1)위치 및 주위환경
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2)교통상황
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3)형태 및 이용상태
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4)인접 도로상태
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5)토지이용계획 및 제한상태
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6)제시목록 외의 물건
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7)공부와의 차이
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8)기타참고사항(임대관례 및 기타)
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1)건물의 구조
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2)이용상태
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3)설비내역
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4)부합물 및 종물
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5)공부와의 차이
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6)기타참고사항(임대관례 및 기타)
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법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
(재)한국전통무형문화재진흥재단
4층(상가건물임대차현황서상)
2018.07.18(상가건물임대차현황서상)
미상
100만원(상가건물임대차현황서상) [월]35만원(상가건물임대차현황서상)
있음
2018.02.01~2020.01.30(상가건물임대차현황서상)
김성만
미상
2019.10.15(전입세대확인서상)
미상
미상 [월]미상
있음
미상
김용남
미상
2007.02.16(전입세대확인서상)
미상
미상 [월]미상
있음
미상
김은숙(골드노래주점)
1층전부
2022.11.29
2022.12.09
2024.7.18.
1,000만원 [월]50만원
있음
2022년07월경~
김재중
3층(방1)
2020.05.20
미상
없음 [월]20만원
있음
2020년05월경부터~
손혜은
3층(방1,거실,부엌)
2019.11.07
2022.03.15
2024.8.1.
500만원 [월]40만원
있음
2019년.11월경부터~
아름다운세계(주)
4층2-2호(상가건물임대차현황서
2019.10.16(상가건물임대차현황서상)
미상
500만원(상가건물임대차현황서상) [월]25만원(상가건물임대차현황서상)
있음
2019.08.06~2021.08.05(상가건물임대차현황서상)
임순자(솜사탕노래주점)
지하전부
2014.11.06
없음
2024.7.31.
1,000만원 [월]50만원
있음
2014년10월30일부터~
전금옥(TIANJINYU)(아지트다방)
2층전부
2021.04.16
미상
2024.8.8.
1,000만원 [월]없음
있음
2020년12월02일부터~
매각물건명세 비고
(재)한국전통무형문화재진흥재단:상가건물임대차현황서에 기초한 것으로서, 실제 점유 여부 등은 현황조사 당시 확인되지 아
니하였음
김성만:현황조사 당시 '임차인(전차인) 김재중의 동거인으로서 별도의 임대차관계는 없다'는 임차인 손혜은의 진술이 있었음
김용남:전입세대확인서에 기초한 것으로서, 실제 점유 여부 등은 현황조사 당시 확인되지 아니하였음
김재중:임차인 손혜은의 전차인으로 현황조사되었음
아름다운세계(주):상가건물임대차현황서에 기초한 것으로서, 실제 점유 여부 등은 현황조사 당시 확인되지 아니하였음
토지등기부 현황
[최선순위 설정일자 이덕진 지분 / 2023.6.20. 자 압류 설정
나머지 지분 / 2024.5.23. 자 경매개시결정]
순위
등기/확정일
권리
권리자
채권금액
인수/말소
비고
1
2022년2월16일
소유권
이OO
말소
2
2022년2월16일
소유권
이OO
말소
3
2022년2월16일
소유권
이OO
말소
4
2023년6월20일
압류
김OO
말소기준
5
2024년5월23일
강제경매
이OO
말소
건물등기부 현황
[최선순위 설정일자 이덕진 지분 / 2023.6.20. 자 압류 설정
나머지 지분 / 2024.5.23. 자 경매개시결정]
순위
등기/확정일
권리
권리자
채권금액
인수/말소
비고
1
2022년2월16일
소유권
이OO
말소
2
2022년2월16일
소유권
이OO
말소
3
2022년2월16일
소유권
이OO
말소
4
2023년6월20일
압류
김OO
말소기준
5
2024년5월23일
강제경매
이OO
말소
매각물건명세서 주의사항을 요약했습니다.
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
주의사항/법원 주요 문건접수내역
일괄매각(제시외 건물(제시외1-1) 포함).
-목록2번 건물의 3층은 공부상 ‘사무실’이나 현황 ‘주택’으로 이용 중이며, 4층 및 5층(제시외건물)은 ‘공실’인 것으로 조사되었
음.
-대항력 있는 임차인 있을 수 있음.
