1)위치 및 주위환경
본건은 경상남도 통영시 도천동 소재 "두룡초등학교" 서측에 위치하며 부근은 간선도로변으로 상가, 주택 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경 보통입니다.
2)교통상황
본건까지 차량 접근 가능하며 간선도로와의 거리, 대중교통의 이용 등 제반 교통사정 양호합니다.
3)형태 및 이용상태
사다리형의 평지로 현황 "주상용"입니다.
4)인접 도로상태
남동측으로 왕복4차선의 포장도로와 접합니다.
5)토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 제2종일반주거지역, 중로1류(폭 20m-25m)(접합), 가축사육제한구역(2019-07-24)(교육환경보호구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역<경상남도 문화재보호 조례>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>.
6)제시목록 외의 물건
후첨 "지적 및 건물개황도" 참조 바랍니다.
7)공부와의 차이
없습니다.
8)기타참고사항(임대관례 및 기타)
1)임대관계: 미상입니다.
2)기 타: -
1)건물의 구조
본건 기호1) 건물은 철근콘크리트조 슬래브지붕 및 조적조 슬래브지붕 2층으로
외벽: 적벽돌, 몰탈페인트 마감.
내벽: 벽지, 타일마감.
창호: 샷시창호.
2)이용상태
1층: 근린생활시설.
2층: 주택.
3)설비내역
기본적인 급배수 및 위생설비, 전기설비, 난방설비 등이 되어있습니다.
4)부합물 및 종물
후첨 "지적 및 건물개황도" 참조 바랍니다.
5)공부와의 차이
기호1) 건물 1층의 공부상 면적은 ‘66.78㎡"이나 현황은 ’102.4㎡‘로 서로 상이하여 실측사정 면적으로 감정평가하였습니다. 면적은 개략적인 목측에 의한 것으로 실재와 다를 수 있으며 정확한 면적의 확인에는 측량 등이 필요합니다.
6)기타참고사항(임대관례 및 기타)
없습니다.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
하찬호
미상
2010.12.01
미상
미상 [월]미상
있음
미상
토지등기부 현황
[최선순위 설정일자 2013.07.10. 근저당권 설정]
순위
등기/확정일
권리
권리자
채권금액
인수/말소
비고
1
2010년7월12일
소유권
장OO
말소
2
2013년7월10일
근저당권
성OO
104,000,000원
말소기준
3
2015년9월7일
근저당권
성OO
24,000,000원
말소
4
2021년3월2일
근저당권
주OO
10,000,000원
말소
5
2024년12월11일
임의경매
주OO
말소
6
2025년3월21일
임의경매
성OO
말소
건물등기부 현황
[최선순위 설정일자 2013.07.10. 근저당권 설정]
순위
등기/확정일
권리
권리자
채권금액
인수/말소
비고
1
2010년7월12일
소유권
장OO
말소
2
2013년7월10일
근저당권
성OO
104,000,000원
말소기준
3
2015년9월7일
근저당권
성OO
24,000,000원
말소
4
2021년3월2일
근저당권
주OO
10,000,000원
말소
5
2024년12월11일
임의경매
주OO
말소
6
2025년3월21일
임의경매
성OO
말소
매각물건명세서 주의사항을 요약했습니다.
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
주의사항/법원 주요 문건접수내역
-일괄매각.
-목록[1] 제시외 건물[감정서상 ㄱ~ㄷ] 매각 포함.
-목록[1] 공부상 면적은 '66.78㎡'이나 현황은 '102.4㎡'로 상이하며, 면적의 정확한 확인을 위하여는 측량이 필요함.
