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♬ 남동구 도시형생활주택경매>2024타경558944>예술로204번길 도시형생활주택경매>남동구 예술로204번길 26, 12층1203호 여의주경매
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인천 남동구 예술로204번길 26,에 소재한 도시형생활주택경매 물건을 안내해 드립니다.
사건번호는 2024타경558944이며 인천지방법원에서 경매가 진행됩니다.
감정가격은 131,000,000원이나 3회 유찰되어 최저입찰가는 64,190,000원(감정가 대비 49%)입니다.
입찰일은 2026.01.30(금) 10:00입니다.
입찰보증금은 6,419,000원입니다.
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이 물건의 사건번호는 2024타경558944 (인천지방법원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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| 입찰일 |
2026.01.30(금) 10:00
진행상태 : 유찰 [부동산강제경매] |
인천지방법원 27계
☎ 032-860-1627 |
| 소재지 |
인천광역시 남동구 예술로204번길 26, 12층1203호 |
| 사건번호 |
2024 타경 558944
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물건번호 |
(1)
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물건용도 |
도시형생활주택 |
| 감정평가액 |
131,000,000원 |
채권자 |
주OOOOOOO |
사건접수일 |
2024.09.03 |
| 최저입찰가 |
(49%) 64,190,000원 |
채무자 |
김OO |
개시결정일 |
2024.09.13 |
입찰보증금 |
6,419,000원 |
소유자 |
김OO |
배당종기일 |
2024.12.19 |
| 경매청구금 |
102,000,000원 |
경매방법 |
기일입찰 |
유찰횟수 |
3회 |
| 경매대상 |
토지 및 건물일괄 매각 |
건물면적 |
23.33㎡(7.06평) |
토지면적 |
4.72㎡(1.43평) |
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| 목록 |
주소 |
구조/용도/대지권 |
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대지권
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구월동 1129 |
684.3분의 4.7161 |
4.7161㎡ (1.43평)
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건물
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구월동 1129 |
12층1203호 철근콘크리트조 |
23.33㎡ (7.06평)
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2025-11-17
유찰
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(100%) 131,000,000원
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2025-12-17
유찰
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(70%) 91,700,000원
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2026-01-30
유찰
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(49%) 64,190,000원
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1) 위치합니다. 일반상업지역. 지구단위계획구역. 제1종지구단위계획구역. 버스정류장. 간선도로. 철근콘크리트조. 도시가스. 개별난방.
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1)위치 및 주위환경
○ 본건위치
인천광역시 남동구 구월동 소재 "예술회관역" 북동측 인근에 소재함
○ 주위환경
공동주택, 업무시설 및 근생시설 등으로 형성된 주상복합지대임
2)교통상황
○ 차량접근성 : 자유로움
○ 대중교통여건 : 무난함
-버스: 단지 인근에 소재한 간선도로(예술로 등)변에 버스정류장 소재함
-전철: 남서측 인근에 전철역(예술회관역) 소재함
3)건물의 구조
철근콘크리트조 (철근)콘크리트지붕 17층 건물내 12층 1203호로서
○외부마감: 석재(저층부) 및 몰탈위 페인팅 마감
○내부마감: 벽지 및 타일 마감
○외부창호: PVC 새시
4)이용상태
○ 도시형생활주택(원룸형)으로 이용중임
5)설비내역
○ 부대설비 : 급배수 및 급탕설비, 위생설비, 승강기설비, 도시가스설비 등
○ 난방설비 : 개별난방 도시가스
6)토지의 형상 및 이용상태
○ 부정형 토지로 공동주택 건부지로 이용중임
7)인접 도로상태등
○ 북측으로 약 8미터(일방통행), 서측으로 약 10미터(보행자 전용도로), 동측으로 약 4미터의 포장도로와 접함
8)토지이용계획 및 제한상태
○ 일반상업지역 , 방화지구 , 제1종지구단위계획구역(2021-09-16)(구월업무) , 소로1류(폭10m-12m)(접합) , 소로2류(폭 8m-10m)(접합),가축사육제한구역(2013-03-08)((문의:남동구환경보전과 032-453-2343))<가축분뇨의 관리 및이용에 관한 법률>, 상대보호구역(문의: 인천동부교육지원청 평생교육건강과
460-6086)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>
9)공부와의 차이
○ 해당사항없음
10)기타참고사항(임대관례 및 기타)
○ 임대관계는 미상임
○ 주차:자주식(38대),기계식(40대) |
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| 법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다. |
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| 임차인 |
점유관계 |
전입일자 |
확정일자 |
배당요구일 |
보증금/차임 |
대항요건(대항력) |
비고 |
| 주택도시보증공사(임차인:진수지) |
전부 |
2022.01.24. |
2021.12.21. |
2024.12.12. |
102,000,000
|
있음 |
2022.01.24.~2023.11.30. |
| 진수지 |
전부 |
2022.01.24. |
2021.12.21. |
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102,000,000
|
있음 |
2022.01.24.~ |
| 매각물건명세 비고 |
주택도시보증공사(임차인:진수지):주택임차권자인 진수지의 임차보증금반환채권을 양수한 승계인으로서 경매신청채권자임. |
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건물등기부 현황 |
[최선순위 설정일자 2023.11.16. 압류 설정] |
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| 순위 |
등기/확정일 |
권리 |
권리자 |
채권금액 |
인수/말소 |
비고 |
| 1 |
2022년2월7일 |
소유권
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김OO |
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말소
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| 2 |
2023년7월21일 |
임차권설정
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진OO |
102,000,000원 |
인수
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| 3 |
2023년11월16일 |
압류
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남OO |
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말소기준
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| 4 |
2024년5월17일 |
압류
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국 |
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말소
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| 5 |
2024년9월13일 |
강제경매
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주OO |
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말소
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
을구 순위 3번 주택임차권등기(배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 매수인이 잔액을 인수함) |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
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| 주의사항/법원 주요 문건접수내역 |
도시형생활주택(원룸형) |
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| 통계기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
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| 인근지역에서 진행중인 법원경매물건입니다.(0건) |
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| 지금 현재 경매가 진행되는 물건이 없습니다~~ |
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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