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| 최근본 물건 |
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♬ 남동구 (만수동,태화리치빌) 다세대,빌라경매>2024타경13908>만수로 다세대,빌라경매>남동구 만수로 137, 4층 402호 (만수동,태화리치빌) 여의주경매
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인천 남동구 만수로 137,에 소재한 다세대,빌라경매 물건을 안내해 드립니다.
사건번호는 2024타경13908이며 인천지방법원에서 경매가 진행됩니다.
감정가격은 140,000,000원이나 4회 유찰되어 최저입찰가는 48,020,000원(감정가 대비 34%)입니다.
입찰일은 2026.03.12(목) 10:00입니다.
입찰보증금은 4,802,000원입니다.
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이 물건의 사건번호는 2024타경13908 (인천지방법원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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| 입찰일 |
2026.03.12(목) 10:00
진행상태 : 유찰 [부동산강제경매] |
인천지방법원 11계
☎ 032-860-1611 |
| 소재지 |
인천광역시 남동구 만수로 137, 4층 402호 (만수동,태화리치빌) |
| 사건번호 |
2024 타경 13908
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물건번호 |
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물건용도 |
다세대,빌라 |
| 감정평가액 |
140,000,000원 |
채권자 |
양OOOOOOO |
사건접수일 |
2024.10.15 |
| 최저입찰가 |
(34%) 48,020,000원 |
채무자 |
이OO |
개시결정일 |
2024.10.16 |
입찰보증금 |
4,802,000원 |
소유자 |
이OO |
배당종기일 |
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| 경매청구금 |
53,905,694원 |
경매방법 |
기일입찰 |
유찰횟수 |
4회 |
| 경매대상 |
토지 및 건물일괄 매각 |
건물면적 |
63.27㎡(19.14평) |
토지면적 |
28.26㎡(8.55평) |
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| 목록 |
주소 |
구조/용도/대지권 |
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대지권
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만수동 1-15 |
243분의 28.26 |
28.26㎡ (8.55평)
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건물
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만수동 1-15 |
4층 402호 철근콘크리트구조 |
63.27㎡ (19.14평)
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2025-11-14
유찰
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(100%) 140,000,000원
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2025-12-16
유찰
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(70%) 98,000,000원
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2026-01-29
유찰
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(49%) 68,600,000원
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2026-03-12
유찰
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(34%) 48,020,000원
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1)건물의 구조 위치합니다
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1)건물의 구조
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2)이용상태
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3)설비내역
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4)부합물 및 종물
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5)공부와의 차이
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6)기타참고사항(임대관례 및 기타)
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| 법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다. |
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| 임차인 |
점유관계 |
전입일자 |
확정일자 |
배당요구일 |
보증금/차임 |
대항요건(대항력) |
비고 |
| 고현기 |
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2021.11.05 |
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있음 |
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| 박찬휘 |
전부 |
2021.2.18. |
2021.2.19. |
2025.1.6. |
150,000,000
|
있음 |
2021.3.26.~현재 |
| 윤기영 |
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2021.02.18 |
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|
있음 |
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| 주택도시보증공사(임차인:박찬휘) |
전부 |
2021.2.18. |
2021.2.19. |
2025.2.11. |
150,000,000
|
있음 |
2021.3.26.~현재까지 |
| 매각물건명세 비고 |
고현기: 임차인 박찬휘의 동거인임
박찬휘: 주택임차권등기권자로서 주택임차권등기일은 2024.4.16.임
윤기영: 임차인 박찬휘의 모(母)임
주택도시보증공사(임차인:박찬휘): 임차인 박찬휘의 임차보증금 반환채권의 양수인으로 대항력 및 우선변제권 승계 |
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건물등기부 현황 |
[최선순위 설정일자 2024.7.18. 가압류 설정] |
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| 순위 |
등기/확정일 |
권리 |
권리자 |
채권금액 |
인수/말소 |
비고 |
| 1 |
2021년5월24일 |
소유권
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이OO |
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말소
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| 2 |
2024년7월18일 |
가압류
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서OO |
102,500,000원 |
말소기준
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| 3 |
2024년9월12일 |
가압류
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양OO |
53,261,311원 |
말소
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| 4 |
2024년10월16일 |
강제경매
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양OO |
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말소
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| 5 |
2024년11월21일 |
압류
|
남OO |
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말소
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| 6 |
2025년4월16일 |
임차권설정
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박OO |
150,000,000원 |
말소
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
매수인에게 대항할 수 있는 을구 순위 14번 임차권등기(임대차보증금 150,000,000원, 전입일자 2021.2.18. 확정일자 2021.2.19.)
가 있으므로 배당에서 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함 |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
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| 주의사항/법원 주요 문건접수내역 |
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| 통계기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
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| 인근지역에서 진행중인 법원경매물건입니다.(0건) |
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| 지금 현재 경매가 진행되는 물건이 없습니다~~ |
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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