1) 위치합니다. 녹지지역. 제1종일반주거지역. 자연녹지지역. 차량 접근이 가능. 판넬지붕. 기와지붕.
1)위치 및 주위환경
대상물건은 경상남도 창원시 마산합포구 진동면 신기리 소재 '죽전마을' 북서측 인근에 위치하는 토지 및 마을 내에 위
치하는 토지로서, 주위는 마을주변 농경지대 및 순수 농촌지대로서 제반 주위환경은보통입니다.
2)교통상황
대상물건 인근까지 차량 접근이 가능하며, 제반 교통사정은 보통입니다.
3)형태 및 이용상태
일련번호1) : 부정형의 완경사지로서, 현황 농경지(전) 상태입니다.
일련번호2) : 사다리형의 평지로서, 현황 주거용 건부지로 이용 중입니다.
4)인접 도로상태
일련번호1) : 지적도상 맹지로서, 인접지에 개설된 농로를 통해 도보로 출입 가능합니다.
일련번호2) : 남동측으로 노폭 약 2~3미터의 도로와 접합니다.
5)토지이용계획 및 제한상태
일련번호1) : 자연녹지지역, 제1종일반주거지역(2002-01-14) 가축사육제한구역(그외지역 200m제한 조례참조)<가
축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>입니다.
일련번호2) : 제1종일반주거지역(2002-01-14) 가축사육제한구역(그외지역 200m제한 조례참조)<가축분뇨의 관리
및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(우산초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>입니다.
6)제시목록 외의 물건
일련번호2) 토지상
ㄱ) 를록조 시멘트기와지붕 단층(주택) : 약 55㎡
ㄴ) 블록조 스레트지붕 단층(창고) : 약 24.5㎡
ㄷ) 블록조 스레트지붕 단층(다용도실) : 약 2.8㎡
ㄹ) 철파이프조 판넬지붕 단층(가추) : 약 19.8㎡
7)공부와의 차이
없습니다.
8)기타참고사항(임대관례 및 기타)
┌임대관계 : 미상입니다.
└기 타 : ----
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
유분석
제시외건물전부
2020.08.18
2023.11.14
2025.3.26.
500만원 [월]10만원
불분명
2020년08월17일부터~
토지등기부 현황
[최선순위 설정일자 2023.12.22.자 가압류 설정]
순위
등기/확정일
권리
권리자
채권금액
인수/말소
비고
1
2019년10월10일
소유권
목OO
말소
2
2023년12월22일
가압류
현OO
11,459,328원
말소기준
3
2024년1월16일
가압류
비OO
48,967,726원
말소
4
2024년1월19일
가압류
경OO
93,870,000원
말소
5
2024년10월25일
가압류
주OO
6,709,710원
말소
6
2024년12월3일
가압류
소OO
10,326,165원
말소
7
2025년2월6일
가압류
신OO
19,248,769원
말소
8
2025년2월10일
가압류
신OO
19,248,769원
말소
9
2025년3월11일
강제경매
경OO
말소
매각물건명세서 주의사항을 요약했습니다.
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
본건 지상의 건물을 위한 법정지상권의 성립 여부는 불분명함
주의사항/법원 주요 문건접수내역
-본건은 주거용 건부지로서 지상의 미등기건물(블록조 시멘트기와지붕 단층주택 등(감정서상 제시외건물 ㄱ~ㄹ))은 매각대상이
아니며, 최저매각가격은 제시외건물의 소재를 감안한 금액임.
-본건 지상의 건물을 위한 법정지상권 성립 여부는 불분명(제시외건물의 임차인이 제출한 권리신고 및 배당요구신청서에 첨부
된 임대차계약서상 임대인은 이 사건 채무자임).
-대항력 있는 임차인 있을 수 있음.
