1)위치 및 주위환경
본건은 인천광역시 남동구 간석동 소재 "간석2동행정복지센터" 동측 인근에 위치하며 본건
인근은 오피스텔, 다세대주택(도시형생활주택), 상업시설 등이 소재하는 지역으로 제반 환경 여건은 보통시됨.
2)교통상황
본건까지 차량 통행이 가능하며, 인근에 노선버스 정류장 및 지하철역이 소재하고 있어 제반 교통여건은 보통시됨.
3)건물의 구조
철근콘크리트구조 평슬래브지붕 15층 내 제11 제1108호
외벽 : 화강석붙임 및 일부 페인트 등 마감.
내벽 : 일부 타일 및 벽지 등 마감.
창호 : 샷시 창호 등 마감.
4)이용상태
공동주택(아파트)으로 이용중임
5)설비내역
위생 및 급, 배수설비, 난방설비, 승강기, 주차시설 등이 되어 있음.
6)토지의 형상 및 이용상태
인접필지와 등고 평탄한 장방형 토지로 업무시설 및 공동주택으로 이용중에 있음.
7)인접 도로상태등
본건 북측 및 남측으로 각각 공도와 접하고 있음.
8)토지이용계획 및 제한상태
일반상업지역,방화지구,가축사육제한구역,과밀억제권역
-별첨 토지이용계획확인서 참조.
9)공부와의 차이
-
10)기타참고사항(임대관례 및 기타)
-임대관계 미상임.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
김승철
2023.05.24
있음
선희은
전부
2020.9.15.
2020.8.24.
199,000,000
있음
2020.9.15.~
주택도시보증공사(임차인:선희은)
전부
2020.9.15.
2020.8.24.
2024.10.25.
199,000,000
있음
2020.9.15.~2022.9.14.
매각물건명세 비고
주택도시보증공사(임차인:선희은): 주택임차권자인 선희은의 임차보증금반환채권을 양수한 승계인으로서 신청채권자이며 권리
신고 및 배당요구일자는 이 사건 신청일임
김승철: 채무자겸소유자 변충석의 동거인임
건물등기부 현황
[최선순위 설정일자 2024.10.30. 강제경매개시 설정 결정]
순위
등기/확정일
권리
권리자
채권금액
인수/말소
비고
1
2020년10월13일
소유권
변OO
말소
2
2022년10월25일
임차권설정
선OO
199,000,000원
인수
3
2024년10월30일
강제경매
주OO
말소기준
4
2024년11월11일
압류
국OO
말소
매각물건명세서 주의사항을 요약했습니다.
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
을구 순위 3번 주택임차권등기(배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 매수인이 잔액을 인수함)
