1)위치 및 주위환경
본건은 경상북도 성주군 선남면 관화리 소재 '선남면사무소' 남동측 인근[기호1)], 성주읍
예산리 소재 ‘성주효요양병원’ 북동측 인근[기호2),3)]에 위치하며, 주위일대는 근린생활
시설, 단독주택, 주거나지 및 농경지 등으로 형성되어 있음.
2)교통상황
대상토지까지 차량출입이 가능하며, 제반 교통사정은 보통임.
3)형태 및 이용상태
1) 인접지 대비 등고평탄한 사다리형의 토지로서, 주상나지 상태임.
2),3) 인접지 대비 등고평탄한 가장형의 토지로서, 주거나지 상태임.
4)인접 도로상태
1) 대상물건 남서측으로 노폭 약 15m, 북서측으로 폭 약 8m 내외의 포장도로에 접함.
2) 대상물건 남서측으로 노폭 약 6m 내외의 포장도로에 접함.
3) 대상물건 남동측으로 노폭 약 6m 내외의 포장도로에 접함.
5)토지이용계획 및 제한상태
1) 계획관리지역, 상업용지(상업용지 성주군고시 제2022-54호), 제2종지구단위계획구역(관화
지구(주거형) 성주군고시 제2022-54호), 주거용지(주거용지 성주군고시 제2022-54호), 소로3
류(폭 8m 미만)(소로2-5호선 성주군고시 제2022-54호)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구
역), 배출시설설치제한지역, 공장설립승인지역(수도법시행령 제14조의3 1호), 자연재해위험
개선지구(관화지구)
2),3) 계획관리지역, 성장관리계획구역(일반형), 가축사육제한구역(전부제한구역), 역사문화
환경보존지역(보물 제1575호 성주향교 대성전 및 명륜당(3구역)), 배출시설설치제한지역
6)제시목록 외의 물건
없음.
7)공부와의 차이
없음.
8)기타참고사항(임대관례 및 기타)
1) 임대관계: 미상임.
2) 기 타: ─
< 농지취득자격증명 >
경매물건이 농지(전,답,과수원 또는 사실상 농지)인 경우 농지법 제8조 1항에 따라 농지의 소재지를 관할하는 시장,구청장,읍/면장으로부터 매각허가결정일 이전(낙찰일로부터 7일) 농지취득자격증명서를 받아 법원에 제출하여야 합니다. 제출하지 못할 경우 입찰보증금을 반환받지 못하고 매각허가는 불허가되니 매우 유의하여야 합니다.
지목이 농지이어도 이미 다른 용도로 전환되어 농지로 회복이 어려운 경우 농지취득자격증명서를 제출하지 않아도 되는 경우도 있고, 불법행위가 있는 토지는 원상회복조건으로 농지취득자격증명서받아 제출하는 경우도 있습니다.
취득할 농지가 1000평방미터 이하인 경우는 주말농장용으로 농지취득자격증명서가 아주 쉽게 나오고 있다는 점도 참고하시기 바랍니다
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
토지등기부 현황
[최선순위 설정일자 2022.07.08. 근저당권 설정]
순위
등기/확정일
권리
권리자
채권금액
인수/말소
비고
1
2019년5월3일
소유권
박OO
말소
2
2022년7월8일
근저당권
큰OO
432,000,000원
말소기준
3
2022년7월8일
지상권
큰OO
말소
4
2025년4월29일
임의경매
큰OO
말소
5
2025년6월18일
압류
국
말소
매각물건명세서 주의사항을 요약했습니다.
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
주의사항/법원 주요 문건접수내역
농지취득자격증명 요함(미제출시 보증금 몰수)
본건 토지 지적 경계선상에 매각에서 제외하는 LPG저장탱크 소재
