1)위치 및 주위환경
본건은 인천광역시 남동구 간석동 소재 "인천약산초등학교" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 아파트 및 다세대주택 등의 공동주택, 업무시설, 각종 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로 제반 주위 환경은 보통시됨.
2)교통상황
본건까지 차량통행이 용이하며, 인근에 지하철 인천1호선 "간석오거리역" 및 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 대중교통상황은 보통임.
3)건물의 구조
철근콘크리트구조 평스라브지붕 지하1층/ 지상14층 건물 내 제5층 제505호로서
(사용승인일 : 2019.09.11)
외벽 : 몰탈위 페인팅 및 석재붙임 마감 등.
내벽 : 벽지도배 및 일부 타일붙임 마감 등으로 추정됨.
창호 : 샷시 창호 등임.
4)이용상태
본건은 "공동주택(아파트) 1세대"로 이용중인 것으로 추정됨.
5)설비내역
본건은 기본적인 위생설비, 급배수설비, 난방시설, 승강기, 소방설비, 주차장설비 등이 되어있는 것으로 추정됨.
6)토지의 형상 및 이용상태
본건 토지는 인접지 대비 등고평탄한 사다리형의 토지로서 현재 "업무시설 및 공동주택 건부지"로 이용중임.
7)인접 도로상태등
본건 남측으로 용천로153번길 도로와 접하고 있음.
8)토지이용계획 및 제한상태
일반상업지역, 방화지구, 가축사육제한구역(2013-03-08)((문의:남동구환경보전과 032-453 -2343))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 등임.
9)공부와의 차이
없 음.
10)기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대미상임.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
이정서
전부
2021.7.9.
2021.6.21.
300,000,000
있음
2021.7.9.~
주택도시보증공사(임차인:이정서)
전부
2021.7.9.
2021.6.21.
2024.12.24.
300,000,000
있음
2021.7.9.~2023.7.8.
매각물건명세 비고
주택도시보증공사(임차인:이정서):주택임차권자인 이정서의 임차보증금반환채권을 양수한 승계인으로서 신청채권자이며 권리
신고 및 배당요구일자는 이 사건 신청일임
건물등기부 현황
[최선순위 설정일자 최선순 위
2021.11.18. 가압류 설정]
순위
등기/확정일
권리
권리자
채권금액
인수/말소
비고
1
2021년7월20일
소유권
이OO
말소
2
2021년11월18일
가압류
삼OO
23,345,538원
말소기준
3
2022년7월15일
가압류
서OO
13,072,696원
말소
4
2023년5월3일
압류
국
말소
5
2023년8월10일
임차권설정
이OO
300,000,000원
말소
6
2024년2월7일
압류
국OO
말소
7
2024년12월23일
압류
국
말소
8
2024년12월26일
강제경매
주OO
말소
9
2025년1월15일
압류
계OO
말소
매각물건명세서 주의사항을 요약했습니다.
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
을구 순위 1번 주택임차권등기(배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 매수인이 잔액을 인수함)
