1)위치 및 주위환경
본건은 충청북도 음성군 삼성면 용성리 소재 "가산이마을" 북서쪽 인근에 위치하며, 인근은 소규모공장, 창고, 단독주택, 농경지, 자연림 등으로 형성되어 있음.
2)교통상황
본건까지 차량 접근이 가능하고 인근에 노선버스정류장이 소재하며, 대중교통 이용은 버스정류장까지의 거리, 배차간격, 노선 등을 고려할 때 다소 불편시 됨.
3)형태 및 이용상태
본건 일련번호 1) : 본건 토지는 완경사지를 대체로 평탄하게 조성한 가장형 토지로서 건축 중단된 상태임.
본건 일련번호 2), 3) : 본건 토지는 완경사의 부정형 토지로서 도로로 이용 중임.
본건 일련번호 4) : 본건 토지는 완경사지를 대체로 평탄하게 조성한 세장형 토지로서 건축 중단된 상태임.
본건 일련번호 5) : 본건 토지는 완경사지를 대체로 평탄하게 조성한 사다리형 토지로서 건축 중단된 상태임.
본건 일련번호 6) : 본건 토지는 완경사지를 대체로 평탄하게 조성한 부정형 토지로서 도로 예정지임.
4)인접 도로상태
본건 일련번호 1), 6) : 본건 북동쪽으로 노폭 5m 내외 포장도로와 접함.
본건 일련번호 2), 3) : 본건이 노폭 5m - 6m 포장도로의 일부임.
본건 일련번호 4) : 지적도 상 맹지이나 본건 남동쪽으로 도로 예정지(본건6)와 접함.
본건 일련번호 5) : 지적도 상 맹지이나 본건 동쪽으로 도로 예정지(본건6)와 접함.
5)토지이용계획 및 제한상태
본건 일련번호 1), 4)-6) : 계획관리지역(2024-09-27), 성장관리계획구역(2024-03-15)(주거형), 가축사육제한구역(2024-06-07)(일부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,
본건 일련번호 2), 3) : 계획관리지역(2024-09-27), 성장관리계획구역(2024-03-15)(주거형), 가축사육제한구역(2024-06-07)(일부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함)임.
6)제시목록 외의 물건
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7)공부와의 차이
본건 일련번호 2) 토지의 공부상 지목은 "전"이나 현황 도로이며, 본건 일련번호 6) 토지의 공부상 지목은 "전"이나 도로 예정지임.
8)기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.
< 농지취득자격증명 >
경매물건이 농지(전,답,과수원 또는 사실상 농지)인 경우 농지법 제8조 1항에 따라 농지의 소재지를 관할하는 시장,구청장,읍/면장으로부터 매각허가결정일 이전(낙찰일로부터 7일) 농지취득자격증명서를 받아 법원에 제출하여야 합니다. 제출하지 못할 경우 입찰보증금을 반환받지 못하고 매각허가는 불허가되니 매우 유의하여야 합니다.
지목이 농지이어도 이미 다른 용도로 전환되어 농지로 회복이 어려운 경우 농지취득자격증명서를 제출하지 않아도 되는 경우도 있고, 불법행위가 있는 토지는 원상회복조건으로 농지취득자격증명서받아 제출하는 경우도 있습니다.
취득할 농지가 1000평방미터 이하인 경우는 주말농장용으로 농지취득자격증명서가 아주 쉽게 나오고 있다는 점도 참고하시기 바랍니다
