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♬ 계양구 (효성동,궁전빌라) 다세대,빌라경매>2024타경549506 >효서로 다세대,빌라경매>계양구 효서로 108, 나동 4층401호 (효성동,궁전빌라) 여의주경매
인천 계양구 효서로 108, 에 소재한 다세대,빌라 경매 물건을 안내해 드립니다. 2024타경549506 이며 인천지방법원에서 경매가 진행됩니다. 99,000,000원 이나 3회 유찰최저입찰가는 48,510,000원 (감정가 대비 49% )입니다.2026.01.30(금) 10:00
이 물건의 사건번호는 2024타경549506 (인천지방법원)입니다
지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
입찰일
2026.01.30(금) 10:00
진행상태 : 유찰 인천지방법원 27계☎ 032-860-1627
소재지
인천광역시 계양구 효서로 108, 나동 4층401호 (효성동,궁전빌라)
사건번호 2024 타경 549506
물건번호
(1
물건용도
다세대,빌라
감정평가액
99,000,000원
채권자
주OOOOOOO
사건접수일
2024.07.26
최저입찰가
(49%) 48,510,000원 채무자
신OO
개시결정일
2024.07.29
입찰보증금
4,851,000원
소유자
신OO
배당종기일
2024.10.31
경매청구금
106,693,729원
경매방법
기일입찰
유찰횟수
3회
경매대상
토지 및 건물일괄 매각
건물면적
31.07㎡(9.40평 )
토지면적
17.23㎡(5.21평 )
목록 주 구조/용도/대지권
대지권
효성동 494-5
394.10분의 17.23
17.23㎡ (5.21평)
건물
효성동 494-5
나동 4층401호 철근콘크리트조
31.07㎡ (9.40평)
2025-11-17
유찰
(100%) 99,000,000 원
2025-12-17
유찰
(70%) 69,300,000 원
2026-01-30
유찰
(49%) 48,510,000 원
1) 위치합니다. 제2종일반주거지역. 버스정류장. 철근콘크리트조. 도시가스.
1)위치 및 주위환경
본건은 인천광역시 계양구 효성동 소재 "효성119안전센터" 동측 인근에 위치하며, 주위는
근린생활시설 및 공동주택(아파트, 다세대주택) 등이 혼재된 지역으로서 주위환경은 보통시
됨.도시가스 설비, 난방설비 등이 되어있음.5m 내외의 도로가 소재함.제2종일반주거지역 (2015-04-20), 가축사육제한구역 (전부제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용
에 관한 법률>, 과밀억제권역 (2024-06-20)<수도권정비계획법>임.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
주택도시보증공사(임차인:최요셉)
전부
2022.09.30.
2022.09.08.
2024.10.21.
105,000,000
있음 2022.9.30.~2024.9.30.
최요셉
전부
2022.09.30.
2022.09.08.
105,000,000
있음 2022.9.30.~
매각물건명세 비고 주택도시보증공사(임차인:최요셉):주택임차권자인 최요셉의 임차보증금반환채권을 양수한 승계인으로서 경매신청채권자임.
건물등기부 현황
[최선순위 설정일자 2023.4.25. 가압류 설정]
순위
등기/확정일
권리
권리자
채권금액
인수/말소
비고
1
2021년4월12일
소유권
신OO
말소
2
2023년4월25일
가압류
주OO
1,990,000,000원
말소기준
3
2024년1월24일
임차권설정
최OO
105,000,000원
말소
4
2024년7월29일
강제경매
주OO
말소
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
을구 순위 11번 주택임차권등기(배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 매수인이 잔액을 인수함)
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
주의사항/법원 주요 문건접수내역
통계기간
낙찰물건수
평균감정가
평균낙찰가
낙찰가율
유찰횟수
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