1)위치 및 주위환경
본건은 강원특별자치도 원주시 판부면 금대리 소재 토지로서 주위는 숙박시설, 주택, 농경지, 임야 등이 소재하는 도시외곽 유원지 주변 관광지대임.
2)교통상황
본건 및 본건인근까지 차량출입 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 대중교통상황은 보통임.
3)형태 및 이용상태
본건 토지는 인접 토지 대비 완경사의 사다리형 및 부정형의 토지임. 기준시점 현재 숙박시설용지, 상업용건부지, 전, 도로 등으로 이용중임.
4)인접 도로상태
세로(가)에 접하여 있음.
5)토지이용계획 및 제한상태
계획관리지역, 성장관리계획구역(2024-03-02) 가축사육제한구역(일부제한 모든축종제한)<가축분 뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> : 기호1,3,4,7 계획관리지역, 성장관리계획구역(2024-03-02) 가축사육제한구역(일부제한 모든축종제한)<가축분 뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 영농여건불리농지 : 기호6 계획관리지역, 성장관리계획구역(2024-03-02) 가축사육제한구역(일부제한 모든축종제한)<가축분 뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 접도구역<도로법> : 기호8
6)제시목록 외의 물건
없음.
7)공부와의 차이
건축물대장상 기호5의 대지면적이 991㎡이나 토지대장의 면적은 498㎡로서 토지대장을 기준으로 평가하였음.
8)기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대미상임.
1)건물의 구조
기호2 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층건물임. 기호5 철근콘크리트조 철근콘크리트지붕 단층건물임.
2)이용상태
기호1 숙박시설(여관)으로 이용중이며 기호5 일반음식점으로 이용중임.
3)설비내역
승강기설비, 난방설비, 냉방설비, 급.배수 및 위생설비 되어 있음.
4)부합물 및 종물
266-2 ㄱ 통로 1층 철근콘크리트 63 ㄴ 창고 1층 철재 및 유리 33 ㄷ 계단 1층 철재차양 1식 ㄹ 주차장천막 1층 철재천막 1식 ㅁ 담장 1층 철재천막 1식 ㅂ 간판 1~옥탑 목재 등 1식 266-5 ㅅ 계단 1층 목재 1식 ㅇ 바베큐장 1층 철재 및 천막 1식 ㅈ 차양 1층 철재 및 썬라이트 1식 ㅊ 창고 1층 판넬 1식 ㅌ 계단 1층 콘크리트 1식\ 266-7 ㅍ 주차장천막 1층 철재천막 1식 263-2 ㅎ 담장 목재 1식 가 전등 1식
5)공부와의 차이
없음.
6)기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대미상임.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
오귀철
미상
2023.06.02
미상
미상 [월]미상
없음
미상
오재민
1층198.87㎡
2023.01.13.
2024.09.27.
2024.9.27.
30,000,000 [월]800,000
없음
2022.12.01.~2024.11.30.
매각물건명세서 주의사항을 요약했습니다.
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
주의사항/법원 주요 문건접수내역
- 일괄매각 제시외 건물 포함
- 목록 4 토지 경계 부근에 지하수관정 소재(채무자 소유라고 하나 인접한 타인 토지에 위치)
- 목록 5 제시외 바베큐장 철재 및 천막은 매각에서 제외되므로 입찰시 확인 요함
- 목록 6 토지에 대하여는 농지취득자격증명 필요(미제출시 보증금 몰수, 입찰기일 전 농지취득자격증명 신청이 가능하므로 해
당 관서에 미리 발급 문의 바람)
