1)위치 및 주위환경
본건은 전라남도 여수시 돌산읍 평사리 소재 ""평사마을"" 남서측 근거리에 위치하며, 주변은 숙박시설, 커피샵 등 근린생활시설, 단독주택이 소재하는 해안 취락지대로서 주위환경은 보통임.
2)교통상황
본건까지 차량 출입이 가능하며, 인근에 시내버스 정류장 및 간선도로가 소재하는 등 일반적인 교통상황은 보통임.
3)형태 및 이용상태
자루형 평지이며, 주상기타 부지 및 진입로로 이용중임.
4)인접 도로상태
남동측으로 왕복2차선 아스팔트 포장도로에 접함.
5)토지이용계획 및 제한상태
자연환경보전지역, 수산자원보호구역, 가축사육제한구역(일부제한구역 500m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, <추가기재> 건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함)임.
6)제시목록 외의 물건
본건 지상에 제시외구축물(실외수영장, 약 142㎡)이 소재함.
7)공부와의 차이
--
8)기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.
1)건물의 구조
일련번호 2-가) 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층 건물로서,
외벽 : 치장벽돌 붙임, 몰탈위 페인팅 마감 등,
내벽 : 벽지도배, 일부 타일마감, 인테리어 등,
창호 : 새시창임.
2)이용상태
1층 수영장, 2,3층 숙박시설, 4층 커피샵임.
3)설비내역
일반적인 위생시설, 급배수시설, 엘리베이터, 냉,난방설비, 실내수영장(1~3층) 등이 설치되어있음.
4)부합물 및 종물
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5)공부와의 차이
일반건축물대장상 1층 소매점, 2,3층 다가구주택 등이나 현황은 1층 수영장, 2,3층은 숙박시설로 각각 이용 중임.
6)기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
김소연
1층
2023.03.09
5,000,000 [월]300,000
있음
2023.03.04~2025.03.04
김은정
4층
2021.11.22
있음
2021.11.21~2023.11.20
토지등기부 현황
[최선순위 설정일자 2023.03.14. 근저당권 설정]
순위
등기/확정일
권리
권리자
채권금액
인수/말소
비고
1
2023년3월7일
소유권
송OO
말소
2
2023년3월14일
근저당권
여OO
1,188,000,000원
말소기준
3
2025년1월23일
가압류
신OO
6,300,572원
말소
4
2025년3월17일
임의경매
여OO
말소
건물등기부 현황
[최선순위 설정일자 2023.03.14. 근저당권 설정]
순위
등기/확정일
권리
권리자
채권금액
인수/말소
비고
1
2021년11월1일
소유권
송OO
말소
2
2023년3월14일
근저당권
여OO
1,188,000,000원
말소기준
3
2025년1월23일
가압류
신OO
6,300,572원
말소
4
2025년3월17일
임의경매
여OO
말소
매각물건명세서 주의사항을 요약했습니다.
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
주의사항/법원 주요 문건접수내역
1. 일괄매각(제시외 구축물-실외수영장 포함)
2. 이동 설치가 가능한 어린이놀이시설 및 파고라등 매각 제외
3. 대장상 '1층 소매점, 2,3층 다가구주택 '이나 현황은 '1층 수영장, 2,3층은 숙박시설'이고, 4층은 카페임
