1) 위치합니다. 주거지역. 제2종일반주거지역. 지구단위계획구역. 차량의 접근이 가능. 철근콘크리트구조. 경사지붕. 방3. 욕실2.
1)위치 및 주위환경
본건은 충청남도 아산시 둔포면 석곡리 소재 ‘염작초등학교’ 남동측 인근에 위치하며, 주변은 아파트단지와 중소규모의 공장 등으로 형성된 신시가지 주택지대임.
2)교통상황
본건까지 차량의 접근이 가능하며, 대중교통사정은 보통시됨.
3)건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근콘크리트) 경사지붕 19층 중 1층 102호로서 사용승인일은 2017년 12월 5일이고, 외벽은 몰탈위 페인팅, 내벽은 벽지도배 및 타일, 창호는 PVC새시이중창임.
4)이용상태
아파트(방3, 거실, 주방/식당, 욕실2, 발코니 등)임.
5)설비내역
급배수설비, 위생설비, 승강기설비, 방송설비, 소방설비, 난방설비 등이 되어있음.
6)토지의 형상 및 이용상태
대상부지는 부정형의 토지로서 인접도로와 대체로 평탄한 아파트부지임.
7)인접 도로상태등
본 단지는 북측과 서측으로 노폭 약 15m 정도의 포장도로에 접하고 있음.
8)토지이용계획 및 제한상태
▣ 국토의 계획 및 이용에 관한 법률에 따른 지역?지구 등
도시지역, 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역(아산테크노밸리), 소로3류(폭 8m미만)(2013-7-16)(소로3-14)(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(2012-12-21)(중로1-10)(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(2013-7-16)(중로1-5)(접합)
▣ 다른 법령 등에 따른 지역?지구 등
가축사육제한구역(2021-7-22)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제6구역(전술)<군사기지 및 군사시설보호법>, 일반산업단지(아산테크노밸리)<산업입지 및 개발에 관한 법률>
9)공부와의 차이
없음.
10)기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조성권
전부
2020.01.20.
2020.01.31.
2025.7.21.
200,000,000
있음
2020.01.20.-2026.02.21.
매각물건명세 비고
조성권:매수인에게 대항할 수 있는 임차인(최후 임대차보증금 2억원, 전입일자 2020.01.20. 최초 확정일자 2020.01.31.)이 있
으므로 배당에서 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함. 보증금 2억 원 중 5백만 원은 2021.12.05.에 증액되었으며,
증액분에 대한 확정일자는 2021.12.06.임. 2025.10.16.자 주택도시보증공사 권리승계서 제출.
건물등기부 현황
[최선순위 설정일자 2025.07.09. 경매개시결정 설정]
순위
등기/확정일
권리
권리자
채권금액
인수/말소
비고
1
2019년1월11일
소유권
송OO
말소
2
2024년6월27일
가압류
케OO
10,378,445원
말소기준
3
2025년7월9일
임의경매
파OO
말소
매각물건명세서 주의사항을 요약했습니다.
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
주의사항/법원 주요 문건접수내역
1. 매수인에게 대항할 수 있는 임차인(최후 임대차보증금 2억원, 전입일자 2020.01.20. 최초확정일자 2020.01.31.)이 있으므로
배당에서 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함.
2. 2024.06.27. 접수제43020호 케이비캐피탈 주식회사 명의의 가압류는 파산선고로 실효됨.
