1)위치 및 주위환경
대상물건은 인천광역시 연수구 연수동 소재 "신연수역" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 대단위 아파트단지가 밀집하여 소재하고 있는 주거밀집지대로서, 제반입지여건은 보통시됨.
2)교통상황
대상물건 인근에 시내버스정류장 및 신연수역(인천1호선)이 소재하는 등 대중교통편익은 양호한 편임.
3)건물의 구조
대상물건 건물은 "철근콘크리트조 평슬래브지붕" 지하1층 지상15층 건물 내 제204동 제4층 제402호로서,
(사용승인일 : 1992.06.22)
외 벽 : 몰탈위 페인팅 마감.
내 벽 : 벽지도배 등 마감.
창 호 : 하이샷시 창호 등 마감.
4)이용상태
아파트로 이용중임.
5)설비내역
기본적인 위생 및 급배수설비, 도시가스설비, 난방설비 등이 되어있음.
6)토지의 형상 및 이용상태
대체로 사다리형 평지로서, 조사일 현재 공동주택(아파트)의 부지로 이용중임.
7)인접 도로상태등
대상물건 동측으로 왕복4차선, 서측으로 왕복2차선, 남측으로 왕복4차선, 북측으로 왕복9차선의 포장 도로와 각각 접하고 있으며, 개설된 단지내 도로를 통하여 통행하고 있음.
8)토지이용계획 및 제한상태
제3종일반주거지역, 지구단위계획구역, 광로3류(폭 40m-50m)(접합), 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(인천동부교육청 평생교육과문의(460-6249))<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>.
9)공부와의 차이
없 음.
10)기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계: 미상임.
기 타: 없 음.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
이중호
전부
2021.9.13.
2021.7.19.
220,000,000
있음
2021.9.10.~
주택도시보증공사(임차인:이중호)
전부
2021.9.13.
2021.7.19.
2024.12.5.
220,000,000
있음
2021.9.10.~2023.9.9.
매각물건명세 비고
주택도시보증공사(임차인:이중호):주택임차권자인 이중호의 임차보증금반환채권을 양수한 승계인으로서 신청채권자이며 권리
신고 및 배당요구일자는 이 사건 신청일임
건물등기부 현황
[최선순위 설정일자 2024.12.9. 강제경매개시 설정 결정]
순위
등기/확정일
권리
권리자
채권금액
인수/말소
비고
1
2021년9월10일
소유권
이OO
말소
2
2023년10월16일
임차권설정
이OO
220,000,000원
인수
3
2024년12월9일
강제경매
주OO
말소기준
매각물건명세서 주의사항을 요약했습니다.
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
을구 순위 4번 주택임차권등기(배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 매수인이 잔액을 인수함)
