1)위치 및 주위환경
본건은 경상남도 창원시 마산합포구 우산동 소재 '현동행정복지센터' 북서측 인근에 위치하며, 주위는 근린생활시설, 업무시설, 아파트 등으로 형성되어 있음.
2)교통상황
인근에 시내버스정류장 등이 소재하여, 대중교통사정은 양호하며, 본건까지 차량접근이 가능하여 제반 대중교통사정은 보통시됨.
3)건물의 구조
가) 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하3층 지상10층건 내 제1층 제103-2호로서,
외 벽 : 화강석 붙임 마감 등.
내 벽 : 내부 인테리어 마감 등.
창 호 : 샷시창 구조임.
4)이용상태
가) 근린생활시설로 이용중임.
5)설비내역
위생/급 배수설비, 옥내소화전설비, 승강기설비, 에스컬레이터 등이 되어있음.
6)토지의 형상 및 이용상태
등고평탄한 정방형의 토지로서, 상업 및 업무시설 건부지로 이용중임.
7)인접 도로상태등
본건 북동측으로 광대로, 남서측으로 중로폭의 포장도로에 각각 접함.
8)토지이용계획 및 제한상태
우산동 92 :일반상업지역 , 지구단위계획구역 , 광로3류(폭 40m~50m)(접합) , 소로3류(폭 8m 미만)(접합) , 중로3류(폭 12m~15m)(접합), 가축사육제한구역(일부제한 모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 국민임대주택단지예정지구<국민임대주택건설등에관한특별조치법>
9)공부와의 차이
-
10)기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상이며, 기타사항 없음.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
건물등기부 현황
[최선순위 설정일자 2019.1.15.자 근저당권 설정]
순위
등기/확정일
권리
권리자
채권금액
인수/말소
비고
1
2019년1월15일
소유권
노OO
말소
2
2019년1월15일
근저당권
대OO
336,000,000원
말소기준
3
2025년3월20일
임의경매
대OO
말소
4
2025년6월10일
가압류
합OO
35,360,598원
말소
매각물건명세서 주의사항을 요약했습니다.
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
주의사항/법원 주요 문건접수내역
근린생활시설이며, 내부에 소재하는 집기류는 매각대상 아님.
현황조사 당시 2025년 2월말까지 관리비가 약 500만원 연체된 것으로 조사되었음.
