1)위치 및 주위환경
본건은 경상북도 성주군 선남면 도성리에 소재하는 ""명인중학교"" 북동측 인근에 위치하며,
주위는 각종 중·소규모의 공장, 농경지, 임야 등으로 형성되어 있음.
2)교통상황
본건까지 차량의 출입은 가능하며, 간선도로와의 접근성 등으로 보아 제반교통사정은 보통
임.
3)형태 및 이용상태
서측 등으로 완경사지대에 자체 지반은 평탄하게 조성된 4필 일단의 부정형 토지로서,
""공업용건부지""로 이용중임.
4)인접 도로상태
북동측으로 약6m 포장도로에 접함.
5)토지이용계획 및 제한상태
기호(1): 계획관리지역, 성장관리계획구역(산업형), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분
뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 공장설립
승인지역(수도법시행령 제14조의3 1호)<수도법>
기호(2)~기호(4): 계획관리지역, 성장관리계획구역(산업형), 가축사육제한구역(전부제한구역
)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보
전법>, 준보전산지<산지관리법>, 공장설립승인지역(수도법시행령 제14조의
3 1호)<수도법>
6)제시목록 외의 물건
별첨 ""지적및건물개황도"" 및 ""사진용지"" 에서와 같이 제시외건물(ㄱ)이 소재하며, 이는
토지가액에 미치는 영향은 미미한 것으로 판단됨,
7)공부와의 차이
기호(4): 공부상 지목은 ""임야"" 이나, 현황은 ""공장용지"" 임.
8)기타참고사항(임대관례 및 기타)
(1)임대관계: ""건물 감정평가 요항표"" 참조.
(2)기타: 없음.
1)건물의 구조
(가): 일반철골구조 판넬지붕 단층 건물로서
(일반건축물대장상 사용승인일자: 2016.10.18.)
벽체: 판넬 등 마감
바닥: 칼라하드너 등 마감
천정: 철골트러스노출
창호: 샷시창호임
(나): 일반철골구조 및 경량철골구조 판넬지붕 2층 건물로서
(일반건축물대장상 사용승인일자: 2016.10.18.)
벽체: 판넬 등 마감
내벽: 벽지, 판넬 노출 등 마감
바닥: 타일 및 비닐장판지깔기 등 마감
천정: 텍스 및 벽지 등 마감
창호: 샷시창호임.
2)이용상태
(가): 공장
(나)1층: 사무실, 2층: 기숙사
3)설비내역
(나): 급배수설비, 위생설비, 소방설비 등이 되어 있음.
4)부합물 및 종물
별첨 ""지적및건물개황도"" 및 ""사진용지"" 에서와 같이 제시외건물(ㄱ)이 소재함.
5)공부와의 차이
본건 건물은 공부상 ""산62, 486 지상""에 소재하나 실제 ""486, 486-8, 486-9, 산62-2 지상""에
소재하며, 기호(나) 2층은 공부상 용도가 ""공장(사무실)""이나, 실제 ""기숙사""임.
6)기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상이며, 기타사항은 없음.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
김윤만
2024.05.28
없음
2024.05.01~2026.05.01
건물등기부 현황
[최선순위 설정일자 2022.11.24. 근저당권 설정]
순위
등기/확정일
권리
권리자
채권금액
인수/말소
비고
1
2022년11월24일
소유권
김OO
말소
2
2022년11월24일
근저당권
주OO
960,000,000원
말소기준
3
2022년12월15일
근저당권
주OO
120,000,000원
말소
4
2024년5월1일
가압류
신OO
153,000,000원
말소
5
2024년6월12일
압류
국
말소
6
2024년9월11일
가압류
대OO
25,737,391원
말소
7
2024년11월18일
가압류
성OO
60,259,580원
말소
8
2025년1월21일
임의경매
주OO
말소
매각물건명세서 주의사항을 요약했습니다.
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
주의사항/법원 주요 문건접수내역
일괄매각. 제시외 건물 포함
기계기구 포함 매각하나, 일부 기계기구(감정서상 2,3번) 멸실 및 소재불명(감정평가서 참조)
