에 도시 한 바와 같이 종물 및 부합물로 판단되는 제시외건물(ㄱ)
이 소재하나, 토지의 사용.수익에 미치는 영향은 미미할 것으로 판단됩니다.
5)공부와의 차이
기호 3-7) 공부상 구조는 철근콘크리트구조 기타지붕 및 경사스라브지붕이나 실제 철근콘크리트구조 슬라브 위 아스팔트 슁글지붕입니다.
6)기타참고사항(임대관례 및 기타)
1) 임대관계: 없습니다.
2) 기 타: 기호(3-7) 건물 2층 옥탑 부분에 다락방이 소재합니다.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
전동혁
103동
85,000,000
황문영
103동
2024.07.29
2024.12.12.
75,000,000
없음
2024.07.29~
매각물건명세 비고
전동혁:임차인 황문영의 배우자로 소유자 전태열의 자녀임.
토지등기부 현황
[최선순위 설정일자 2020.09.04. 근저당권 설정]
순위
등기/확정일
권리
권리자
채권금액
인수/말소
비고
1
2018년7월13일
소유권
주OO
말소
2
2020년9월18일
소유권
정OO
말소
3
2020년9월18일
소유권
전OO
말소
4
2018년3월16일
소유권
전OO
말소
5
2020년9월4일
근저당권
농OO
1,332,000,000원
말소기준
6
2022년5월2일
압류
달OO
말소
7
2022년6월9일
압류
국
말소
8
2022년10월17일
압류
광OO
말소
9
2022년11월23일
압류
달OO
말소
10
2024년10월14일
임의경매
웅OO
말소
건물등기부 현황
[최선순위 설정일자 2020.09.04. 근저당권 설정]
순위
등기/확정일
권리
권리자
채권금액
인수/말소
비고
1
2020년9월4일
소유권
주OO
말소
2
2020년9월4일
근저당권
농OO
1,332,000,000원
말소기준
3
2022년11월23일
압류
달OO
말소
4
2023년1월26일
압류
국
말소
5
2024년10월14일
임의경매
웅OO
말소
매각물건명세서 주의사항을 요약했습니다.
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
주의사항/법원 주요 문건접수내역
[2025.09.19] 채권자 농OOOOOOOOOOO 경매절차승계신청서 제출
일괄매각
제시외 건물 단층 창고 15㎡는 매각 포함하나, 본 건 지상에 보존등기된 제시외 건물 105동은 매각에서 제외(법정지상권 성립
여부 불명)
목록 1 토지는 일부 현황 '도로'로 이용
