1)위치 및 주위환경
본건은 강원특별자치도 춘천시 동산면 조양리에 소재하는 토지로서, '부사원마을' 북측 원거리에 위치하며, 주위는 농경지, 단독주택, 자연림 등이 혼재하는 마을주변의 농경지대임.
2)교통상황
인접지 통하여 도보로 접근가능하며, 인근 버스정류장까지의 거리 및 운행상태 등으로 보아 대중교통사정 등은 다소 불편시됨.
3)형태 및 이용상태
동측 하향 완경사지대에 계단식 평탄하게 조성된 필지별 부정형 토지로서 기준시점 현재 대체로 휴경지 상태임.
4)인접 도로상태
지적도상 '맹지'임.
5)토지이용계획 및 제한상태
각 필지 공히
계획관리지역, 가축사육제한구역(닭,오리,메추리,개,돼지 제한)임.
6)제시목록 외의 물건
없 음.
7)공부와의 차이
본건의 공부상 지목은 '전' 및 '답'이나, 기준시점 현재 휴경지 상태임.
8)기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 '미상'임.
< 농지취득자격증명 >
경매물건이 농지(전,답,과수원 또는 사실상 농지)인 경우 농지법 제8조 1항에 따라 농지의 소재지를 관할하는 시장,구청장,읍/면장으로부터 매각허가결정일 이전(낙찰일로부터 7일) 농지취득자격증명서를 받아 법원에 제출하여야 합니다. 제출하지 못할 경우 입찰보증금을 반환받지 못하고 매각허가는 불허가되니 매우 유의하여야 합니다.
지목이 농지이어도 이미 다른 용도로 전환되어 농지로 회복이 어려운 경우 농지취득자격증명서를 제출하지 않아도 되는 경우도 있고, 불법행위가 있는 토지는 원상회복조건으로 농지취득자격증명서받아 제출하는 경우도 있습니다.
취득할 농지가 1000평방미터 이하인 경우는 주말농장용으로 농지취득자격증명서가 아주 쉽게 나오고 있다는 점도 참고하시기 바랍니다
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
토지등기부 현황
[최선순위 설정일자 ]
순위
등기/확정일
권리
권리자
채권금액
인수/말소
비고
1
2019년12월23일
소유권
김OO
말소
2
2019년12월23일
근저당권
농OO
396,000,000원
말소기준
3
2019년12월23일
지상권
춘OO
말소
4
2021년5월24일
근저당권
농OO
24,000,000원
말소
5
2023년10월31일
가압류
춘OO
5,410,416원
말소
6
2023년11월14일
압류
춘OO
말소
7
2025년7월16일
임의경매
농OO
말소
매각물건명세서 주의사항을 요약했습니다.
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
주의사항/법원 주요 문건접수내역
일괄매각. 목록1,2-농지취득자격증명 필요(미제출시 보증금 몰수, 전용허가없이 현황이 변경된 경우 원상회복명령이 발하여 질
수 있다는 춘천시 동산면장의 회신서 제출됨). 현황 휴경지임. 지적도상 맹지임(접근성 별도확인요함)
