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♬ 부평구 다세대,빌라경매>2025타경507689>부평동 다세대,빌라경매>부평구 부평동 499-2 대림아파트 2층203호 여의주경매
인천 부평구 부평동 499-2에 소재한 다세대,빌라경매 물건을 안내해 드립니다.
사건번호는 2025타경507689이며 인천지방법원에서 경매가 진행됩니다.
감정가격은 140,000,000원이나 4회 유찰되어 최저입찰가는 48,020,000원(감정가 대비 34%)입니다.
입찰일은 2026.03.13(금) 10:00입니다. 입찰보증금은 4,802,000원입니다.
이 물건의 사건번호는 2025타경507689 (인천지방법원)입니다
지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
법원경매 2025타경507689 다세대,빌라경매
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입찰일 2026.03.13(금) 10:00  진행상태 : 유찰 [부동산강제경매] 인천지방법원 27계
☎ 032-860-1627
소재지 인천광역시 부평구 부평동 499-2 대림아파트 2층203호
사건번호 2025 타경 507689

물건번호

 (1) 물건용도 다세대,빌라
감정평가액 140,000,000원  채권자 주OOOOOOO 사건접수일 2025.02.20
최저입찰가 (34%) 48,020,000원 

채무자

 서OO 개시결정일 2025.02.21

입찰보증금

 4,802,000원  소유자 서OO 배당종기일 2025.05.16
경매청구금 130,000,000원  경매방법 기일입찰 유찰횟수 4회
경매대상 토지 및 건물일괄 매각 건물면적 44.79㎡(13.55평) 토지면적 16.42㎡(4.97평)
법원경매 2025타경507689 다세대,빌라경매
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감정평가를 요약한 내용입니다.
목록 주소 구조/용도/대지권
대지권
 부평동 499-2 223.8분의 16.42 16.42㎡ (4.97평)
건물
 부평동 499-2 2층203호 철근콘크리트조 44.79㎡ (13.55평)
 진행    
 2025-11-17 유찰 (100%) 140,000,000원 
 2025-12-17 유찰 (70%) 98,000,000원 
 2026-01-30 유찰 (49%) 68,600,000원 
 2026-03-13 유찰 (34%) 48,020,000원 
1) 위치합니다. 일반상업지역. 버스정류장. 철근콘크리트조. 스라브지붕.
1)위치 및 주위환경 본건은 인천광역시 부평구 부개동 소재 ""부개서초등학교"" 서측 인근에 위치하는 부동산으로서, 본건 주위는 아파트, 다세대주택, 근린생활시설, 학교시설 등이 소재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통임.
2)교통상황 본건까지 차량접근 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 전반적인 대중교통 이용 상황은 무난한 편임.
3)건물의 구조 철근콘크리트조 스라브지붕 5층건 중 제2층 제203호로서,(사용승인일: 2002년 04월 11일)
외 벽 : 드라이비트 마감 등.
창 호 : 샷시 창호 마감 등임.
4)이용상태 본건은 공동주택으로 이용 중임.
5)설비내역 난방설비, 위생설비 등이 있음.
6)토지의 형상 및 이용상태 본건은 인접도로 대비 등고·평탄한 사다리형 토지로서, 주거용(공동주택) 건부지로 이용 중임. 7)인접 도로상태등 본건 남측으로 노폭 약 12M 내외의 포장도로와 접하며 도로상태는 양호함.
8)토지이용계획 및 제한상태 일반상업지역, 방화지구, 가로구역별 최고높이 제한지역, 과밀억제권역, 철도보호지구임.
9)공부와의 차이 해당사항 없음. 10)기타참고사항(임대관례 및 기타) 본건 임대관계는 미상임.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.    
임차인 점유관계 전입일자 확정일자 배당요구일 보증금/차임 대항요건(대항력) 비고
강희정 2025.03.05
없음
이소영 전부 2021.5.24. 2021.4.30. 130,000,000
 있음 2021.5.24.~
주택도시보증공사(임차인:이소영) 전부 2021.5.24. 2021.4.30. 2025.5.1. 130,000,000
 있음 2021.5.24.~2023.8.21.
매각물건명세 비고  주택도시보증공사(임차인:이소영):주택임차권자인 이소영의 임차보증금반환채권을 양수한 승계인으로서 경매신청채권자임.
건물등기부 현황 [최선순위 설정일자 2023.5.10. 가압류 설정]
순위 등기/확정일 권리 권리자 채권금액 인수/말소 비고
1 2021년5월24일 소유권 서OO 말소  
2 2023년3월30일 임차권설정 이OO 130,000,000원 인수  
3 2023년5월10일 가압류 주OO 342,000,000원 말소기준  
4 2024년1월17일 압류 국 말소  
5 2025년2월21일 강제경매 주OO 말소  
매각물건명세서 주의사항을 요약했습니다.    
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 을구 순위 11번 주택임차권등기(배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 매수인이 잔액을 인수함)
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
주의사항/법원 주요 문건접수내역 공동주택
인근지역 유사물건 낙찰통계입니다    
통계기간 낙찰물건수 평균감정가 평균낙찰가 낙찰가율 유찰횟수
인근지역에서 진행중인 법원경매물건입니다.(0건)    
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